A Fővárosi Közgyűlés 2006. június 25-i ülésén alkotta meg a Fővárosi Önkormányzat tulajdonában lévő nem lakás céljára szolgáló helyiségek feletti tulajdonosi jogok gyakorlásáról szóló 40/2006. (VII. 14.) Főv. Kgy. rendeletet.
A lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (továbbiakban: Lakástörvény) 36. § (2) bekezdése szerint az önkormányzat tulajdonában lévő helyiség bérbeadásának és a bérbeadó hozzájárulásának a feltételeit - az önkormányzati lakásokra vonatkozó szabályok megfelelő alkalmazásával - önkormányzati rendelet határozza meg; a helyiségbér mértékét az önkormányzati rendelet nem szabályozhatja.
A Lakástörvény 42. §-a lehetővé teszi a helyiségek albérletbe adását, azonban ettől eltérően a Helyiségrendeletünk az albérletbe adást tiltó rendelkezéseket tartalmaz.
A Helyiségrendelet albérletbe adását tiltó rendelkezés alóli kivételi kört szabályozza. A kultúra és a sport területén, de elsősorban a színházakkal fennálló bérleti jogviszonnyal összefüggésben több alkalommal felmerült ezen rendelkezés módosításának szükségessége, tekintettel arra, hogy jelenleg a színházi nonprofit társaságok nem adhatják jogszerűen albérletbe az általuk a Fővárosi Önkormányzattól bérelt ingatlanok bizonyos helyiségeit (pl.: büfé vagy kávézó részére, céges rendezvény, árverés tartására stb.) a nézők fogadásához elengedhetetlenül szükséges - a szakmai tevékenységüket kiegészítő - egyéb szolgáltatások nyújtása céljából.
A rendelet hatálybaléptetéséről, a deregulációjáról és az átmeneti rendelkezésről rendelkezik.
