Jogtár
Hatályos Jogszabályok Gyűjteménye
Ingyenes, megbízható jogszabály-szolgáltatás Magyarország egyik legnagyobb jogi tartalomszolgáltatójától
Indokolás
A Fővárosi Közlönyben megjelent, a Fővárosi Önkormányzat által rendelkezésre bocsátott hivatalos szöveg.

32/2014. (VII. 15.) Főv. Kgy. rendelet

a Városligeti építési szabályzatról

Budapest Főváros Közgyűlése az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (7) bekezdés 5. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Városliget megújításáról és fejlesztéséről szóló 2013. évi CCXLII. törvény 7. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el.

ELSŐ RÉSZ

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

I. FEJEZET

ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK

1. A rendelet hatálya, értelmező rendelkezések

1. § (1) E rendelet hatálya a Budapest közigazgatási területén fekvő, Hungária körút-Kacsóh Pongrác út-Hermina út-Ajtósi Dürer sor-Dózsa György út, valamint a Magyar Államvasutak Zrt. 29737 és 29834/3 helyrajzi számú vasúti területe által határolt területre terjed ki (a továbbiakban: a terület).

(2) A Városliget megújításáról és fejlesztéséről szóló 2013. évi CCXLII. törvény alapján az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (továbbiakban: OTÉK) előírásait az e rendeletben foglalt kiegészítésekkel és eltérésekkel együtt kell alkalmazni.

2. § E rendelet alkalmazásában:

1. *  Lapostető: 10%-os vagy annál kisebb hajlásszögű sík tetőfelület.

2. Mikrocella: kisméretű (maximum 30 cm átmérőjű, 50 cm magasságú hengerbe foglalható) mobilhálózati bázisállomás.

3. *  Nagyrendezvény: közterület-használattal járó olyan kulturális, szabadidős, sport-, vagy egyéb társadalmi rendezvény, amelyen a résztvevők száma várhatóan meghaladja az 5000 főt, és amely a zöldfelületek jelentős igénybevételével jár.

4. *  Ökológiai kockázatelemzés: kivágásra javasolt fák előzetes, egyedi elbírálású, a fák városban elfoglalt helyét figyelembe vevő, településökológiai, dendrológiai, illetve élőhely vizsgálaton és értékelésen alapuló kockázatelemzése. A dendrológiai vizsgálatnak tartalmaznia kell az egyed egészségi állapotára vonatkozó információkat. Az élőhelyi vizsgálatnak tartalmaznia kell az egyed élőhelyi szerepét, az állományban betöltött szerepét.

5. Önálló reklámhordozó: reklám közzététele céljából épületen kívül elhelyezett eszköz.

6. Pavilon: közterületen lévő, szilárd térelemekkel körülhatárolt, alapozás nélküli, talajhoz rögzített, illetve azon álló építmény.

7. Szintterületi mutató: az összes bruttó szintterület és a telekterület hányadosa.

8. Teljes értékű zöldfelület: azon növényzettel borított terület, ahol a termőtalaj és az eredeti altalaj, illetve a talajképző kőzet között nincs más egyéb réteg.

II. FEJEZET

KÖZTERÜLET ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

2. Építményekre vonatkozó előírások

3. § (1) A területen pavilon kizárólag a Nagyrendezvények idejére az építési övezetekre és övezetekre előírt legkisebb zöldfelület biztosítása mellett helyezhető el.

(2) Önálló pénzkiadó, illetve árusító automata a közterületen nem helyezhető el, kivéve a közlekedési eszközök használatához kapcsolódó automatákat.

(3) A területen telefonfülke és utasváró építmény közterület-alakítási terv alapján helyezhető el. A telefonfülke és utasváró építmény homlokzatfelületének legalább kétharmadát átláthatóan kell kialakítani.

(4) A Millenniumi Földalatti Vasút tengelyétől mért 8,0-8,0 méter széles sávon belül építmény csak kezelői hozzájárulással létesíthető, fa ültetése nem megengedett.

III. FEJEZET

AZ ÉPÍTETT KÖRNYEZET ÉS A TELEPÜLÉSKÉP ALAKÍTÁSÁRA VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

4. § (1) Az 1. mellékleten jelölt áthelyezhető műemlék, a dodzsem védett tetőszerkezete a „G” jelű építési helyre helyezhető át.

(2) *  Az 1. mellékleten jelölt „A” és „C-E” jelű építési helyeken épület létesítése csak építészeti tervpályázat alapján megengedett.

IV. FEJEZET

A TERMÉSZETI KÖRNYEZET VÉDELMÉRE VONATKOZÓ ELŐÍRÁSOK

3. A környezeti elemek védelme és a terhelő hatások csökkentése

5. § (1) Az 1. mellékleten jelölt kiemelten értékes fa, és facsoport csak ökológiai kockázatelemzés alapján vágható ki.

(2) Az 1. mellékleten az építési helyeken kívül jelölt kiemelten értékes fa, és facsoport csak növény-egészségügyi, élet- és vagyonvédelmi okokból vágható ki.

(3) *  A tervezett terepszint alatti beépítéseknél a kivitelezési munkák közben a munkagödrök lehatárolása során is gondoskodni kell a talajvíz elleni védelemről, a talajvíz áramlásának lehetősége műszaki eszközökkel biztosítandó a talaj vízháztartásának, és ezáltal a faállomány védelmének, továbbá a Széchenyi Gyógyfürdő hidegvizes vízbázisának mennyiségi és minőségi károsodásának és a terepszint alatti épületszerkezetek rongálódásának megelőzése céljából.

V. FEJEZET

EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEKKEL KAPCSOLATOS ELŐÍRÁSOK

4. Telekalakítás

6. § Építési telek telekegyesítése és telekhatár-rendezése kivételével telket alakítani kizárólag csak építési övezet, övezet határa mentén lehet.

5. Közterület-alakítás

7. § A közterületekre, azok egységes megjelenése érdekében - szabadtér-építészetet, kertépítészetet, gyalogos, kerékpáros és gépjármű közlekedést, közmű- és felszíni vízelvezetést, hírközlést is magába foglaló - közterület-alakítási tervet kell készíteni.

VI. FEJEZET

KÖZMŰVEK ELŐÍRÁSAI

6. Vízi és energiaközművek

8. § (1) Épületet elhelyezni csak teljes közművesítettség mellett lehet.

(2) Újonnan létesülő közműépítményt csak épületben vagy föld alatt lehet elhelyezni, a nyomvonalas létesítmények csak föld alatti kivitelben tervezhetőek és építhetőek.

(3) A meglevő közművek megszüntetésekor a feleslegessé vált közművezetéket, közműlétesítményt el kell bontani, amennyiben a bontási munkálatok nem veszélyeztetik a meglévő faállományt.

(4) Tűzcsap csak felszín feletti kivitelben létesíthető.

(5) A területen keletkező szennyvizeket és előkezelt szennyvizeket a közcsatornába kell vezetni.

(6) A területről új beépítés következtében elvezetésre kerülő csapadékvizek mennyisége nem nőhet.

7. Elektronikus hírközlés létesítményeinek elhelyezése

9. § (1) Épületen antenna és antennatartó szerkezet csak a városképi szempontok érvényesítésével, a környezethez illesztett módon helyezhető el.

(2) Mikrocella meglévő oszlopokon, épületek falain pedig takart módon helyezhető el.

(3) Önálló antennatartó szerkezet (torony) nem létesíthető.

VII. FEJEZET

ÉPÍTÉS ÁLTALÁNOS SZABÁLYAI

8. Tájékoztató- és hirdetőeszközök

10. § (1) A területen önálló reklámhordozó elhelyezése tilos.

(2) Reklám, hirdetés a köztárgyak közül csak a tömegközlekedési utasváró felületén helyezhető el.

(3) Kizárólag a területen lévő intézményekben és a parkterületen megtartott rendezvényekhez kapcsolódóan homlokzatra függesztve vagy a közterület felett átfeszítve csak idegenforgalmi, tudományos, kulturális, kiállítási, közösségi rendezvényeket, illetve időszakos ünnepi vásárokat hirdető reklámhordozó helyezhető el. Időszakos ünnepi vásár a rendezvény időtartama alatt, illetve azt két héttel megelőzően hirdethető.

9. A kerítés

11. § (1) Vi-K jelű építési övezet területén kerítés létesítése nem megengedett.

(2) Az övezetre előírtak figyelembevétele mellett a Z-Vl övezetben kerítés csak közterület-alakítási terv alapján építhető.

MÁSODIK RÉSZ

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÉPÍTÉSI ÖVEZETEI

VIII. FEJEZET

INTÉZMÉNYEK

10. Intézményi területek - Vi

12. § (1) A Vi-K jelű építési övezet kulturális rendeltetési egységek elhelyezésére szolgál.

(2) A Vi-V jelű építési övezet vendéglátó rendeltetés elhelyezésére szolgál.

(3) A Vi-Sz jelű építési övezet közösségi szórakoztató rendeltetési egység és az azt kiszolgáló fenntartási létesítmények, irodák elhelyezésére szolgál.

(4) A Vi-Sz jelű építési övezet területén létesülő új lapostetős épületek tetőfödémén zöldtetőt kell létesíteni. Ettől eltérni csak tetőfelülvilágítók és gépészeti berendezések elhelyezése miatt lehet.

(5) Az 1. mellékleten telek zöldfelületként fenntartandó részeként jelölt területen 90%-ban zöldfelületet kell kialakítani.

(6) A Vi jelű építési övezetek 1. melléklet szerinti építési övezeteinek határértékeit a 2. melléklet 1. pontja határozza meg.

13. § (1) A Vi-K jelű építési övezet területén a melléképítmények közül

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) zászlótartó oszlop

helyezhető el.

(2) A Vi-V és Vi-Sz jelű építési övezetek területén a melléképítmények közül

a) közmű-becsatlakozási műtárgy és

b) kerti építmény

helyezhető el.

11. Különleges - Állat- és növénykert területei - K-ÁN

14. § (1) K-ÁN-1 jelű építési övezet országos jelentőségű védett természeti területű, állat- és növénykert elhelyezésére szolgál.

(2) K-ÁN-2 jelű építési övezet állat- és növénykert, valamint ahhoz kapcsolódó oktatási-nevelési funkciók elhelyezésére szolgál.

(3) A Különleges - Állat- és növénykert területein a melléképítmények közül

a) közmű-becsatlakozási műtárgy,

b) hulladéktartály-tároló,

c) kerti építmény,

d) állatól, kifutó,

e) trágyatároló, komposztáló, valamint

f) zászlótartó oszlop

helyezhető el.

(4) K-ÁN jelű építési övezetek 1. melléklet szerinti építési övezeteinek határértékeit a 2. melléklet 2. pontja határozza meg.

(5) A K-ÁN-2 jelű építési övezet területén az előkert mérete 0 méter.

(6) *  A K-ÁN-2 jelű építési övezet területén létesülő új Lapostetős épületek tetőfödémén zöldtetőt kell létesíteni. Ettől eltérni csak transzparens szerkezetek és gépészeti berendezések elhelyezése miatt lehet.

(7) *  A K-ÁN-2 jelű építési övezet 5000 m2-t meghaladó új beépítésének közlekedési feltétele, a beépítés rendeltetésszerű használatát biztosító parkolóhelyszámon túl legalább 550 (a Fővárosi Állat- és Növénykert K-ÁN-1 jelű építési övezete, a Fővárosi Nagycirkusz, a Széchenyi Gyógyfürdő és Uszoda, és a Városliget parkterülete használatát biztosító parkolómennyiségnek megfelelő) közhasználatú várakozóhely többletparkoló-kapacitás biztosítása, melyet az új beépítés elkészültéig, de legkésőbb 2017. december 31-éig meg kell valósítani.

HARMADIK RÉSZ

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI

IX. FEJEZET

VÁROSLIGETI PARK - Z-Vl

12. Általános rendelkezések

15. § (1) A városligeti park övezete jellemzően növényzettel fedett közterület, amely elsősorban település klimatikus viszonyainak megőrzését, javítását, ökológiai rendszerének védelmét, és a különféle rekreációs és kulturális igények kielégítését szolgálja.

(2) *  Az övezet területén

a) kulturális,

b) turisztikai,

c) vendéglátó,

d) közlekedési,

e) biztonsági,

f) kiskereskedelmi

rendeltetésű épület, valamint gépjárművek, illetve kerékpárok elhelyezését biztosító építmény helyezhető el.

(3) A területen kereskedelmi szállás rendeltetésű épület nem létesíthető.

(4) *  Kiskereskedelmi funkció a (2) bekezdés a)-c) pontjai szerint meghatározott rendeltetések kiegészítő funkciójaként létesíthető, valamint közterület-alakítási terv alapján önálló funkcióként 3 db legfeljebb 80 m2 alapterületű épület elhelyezése is megengedett a jelölt építési helyeken kívül.

(5) Az övezet területén a melléképítmények közül

a) tároló kivételével kerti építmény,

b) közmű-becsatlakozási műtárgy, valamint

c) zászlótartó oszlop

helyezhető el.

(6) A Z-Vl övezet 1. melléklet szerinti övezetének határértékeit a 2. melléklet 4. pontja határozza meg.

13. Beépítésre vonatkozó rendelkezések

16. § (1) Kulturális rendeltetési egységek elhelyezésére az 1. mellékleten jelölt „A-G” jelű építési helyek biztosítanak lehetőséget.

(2) A „G” jelű építési hely kizárólag a műemléki védettséggel rendelkező dodzsem tetőszerkezetének áttelepítésére szolgál.

(3) A „H” jelű építési helyeken a park biztonsági, fenntartási épületei helyezhetők el.

(4) *  Az övezet területén közterület-alakítási terv alapján nyolc darab, egyenként legfeljebb 100 m2 alapterületű nyilvános illemhely létesíthető. Az illemhelyek elhelyezésekor 300 méternél kisebb gyaloglási távolság biztosítandó a parkhasználók számára.

(5) *  A „V” jelű építési helyek vendéglátás építmények számára szolgálnak, a jelölt építési helyeken kívül, közterület-alakítási terv alapján, legfeljebb további öt, 80 m2-nél nem nagyobb alapterületű létesítmény helyezhető el.

(5a) *  Az „Lkp” jelű építési helyeken a Liget projekt megvalósításának időtartamára összesen legfeljebb 200 m2 alapterületű építmény látogatóközpont céljára helyezhető el.

(6) Ahol az 1. melléklet az építési helyhez rendeltetést nem határoz meg, az övezetben megengedett rendeltetések helyezhetők el.

(7) Az „A” jelű építési helynek legfeljebb 75%-át foglalhatja el felszín feletti beépítés.

(8) A városligeti park területén kapuépítmény közterület-alakítási terv alapján helyezhető el.

(9) Az övezetben az 1. mellékleten jelölt építési helyeken megengedett legnagyobb párkánymagasság:

a) „A-E” jelű 25,0 méter

b) „G”, „H” 7,5 méter

c) „IH”, „V” 5,0 méter

d) *  „Lkp” 7,5 méter.

(10) Az „A-E” jelű építési helyekre vonatkozó párkánymagasság egyúttal az elhelyezhető épület legmagasabb pontja a (11) bekezdés szerinti kivétellel.

(11) *  Az 1. mellékleten jelölt „A” jelű építési helyen belül elhelyezésre kerülő épület esetében olyan építészeti jel elhelyezése lehetséges, amelynek legmagasabb pontja 40 méter lehet. Az építészeti jelnek a 25 méteres párkánymagasság felett mért egyetlen vízszintes metszete sem haladhatja meg az elhelyezésre kerülő épület alapterületének 10%-át.

(12) *  Az „F” és a „B” jelű építési helyen belüli épületek az eredeti tervek alapján újraépíthetők.

(13) Az (1) bekezdés szerinti létesítmények megvalósításáig az 1. mellékleten jelölt építési helyek területén tájékoztatási célú építmény is elhelyezhető.

14. A városligeti park zöldfelületi funkcióinak kialakítása

17. § (1) Az övezet területén pihenőkertet, díszkertet bárhol ki lehet alakítani.

(2) A különböző rendeltetésű parkterületeken az azok elsődleges rendeltetését zavaró, illetve korlátozó funkciók nem telepíthetők.

(3) *  A játszótér rendeltetésű parkterületek gyermekek biztonságát szolgáló, maximum 1,2 méter magas, áttört kialakítású kerítéssel szegélyezhetők.

(4) A sportterület rendeltetésű parkterületek labdafogó hálóval, kerítéssel szegélyezhetők.

(5) *  A kutyafuttató rendeltetésű parkterületeken maximum 1,2 méter magas, áttört kialakítású kerítés helyezhető el.

18. § (1) Az 1. mellékleten jelölt különleges rendeltetésű parkterület funkciója megőrzendő, használata csak időben korlátozható.

(2) Az övezet területén az „A-F” jelű építési helyeken tervezett intézmények építése idejét kivéve a közhasználat elől időszakosan elzárt terület nagysága nem haladhatja meg az 5%-ot.

(3) Az övezet területén legalább 2 km hosszú, rugalmas burkolatú futókör létesítendő.

(4) Két nagyrendezvény között annyi időt kell biztosítani, hogy a zöldfelület legalább az első nagyrendezvény előtti állapotának megfelelő helyreállítása és regenerálódása megvalósítható legyen.

15. A Városligeti tó kialakítása

19. § (1) A tó területén - a műjégpálya kivételével - állandó vízfelületet kell biztosítani. A tó 1. mellékleten jelölt partvonala 3 méter széles (+1,5-1,5 méter) sávban a partrendezés érdekében módosítható.

(2) A Felső-tó számára legalább 1,0 méteres vízmélységet kell biztosítani.

(3) A Széchenyi-sziget körbecsónakázhatóságát biztosítani kell.

16. Növényállomány védelme

20. § (1) Az 1. mellékleten jelölt, karakterében megőrzendő sétányok egységes megjelenése érdekében a fasorokat a sétányszakaszra jellemző fafajokkal ki kell egészíteni és ütemezett megújításukról gondoskodni kell.

(2) Az övezet területén az 1. mellékleten jelölt építési helyek kivételével minden, 1 méter magasságban mért 10 cm-nél nagyobb törzsátmérőjű fa kivágásának engedélyezése mindenkor ökológiai kockázatelemzés alapján történhet.

(3) A faállomány megújítását célzó fakivágásokat és egyidejűleg a fapótlásokat több évre ütemezve kell tervezni. Az ökológiai kockázatelemzésre alapozva meg kell határozni az évente kivágható fák mennyiségét, helyét, a fapótlás mennyiségi és minőségi paramétereit, illetve a telepítés helyét.

(4) Fapótlás az 1. mellékleten jelölt megőrzendő karakterű, nyílt szabadterületek jellegét nem veszélyeztetheti.

(5) *  Az „A-D” jelű építési helyeken tervezett intézmények építési ideje alatt az építési anyag és gépek tárolása (felvonulási terület) csak az 1. mellékleten jelölt építési hely és az építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető részének határain belül megengedett.

(6) *  Az „E” és „F” jelű építési helyeken tervezett intézmények építési ideje alatt a felvonulási terület az 1. mellékleten jelölt „felvonulási terület építkezés ideje alatt” helyen megengedett.

17. Zöldfelületek kialakítása

21. § (1) A teljes értékű zöldfelület nem lehet kevesebb, mint az övezet területének 61%-a.

(2) *  A kizárólag terepszint alatti beépítések fölött legalább 45%-ban 81 cm-nél vastagabb termőföld-rétegű tetőkertet vagy az OTÉK 5. mellékletében (a tetőkertek és a vízfelület beszámítása a telekre előírt zöldfelületbe) foglaltaknak megfelelően, ezzel egyenértékű zöldfelületet kell kialakítani.

(3) *  Új vagy bővített Lapostetős épületek tetőfödémén zöldtetőt az alábbiak szerint kell létesíteni:

a) az „E” jelű építési helyen zöldtetőt nem kell létesíteni,

b) az „A” jelű építési helyen összesen 6000 m2-t meg nem haladó területű Lapostető kialakítása megengedett zöldtető létesítése nélkül is,

c) az egyéb építési helyeken a tetőfelülvilágítók és gépészeti berendezések számára szükséges tetőfelületeken, és az eredeti tervek alapján újraépülő épületeken nem kell zöldtetőt létesíteni.

18. Burkolatok kialakítása

22. § (1) A Z-Vl övezetben a burkolatok átépítése során a gépjármű-közlekedés igényeinek megfelelően kialakításra kerülő burkolatok legnagyobb szélessége 8,0 m lehet.

(2) A Z-Vl övezetben a burkolatok átépítése során a Városligeti körút és Dvořák sétány közötti közvetlen (az Ötvenhatosok tere és a Dózsa György út igénybevétele nélküli) kapcsolatot biztosítani kell.

19. Közlekedési infrastruktúrára vonatkozó rendelkezések

23. § A Kós Károly sétány főúthálózati szerepköre megszüntetésének közlekedési feltételei

a) * 

b) az M3 autópálya bevezető szakaszán Pest belső területeire irányuló forgalom számára legalább 600 P+R rendszerű parkolóhely létesítése;

c) a Nagy Lajos király útja és a Szegedi út között a vasútvonalak különszintű keresztezésével közvetlen közúti kapcsolat biztosítása;

d) a Hungária körút-Róbert Károly körút, az Ajtósi Dürer sor, a Dózsa György út és a Vágány utca csomópontjainak önálló közlekedésfejlesztési megvalósíthatósági tanulmány eredményeivel igazolt átalakítása.

24. § *  (1) A Dózsa György út melletti „B-D” jelű építési helyeken új beépítés létesítésének közlekedési feltételei

a) a Dózsa György útnak a terület felőli útpályáján autóbuszsáv kialakítása;

b) az Ötvenhatosok tere trolibusz-közlekedésének a Dózsa György útra történő áthelyezése;

c) a Dózsa György út mentén a Hősök tere és az Ajtósi Dürer sor között legalább 6,0 méter szélességben összefüggő gyalogos kapcsolat kialakítása;

d) a beépítés rendeltetésszerű használatát biztosító parkolóhelyszámon túl legalább a környezet lakosság igényeit támogató 200, valamint a Vajdahunyad vár-Mezőgazdasági Múzeum épületegyüttes rendeltetésszerű használatát biztosító, közhasználatú várakozóhely többletparkoló-kapacitás biztosítása, amelyet a Dózsa György út mentén jelölt építési hely és az építési hely kizárólag terepszint alatt határain belül kell elhelyezni.

(2) Az (1) bekezdés a)-c) pontjaiban felsoroltakat legkésőbb az új beépítés elkészültéig, a d) pontban szereplő feltételt más jogszabályban meghatározott időpontig kell megvalósítani.

25. § * 

20. Épületenergetikai követelmények

26. § *  Az 1. mellékleten jelölt „A-F” jelű építési helyen belül elhelyezésre kerülő épületek kizárólag Közel nulla energiaigényű épületként tervezhetőek és kivitelezhetőek.

X. FEJEZET

BURKOLT KÖZTÉR - Kb-Bk

27. § (1) A burkolt köztér olyan reprezentatív közterület, amely a Nemzeti Emlékhely méltó helyszínéül szolgál.

(2) Az övezet területén a gépjárműforgalom megszüntetésére legkorábban a Kós Károly sétány főúthálózati szerepkörének megszüntetésével egy időben kerülhet sor.

(3) Az övezet területén a Kós Károly sétány főúthálózati szerepkörének megszüntetése után, annak gépjármű-közlekedési célú használata csak a közösségi közlekedés számára megengedett.

(4) Az övezet területén kiskereskedelmi árusító tevékenység nem folytatható.

XI. FEJEZET

KÖZLEKEDÉSI TERÜLETEK - KÖu

21. KÖu-1 főutak területe

28. § (1) A Dózsa György út hálózati szerepe II. rendű főút (B. IV. b.).

(2) A Dózsa György útról ingatlanok vagy parkolási létesítmények gépjármű kiszolgálására új útcsatlakozás vagy kapubehajtó nem létesíthető, azok gépjármű-közlekedési kapcsolatai csak a meglévő csomópontok felhasználásával biztosíthatóak.

(3) A Dózsa György úton felszíni parkoló nem alakítható ki.

(4) Az övezet területén új fasor csak útsorfa minőségű, előnevelt, magas törzsű, várostűrő fafajokból telepíthető. Az új fasornak útvonalanként egységesnek, azaz egy időben telepítettnek, azonos korúnak, fejlettségűnek és fajtájúnak kell lennie.

22. KÖu-2 mellékutak területe

29. § (1) A Gundel Károly út és az Állatkerti körút hálózati szerepe gyűjtőút (B.V.c.).

(2) Az övezet területén új fasor csak útsorfa minőségű, előnevelt, magas törzsű, várostűrő fafajokból telepíthető. Az új fasornak útvonalanként egységesnek, azaz egy időben telepítettnek, azonos korúnak, fejlettségűnek és fajtájúnak kell lennie.

XII. FEJEZET

A KÖZLEKEDÉSI INFRASTRUKTÚRÁRA VONATKOZÓ RENDELKEZÉSEK

23. Parkolásra vonatkozó előírások

30. § *  (1) Új építmények, önálló rendeltetési egységek, területek rendeltetésszerű használatához a személygépjármű-várakozóhelyek számát az alábbiak szerint kell biztosítani:

a) jelentős zöldfelületet igénylő közösségi kulturális önálló rendeltetési egység és közhasználatú park esetében 1 várakozóhely, az alábbi eltérésekkel

aa) K-ÁN jelű építési övezetek minden megkezdett 1000 m2-e után,

ab) Z-Vl jelű övezet minden megkezdett 5000 m2-e után;

b) kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység esetében, ahol a férőhelyszám nem állapítható meg, a huzamos tartózkodásra szolgáló helyiségek minden megkezdett 100 m2 nettó alapterülete után 1 várakozóhely;

c) kulturális és közösségi szórakoztató önálló rendeltetési egység esetében, ahol a férőhelyszám megállapítható, minden megkezdett 5 férőhely után 1 várakozóhely, az alábbi eltérésekkel

ca) Z-Vl jelű övezetnél számított értéket 40%-kal csökkentve,

cb) Vi jelű építési övezeteknél 100%-kal csökkentve;

d) vendéglátó, kereskedelmi, és egyéb önálló rendeltetési egység esetében nem kell személygépjármű-várakozóhelyet biztosítani.

(2) A Z-Vl jelű övezet területén belül mélygarázst az építési hely kizárólag terepszint alatt, és az azzal érintkező építési hely jelölésű területeken belül lehet elhelyezni.

31. § (1) *  A Z-Vl jelű övezet „E” jelű építési helyén megvalósuló beépítés rendeltetésszerű használatához szükséges parkolókapacitást az 1. mellékleten a Dózsa György út mentén jelölt, építési hely kizárólag terepszint alatt határain belül kell elhelyezni.

(2) *  Az 1. mellékleten a Dózsa György út mentén jelölt, építési hely kizárólag terepszint alatt határain belül létesülő közhasználatú várakozóhelyek használatát legalább a 1800-0900 közötti időszakban biztosítani kell a lakosság számára.

(3) *  A Z-Vl jelű övezet területén a meglévő felszíni parkolókat - az 1. mellékletben jelölt közpark területén belül kialakítható felszíni parkoló határa által körbezárt területek kivételével - a Z-Vl jelű övezet „A-F” jelű építési helyeinek beépítésekor, azok rendeltetésszerű használatához szükséges parkoló számával arányos mértékben meg kell szüntetni.

(3a) *  A Z-Vl jelű övezet területén új felszíni parkolók csak a Dózsa György úttal, vagy a Hermina úttal közvetlenül nem határos építési helyek meglévő és tervezett beépítése számára, mozgássérült parkolóként létesíthető.

(4) Az Állatkerti körúton lévő felszíni parkolók számát a K-ÁN-2 jelű építési övezet beépítésekor az 1. mellékleten szereplő érték figyelembevételével csökkenteni kell.

(5) A területen P+R rendszerű parkolási létesítmény nem alakítható ki, nem tartható fenn.

(6) *  A Vi-K-2 jelű építési övezet területén az autóbusz-parkoló csak vele egyenértékű létesítmény megvalósítása és használatbavétele után szüntethető meg.

(7) *  Az 1. melléklet „építési hely kizárólag terepszint alatt beépíthető része” jelölésű területen létesülő garázs építésekor a közlekedési infrastruktúra megközelítéséhez és az üzemeltetéséhez szükséges felépítmény önálló szellőző kivételével létesíthető.

XIII. FEJEZET

ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK

24. Hatálybalépés

32. § Ez a rendelet a kihirdetése napját követő napon lép hatályba.

Sárádi Kálmánné dr. s. k. Tarlós István s. k.
főjegyző főpolgármester

1. melléklet a 32/2014. (VII. 15.) Főv. Kgy. rendelethez * 

2. melléklet a 32/2014. (VII. 15.) Főv. Kgy. rendelethez

1. Intézményterület (Vi)



Építési
övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
m
2


Beépítési
mód
Beépítés megengedett
legnagyobb mértéke
%

Legnagyobb párkány-
magasság
m

Zöldfelület legkisebb mértéke
%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
%
Szintterü-
leti mutató megengedett legnagyobb mértéke
m
2/m2
Vi-K-1 20 000 szabadon álló 60 kialakult 20 60 2,0
Vi-K-2 15 000 szabadon álló 30 kialakult 40 50 1,2
Vi-V 5 000 szabadon álló 50 10,50 15* 50 1,5
Vi-Sz 4 500 szabadon álló 70 20,00 5* 80 2,0
* OTÉK-tól való BDH/010/00100-3/2014. számú eltérési engedély alapján

2. Különleges - Állat- és növénykert területe (K-ÁN)



Építési
övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
m
2


Beépítési
mód
Beépítés megengedett
legnagyobb mértéke
%

Legnagyobb párkány-
magasság
m

Zöldfelület legkisebb mértéke
%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
%
Szintterü-
leti mutató megengedett legnagyobb mértéke
m
2/m2
K-ÁN-1 100 000 szabadon álló 35 20 40 50 1,0
K-ÁN-2 5 000 szabadon álló 40 30 25* 45 1,5
* OTÉK-tól való BDH/010/00100-3/2014. számú eltérési engedély alapján

3. Közlekedési területek (KÖu)



Építési
övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
m
2


Beépítési
mód
Beépítés megengedett
legnagyobb mértéke
%

Legnagyobb párkány-
magasság
m

Zöldfelület legkisebb mértéke
%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
%
Szintterü-
leti mutató megengedett legnagyobb mértéke
m
2/m2
KÖu-1 - szabadon álló 1 - - 1 -
KÖu-2 - szabadon álló 1 - - 1 -

4. Városligeti park (Z-Vl)



Építési
övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
m
2


Beépítési
mód
Beépítés megengedett
legnagyobb mértéke
%

Legnagyobb párkány-
magasság
m

Zöldfelület legkisebb mértéke
%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
%
Szintterü-
leti mutató megengedett legnagyobb mértéke
m
2/m2
Z-Vl 80 000 szabadon álló 7 25 65 15 0,3

5. Burkolt köztér (Kb-Bk)



Építési
övezet jele

Kialakítható legkisebb telek terület
m
2


Beépítési
mód
Beépítés megengedett
legnagyobb mértéke
%

Legnagyobb párkány-
magasság
m

Zöldfelület legkisebb mértéke
%
Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke
%
Szintterü-
leti mutató megengedett legnagyobb mértéke
m
2/m2
Kb-Bk 15 000 - - - - 15 -