A Budapest Főváros Önkormányzata tulajdonában lévő önkormányzati lakások bérbeadásának feltételeiről, a lakbérek mértékéről, valamint a Budapest Főváros Önkormányzatát megillető bérlőkiválasztási jogok hasznosításának szabályairól szóló 41/2016. (XII. 29.) Főv. Kgy. rendelet felülvizsgálatát, módosítását e jogszabály gyakorlati alkalmazása során szerzett tapasztalatok, a felmerült szabályozási igények, valamint egyéb technikai jellegű pontosítások szükségessége tette indokolttá.
Fentiekre tekintettel a rendelet módosításában kidolgoztuk a néhány szakasz átdolgozására, kiegészítésére, új hatáskör megállapítására, valamint egy rendelkezés hatályon kívül helyezésére vonatkozó szabályokat.
A változtatást új fogalom meghatározásának szükségessége indokolja.
A változtatást a jogszabály gyakorlati alkalmazása során felmerült szabályozási igény indokolja.
A módosítás a szabályozás pontosításának igénye folytán vált szükségessé.
A módosítást a jogszabályi környezet megváltozása (a rokkantsági nyugdíj megszűnése) tette szükségessé.
A nyugdíjasházi bérlő felmondása esetén, a részére visszafizetendő összeg minimális mértékének meghatározása a Lakástörvény rendelkezéseinek való maradéktalan megfelelést szolgálja.
A szociális lakáspályázat alapján lehetővé válik lakás bérbeadása azon pályázók részére is, akiknek bérletében, albérletében másik lakás van.
A módosítást a gyakorlati alkalmazás során felmerült pontosítási igény indokolja.
A módosítást a szabály gyakorlati alkalmazása során felmerült tapasztalatok indokolják.
Változtatási javaslatunk konkrét indoka a hajléktalan emberek társadalmi visszailleszkedésének, foglalkoztathatóságának elősegítését célozza - összhangban Magyarország Kormányának céljaival -, mely célkitűzés eléréséhez Budapest Főváros Önkormányzata az átlátható szervezetek részére történő többszöri bérlőkiválasztási jog biztosítása útján járulhatna hozzá.
Az új bekezdést - mely a bérlőkijelöléssel érintett lakások körének lehető legteljesebb kihasználására irányul - a Főváros tulajdonosi érdekei figyelembevételének szükségessége indokolja.
A bérlőkiválasztási jognak a saját tulajdonú nyugdíjasházakra való gyakorlásánál szabályoztuk azt, hogy ha a bérlőnek kiválasztott személy a bekerülési összeget megfizeti, de a lakásbérleti szerződést nem írja alá, úgy - a saját tulajdonú nyugdíjasházi lakások kérelmezőinél alkalmazott eljárásnak megfelelően - a bekerülési összeget vissza kell téríteni részére.
A rendelkezés kiegészítését a szabályozás pontosításának szükségessége indokolja.
A Lakástörvénynek való megfelelés érdekében megállapítanánk az elhelyezési kötelezettség teljesítésének részletszabályait, mellyel joghézagot szüntetnék meg.
A módosítást pontosítási igény indokolja.
A bérbeadás módjának meghatározását a szabályozás kiegészítésével pontosítottuk.
A nyugdíjas bérlők érdekeit védő rendelkezésként - a korábbi szabályozásnak megfelelően - megállapítanánk a piaci alapú lakbér megállapításának korlátját.
A jogszabályszerkesztésről szóló rendeletnek megfelelően szövegrész módosításáról rendelkezik.
A jogszabályszerkesztésről szóló rendeletnek megfelelően a jogszabályi rendelkezés hatályon kívül helyezéséről rendelkezik.
A rendeletmódosítással az SZMSZ módosítása is szükségessé vált, tekintettel a hatásköri szabály változására, valamint az új hatáskör megállapítására.
A rendeletmódosítással az SZMSZ rendelkezésének hatályon kívül helyezése is szükségessé vált.
A jogszabályszerkesztésről szóló rendelet szerint a módosító rendelet hatálybalépéséről e helyen kell rendelkezni.
