A jogszabály mai napon ( 2024.03.28. ) hatályos állapota.

 

Nemzeti Földalapkezelő Szervezet pályázati felhívása

termőföld értékelését végző ingatlanforgalmi szakértők részére * 

1. A Nemzeti Földalapkezelő Szervezet (a továbbiakban: NFA) pályázatot hirdet a kezelésében lévő, illetve kezelésébe kerülő termőföldek ingatlanforgalmi értékbecslését végző szakértők részére.

Az Országgyűlés 2002. év augusztusában hozta létre az NFA-t az állami tulajdonban levő erdő és termőföld vagyonnal való ésszerű gazdálkodás, továbbá a családi gazdaságokon alapuló korszerű birtokszerkezet kialakítása érdekében. Az NFA tevékenységét széles körű társadalmi ellenőrzés mellett, átlátható módon kell, hogy végezze. Többek között ezt a célt szolgálja az NFA által lebonyolítandó termőföld forgalmi tranzakciók (vétel, eladás, csere stb.) alapos szakmai előkészítése. Az NFA iránti közbizalom erősítése érdekében - figyelemmel a közelgő EU-csatlakozásra is - az NFA vezetése szükségesnek tartja a termőföld értékbecslésében tapasztalattal rendelkező, független ingatlanforgalmi szakértők listájának összeállítását.

2. A pályázat célja: az NFA részére ingatlanforgalmi értékbecslés végzésére jogosult szakértők névjegyzékének összeállítása.

3. A pályázat benyújtásának határideje: 2003. február 15.

4. A pályázatot kizárólag postai úton az NFA címére, 1355 Bp. Pf. 8 lehet benyújtani.

5. A pályázati anyag nyelve: magyar.

6. A pályázat példányszáma: 4.

7. A pályázaton az a természetes személy és az a gazdasági társaság vehet részt, aki/amely megfelel a felhívásban szereplő valamennyi pénzügyi, gazdasági és egyéb feltételnek.

8. A pályázó a pénzügyi és gazdasági alkalmasságát az alábbi írásos dokumentumokkal köteles igazolni: Gazdasági társaság esetén a pályázat megjelenését megelőző két, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlege és eredménykimutatása. Amennyiben 2000-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követő mérleg(ek) (egyszerűsített mérleg, egyszerűsített beszámoló, éves beszámoló vagy konszolidált éves beszámoló).

Természetes személy esetén nyilatkozat az elmúlt három év teljes forgalmáról és ugyanezen időszakban a termőföld értékbecslésekről.

9. A pályázó a műszaki alkalmasságát (természetes személy és gazdasági társaság egyaránt) az alábbiak szerint köteles igazolni:

a) az előző három évben végzett és általa legjelentősebbnek tekintett, a megbízás szerinti szolgáltatások ismertetése. Legalább a szolgáltatás tárgyának, a teljesítés idejének, helyének, a szerződő fél részéről nyilatkozattételre jogosult személy nevének és telefonszámának megadásával;

b) műszaki, technikai felszereltség bemutatása;

c) azoknak a szakembereknek megnevezése, képzettségének és szakmai tevékenységének az ismertetése, akiket be akar vonni a teljesítésbe, aláírt szakmai önéletrajzok benyújtásával.

10. A pályázó alkalmassá minősítésének szempontjai, egyben további feltételei:

a) gazdasági társaság esetén a pályázat megjelenését megelőző két, mérleggel lezárt évre vonatkozó (egyszerűsített) mérlegének és eredménykimutatásának valamennyi eredménye pozitív. Ha a gazdasági társaság 2000-nél később alakult, úgy értelemszerűen a megalakulást követően;

b) az ajánlattevői referenciamunkák között legalább egy termőföld és/vagy erdő értékbecslési munka csatolása szükséges.

11. A 254/2002. (XII. 13.) a Nemzeti Földalap vagyonnyilvántartásának, vagyonkezelésének és hasznosításának részletes szabályairól szóló Korm. rendelet 10. §-ában meghatározott módon a pályázó:

a) természetes személynek ingatlangazdálkodói és/vagy ingatlanszakértői felső szintű képesítéssel és öt év szakmai gyakorlattal kell rendelkeznie. Gazdasági társaság esetén rendelkeznie kell egy fő munka-, vagy megbízási jogviszonyban alkalmazott szakemberrel, aki megfelel a rendeletben írt követelményeknek. Mindezek igazolásához aláírt szakmai önéletrajzok és végzettséget igazoló okmányok hiteles másolata szükséges;

b) a pályázónak műszaki, agrár- vagy közgazdaság-tudományi felsőfokú képesítéssel kell rendelkeznie;

c) a pályázat tárgyának megfelelő szakmai referenciával kell rendelkeznie, melyek ismertetése szükséges.

Erdő értékelése esetén csak olyan értékelés fogadható el, amely a Nyugat-Magyarországi Egyetem, illetve jogelődjének Erdőmérnöki Karán az „Erdőérték- és kárértékszámítás” tanfolyamon oktatott módszer szerint készült.

A pályázó alkalmasságát igazoló valamennyi dokumentumot csatolni kell.

12. A pályázat érvényességéhez szükséges és csatolandó egyéb hatósági igazolások:

Gazdasági társaság esetén:

a) a területileg illetékes cégbíróságtól származó, a pályázó jelenlegi állapota szerinti, a beadási határidőt megelőző 30 napnál nem régebbi hiteles cégkivonat;

b) a társasági szerződés vagy alapító okirat és aláírási címpéldány másolata,

c) az utolsó két évről benyújtott adóbevallások.

A pályázó cégbíróságon bejegyzett tevékenységi körében szerepelnie kell a pályázat tárgyát képező tevékenységnek.

Természetes személy esetében:

a) szakmai önéletrajz;

b) a pályázat feltételeinek megfelelő végzettséget igazoló dokumentumok;

c) az utolsó két évről benyújtott adóbevallások.

13. A pályázat elbírálásánál figyelembe veendő szempontok:

A pályázónak nyilatkoznia kell arról, hogy:

a) mely megyé(k)ben vállalja végezni a termőföld értékelését;

b) az általa elvégzendő értékbecslés díjtételének melyek az összetevői, s annak megállapítására milyen szabályokat alkalmaz;

c) milyen határidőre vállalja az értékbecslést,

d) nyilatkozat arról, milyen művelési ágú termőföld értékelését vállalja,

e) termőföld értékelési ügyben nem folyik ellene bírósági eljárás.

14. Egyéb információk:

A pályázatnak tartalmaznia kell a pályázó kifejezett nyilatkozatát a pályázat feltételeinek és tartalmának elfogadásáról.

A pályázatok elbírálása céljából az NFA elnöke bírálóbizottságot hoz létre. A bizottság javaslata alapján a pályázat elfogadásáról az NFA elnöke dönt.

Az ily módon összeállított névjegyzéket az NFA az FVM Értesítőben és saját internetes honlapján közzéteszi.

A névjegyzékbe való felvétel két év időtartamra szól.

Az NFA fenntartja magának a jogot, hogy a szakértő által beadott ingatlanforgalmi értékbecslést felülvizsgáltassa.

Az NFA által összeállítandó ingatlanforgalmi értékbecslők listájára felkerülő valamennyi természetes személy és gazdasági társaság az NFA által ellenőrizhető és kizárható a listáról, amennyiben bizonyítottan szakszerűtlenül járt el értékbecslői tevékenysége során.

Összeférhetetlenségnek minősül, ha az adott termőföld vagy erdő értékbecslését végző szakértő ugyanabban az ügyben a szakértői tevékenysége mellett ingatlanközvetítői tevékenységet is végez.

A pályázónak nyilatkozatot kell tennie arról, hogy tudomásul veszi, neve, címe, telefonszáma nyilvánosságra hozását.

A pályázatokat a megjelölt címre, zárt borítékban, egy eredeti plusz három másolati példányban kell benyújtani.

Az eredeti példányt köteles a pályázó megjelölni, amennyiben eltérés mutatkozik, úgy a megjelölt példány az irányadó.