1. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) pályázatot hirdet a kezelésében lévő, illetve kezelésébe kerülő termőföldek ingatlanforgalmi értékbecslését végző szakértők részére.
Az Országgyűlés 2002. év augusztusában hozta létre az NFA-t az állami tulajdonban levő erdő és termőföld vagyonnal való ésszerű gazdálkodás, továbbá a családi gazdaságokon alapuló korszerű birtokszerkezet kialakítása érdekében. Az NFA tevékenységét széles körű társadalmi ellenőrzés mellett, átlátható módon kell, hogy végezze. Többek között ezt a célt szolgálja az NFA által lebonyolítandó termőföld forgalmi tranzakciók (vétel, eladás, csere stb.) alapos szakmai előkészítése. Az NFA iránti közbizalom erősítése érdekében - figyelemmel a közelgő EU-csatlakozásra is - az NFA vezetése szükségesnek tartja a termőföld értékbecslésében tapasztalattal rendelkező, független ingatlanforgalmi szakértők listájának összeállítását.
2. A pályázat célja: az NFA részére ingatlanforgalmi értékbecslés végzésére jogosult szakértők névjegyzékének összeállítása.
3. A pályázat benyújtásának határideje: 2003. február 15.
4. A pályázatot kizárólag postai úton az NFA címére, 1355 Bp. Pf. 8 lehet benyújtani.
5. A pályázati anyag nyelve: magyar.
6. A pályázat példányszáma: 4.
7. A pályázaton az a természetes személy és az a gazdasági társaság vehet részt, aki/amely megfelel a felhívásban szereplő valamennyi pénzügyi, gazdasági és egyéb feltételnek.
8. A pályázó a pénzügyi és gazdasági alkalmasságát az alábbi írásos dokumentumokkal köteles igazolni: Gazdasági társaság esetén a pályázat megjelenését megelőző két, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlege és eredménykimutatása. Amennyiben 2000-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő mérleg(ek) (egyszerűsített mérleg, egyszerűsített beszámoló, éves beszámoló vagy konszolidált éves beszámoló).
Természetes személy esetén nyilatkozat az elmúlt három év teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban a termőföld értékbecslésekről.
9. A pályázó a műszaki alkalmasságát (természetes személy és gazdasági társaság egyaránt) az alábbiak szerint köteles igazolni:
a) az előző három évben végzett és általa legjelentősebbnek tekintett, a megbízás szerinti szolgáltatások ismertetése. Legalább a szolgáltatás tárgyának, a teljesítés idejének, helyének, a szerződő fél részéről nyilatkozattételre jogosult személy nevének és telefonszámának megadásával;
b) műszaki, technikai felszereltség bemutatása;
c) azoknak a szakembereknek megnevezése, képzettségének és szakmai tevékenységének az ismertetése, akiket be akar vonni a teljesítésbe, aláírt szakmai önéletrajzok benyújtásával.
10. A pályázó alkalmassá minősítésének szempontjai, egyben további feltételei:
a) gazdasági társaság esetén a pályázat megjelenését megelőző két, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlegének és eredménykimutatásának valamennyi eredménye pozitív. Ha a gazdasági társaság 2000-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követően;
b) az ajánlattevői referenciamunkák között legalább egy termőföld és/vagy erdő értékbecslési munka csatolása szükséges.
11. A 254/2002. (XII. 13.) a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának, vagyonkezelésének és hasznosításának részletes szabályairól szóló Korm. rendelet 10. §-ában meghatározott módon a pályázó:
a) természetes személynek ingatlangazdálkodói és/vagy ingatlanszakértői felső szintű képesítéssel és öt év szakmai gyakorlattal kell rendelkeznie. Gazdasági társaság esetén rendelkeznie kell egy fő munka-, vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott szakemberrel, aki megfelel a rendeletben írt követelményeknek. Mindezek igazolásához aláírt szakmai önéletrajzok és végzettséget igazoló okmányok hiteles másolata szükséges;
b) a pályázónak műszaki, agrár- vagy közgazdaság-tudományi felsőfokú képesítéssel kell rendelkeznie;
c) a pályázat tárgyának megfelelő szakmai referenciával kell rendelkeznie, melyek ismertetése szükséges.
Erdő értékelése esetén csak olyan értékelés fogadható el, amely a Nyugat-Magyarországi Egyetem, illetve jogelődjének Erdőmérnöki Karán az „Erdőérték- és kárértékszámítás” tanfolyamon oktatott módszer szerint készült.
A pályázó alkalmasságát igazoló valamennyi dokumentumot csatolni kell.
12. A pályázat érvényességéhez szükséges és csatolandó egyéb hatósági igazolások:
Gazdasági társaság esetén:
a) a területileg illetékes cégbíróságtól származó, a pályázó jelenlegi állapota szerinti, a beadási határidőt megelőző 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat;
b) a társasági szerződés vagy alapító okirat és aláírási címpéldány másolata,
c) az utolsó két évről benyújtott adóbevallások.
A pályázó cégbíróságon bejegyzett tevékenységi körében szerepelnie kell a pályázat tárgyát képező tevékenységnek.
Természetes személy esetében:
a) szakmai önéletrajz;
b) a pályázat feltételeinek megfelelő végzettséget igazoló dokumentumok;
c) az utolsó két évről benyújtott adóbevallások.
13. A pályázat elbírálásánál figyelembe veendő szempontok:
A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy:
a) mely megyé(k)ben vállalja végezni a termőföld értékelését;
b) az általa elvégzendő értékbecslés díjtételének melyek az összetevői, s annak megállapítására milyen szabályokat alkalmaz;
c) milyen határidőre vállalja az értékbecslést,
d) nyilatkozat arról, milyen művelési ágú termőföld értékelését vállalja,
e) termőföld értékelési ügyben nem folyik ellene bírósági eljárás.
14. Egyéb információk:
A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó kifejezett nyilatkozatát a pályázat feltételeinek és tartalmának elfogadásáról.
A pályázatok elbírálása céljából az NFA elnöke bírálóbizottságot hoz létre. A bizottság javaslata alapján a pályázat elfogadásáról az NFA elnöke dönt.
Az ily módon összeállított névjegyzéket az NFA az FVM Értesítőben és saját internetes honlapján közzéteszi.
A névjegyzékbe való felvétel két év időtartamra szól.
Az NFA fenntartja magának a jogot, hogy a szakértő által beadott ingatlanforgalmi értékbecslést felülvizsgáltassa.
Az NFA által összeállítandó ingatlanforgalmi értékbecslők listájára felkerülő valamennyi természetes személy és gazdasági társaság az NFA által ellenőrizhető és kizárható a listáról, amennyiben bizonyítottan szakszerűtlenül járt el értékbecslői tevékenysége során.
Összeférhetetlenségnek minősül, ha az adott termőföld vagy erdő értékbecslését végző szakértő ugyanabban az ügyben a szakértői tevékenysége mellett ingatlanközvetítői tevékenységet is végez.
A pályázónak nyilatkozatot kell tennie arról, hogy tudomásul veszi, neve, címe, telefonszáma nyilvánosságra hozását.
A pályázatokat a megjelölt címre, zárt borítékban, egy eredeti plusz három másolati példányban kell benyújtani.
Az eredeti példányt köteles a pályázó megjelölni, amennyiben eltérés mutatkozik, úgy a megjelölt példány az irányadó.