Hévíz Város Önkormányzat Képviselő-testülete Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 10. § (1)-(2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) Hévíz Város Önkormányzat (a továbbiakban: Önkormányzat) az önkormányzat intézményeinél foglalkoztatott közalkalmazottak önálló lakhatási körülményeinek javítása érdekében lakásépítéshez, lakásvásárhoz, lakás bővítéséhez, korszerűsítéséhez a saját erő kiegészítéséhez támogatást nyújthat.
(2) Támogatásban - egyéb feltétek mellett - az részesülhet, aki (házastársak, élettársak esetén mindkét fél) kérelmében - vagy adás-vételi szerződésben - nyilatkozik arról, hogy a lakáshoz jutáshoz adható egyéb kedvezmények (lakáscélú támogatás, munkáltatói hitel, pénzintézeti hitel) mellett az igényelt támogatással együtt a szükséges saját erő rendelkezésére áll.
(3) A támogatás formája: kamatmentes kölcsön (továbbiakban: kölcsön).
(4) A támogatás forrása: a város éves költségvetésében e célra elkülönített összeg.
2. § A Képviselő-testület a közalkalmazott részére lakás építéséhez, vásárlásához, bővítéséhez, korszerűsítéséhez kölcsönt állapíthat meg.
3. § A közalkalmazott kölcsönben akkor részesülhet, ha:
a) a dolgozó és vele együtt költöző családtagjai méltányolható lakásigényének mértékét - melyet külön jogszabály tartalmaz - nem haladja meg az építendő, illetve megvásárlásra kerülő lakás nagysága,
b) a közalkalmazott az intézménynél legalább két éves közalkalmazotti jogviszonnyal rendelkezik,
c) a kölcsönnel vásárolt, épített lakástulajdon megszerzésével saját lakáshelyzetét rendezi, illetve a lakás bővítésével, korszerűsítésével saját lakáshelyzetét javítja,
d) hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a munkáltató javára a kölcsön visszafizetésének teljesítésig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog, vásárlás esetén elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre,
e) a kölcsönnel érintett, a közalkalmazott lakhatását - okirattal is bizonyíthatóan - biztosító ingatlan nem saját tulajdonú, és a Polgári Törvénykönyv által meghatározott közeli hozzátartozó, mint az ingatlan tulajdonosa hozzájárul ahhoz, hogy az ingatlanra a munkáltató javára a kölcsön visszafizetésének teljesítésig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog, vásárlás esetén elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre,
f) vállalja a munkáltatói kölcsön banki kezelésének költségeit, az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzés költségeit, valamint a megállapodás megkötésének költségeit,
g) a kölcsönnel történő vásárlás, építés, bővítés, korszerűsítés Hévíz város területén vagy annak 30 km-es körzetében valósul meg,
h) a közalkalmazott vállalja, hogy a lakótelek tulajdonjogának megszerzésétől számított 4 éven belül a használatbavételi engedélyt megszerzi az ott felépített lakóépületre,
i) a közalkalmazott vállalja, amennyiben a munkaviszonya a kölcsön teljes visszafizetése előtt bármilyen jogcímen megszűnik, a kölcsönhátralékot annak járulékaival együtt 30 napon belül egy összegben visszafizeti, továbbá, hogy a tartozás késedelmes teljesítése esetén a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatot megfizeti.
4. § Nem kaphat kölcsönt az a közalkalmazott, aki ellen fegyelmi vagy büntetőeljárás van folyamatban, vagy aki fegyelmi büntetés hatálya alatt áll a hatály fennállásáig, továbbá akinek közalkalmazotti jogviszonyának megszüntetése folyamatban van.
5. § A kölcsön összege 800 000 Ft-ig, de legfeljebb az építési költség igazolt összegéig terjedhet.
6. § (1) A kölcsön lakásépítés esetén legkésőbb a használatbavételi engedély kiadását, lakásvásárlás esetén az adás-vételi szerződés teljesítését (a vételár teljes kifizetése) megelőzően adható.
(2) A kölcsön visszafizetésének időtartama legfeljebb 10 év.
(3) A kölcsön visszafizetésének kezdő időpontja a kölcsönszerződés megkötését követő hónap első napja.
7. § (1) A közalkalmazott a támogatás iránti igényét az 1. melléklet szerinti formanyomtatványon a Hévízi Polgármesteri Hivatalnál terjesztheti elő a tárgyévben folyamatosan, de legkésőbb augusztus 31. napjáig.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) az építés, bővítés esetén műszaki dokumentációt, költségvetést és építési engedélyt, továbbá az egyéb hatósági engedélyeket;
b) vásárlás esetén a vételár hitelt érdemlő, dokumentálható megállapításához szükséges iratokat, ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett szerződést vagy előszerződést, előlegről, foglalóról szóló megállapodást stb.,
c) korszerűsítés esetén a munkálatok szakember által igazolt költségvetését.
(3) Az igénylő a kérelem benyújtása után köteles bejelenteni a körülményeiben bekövetkezett minden olyan változást, amely a támogatásra való igényjogosultságát érinti. Ennek elmulasztása a kérelem elutasítását vonhatja maga után.
8. § (1) A közalkalmazottak lakáscélú a támogatásának ügyében átruházott hatáskörben a polgármester dönt.
(2) A kérelmek elbírálásánál előnyben részesülnek:
a) az önálló lakással nem rendelkező közalkalmazottak;
b) a saját háztartásukban kettő vagy több gyermek ellátásáról gondoskodó nagycsaládosok;
c) gyermeküket egyedül nevelő szülők.
9. § (1) A közalkalmazott a munkáltatói kölcsön teljes összegét kizárólag a megállapodásban megjelölt célra használhatja fel, és a 15/2014. (IV. 3.) NGM rendelet szerint a támogatás felhasználását igazolnia kell.
(2) A kölcsönt vissza kell vonni attól a dolgozótól, aki annak felhasználását a pénzintézethez történő átutalástól számított 6 hónapon belül nem kezdte meg. E rendelkezéstől egyedi mérlegelés alapján csak rendkívül indokolt esetben lehet eltérni.
(3) A kölcsönt egy összegben vissza kell fizetni, ha:
a) a közalkalmazott a kölcsönkérelmében szándékosan valótlan adatot közölt vagy valamely lényeges körülményt, tényt elhallgatott, s ennek eredményeként jogtalan előnyre tett szert,
b) a közalkalmazott havi törlesztési kötelezettségének írásbeli felhívás ellenére - neki felróható okból legalább három hónapon keresztül - nem tesz eleget,
c) a közalkalmazott jogviszonya fegyelmi büntetéssel szűnik meg,
d) a vállalt beépítési kötelezettségének a megállapított határidőn belül nem tesz eleget,
e) a kölcsönt nem a hitelcélnak megfelelően használja, illetőleg használta fel.
(4) Az illetékes pénzintézet a visszafizetésről szóló intézkedésről írásban értesítést kap. A kölcsön késedelmes megfizetése esetén az adóst a hátralék után a Polgári Törvénykönyv szerinti kamatfizetési kötelezettség terheli.
10. § (1) A jelzálogjog, illetve az elidegenítési és terhelési tilalom fennállása alatt a lakást csak a polgármester írásbeli hozzájárulásával lehet elidegeníteni. Az elidegenítési engedély akkor adható meg, ha a támogatásban részesített személy a lakás elidegenítésével egyidejűleg vállalja a még fennálló kölcsöntartozása egyösszegű visszafizetését, vagy a kölcsönnel támogatott lakását a tulajdonába kerülő másik lakásra úgy cseréli el, illetőleg adásvételi szerződéssel vagy építéssel tulajdonába kerülő újabb lakást úgy szerez, hogy a jelzálogjog, valamint az elidegenítési és terhelési tilalom a másik lakásra átjegyezhető.
(2) A kölcsönben részesített dolgozó halála esetén a lakásban maradó volt házastárs, illetve örököse(i) a kölcsön hátralévő részét változatlan feltételek mellett törlesztheti(k).
11. § (1) A rendelet 2015. április 1. napján lép hatályba.
(2) *
(3) A rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
| dr. Tüske Róbert jegyző | Papp Gábor polgármester |
Kérelmező adatai:
Név (születési név): .......................................................................................................
Anyja neve: ................................................... családi állapot: .....................................
Születési hely, idő: ........................................................................................................
Munkahely, foglalkozás: ..............................................................................................
Munkaviszonyának kezdete a fenti munkahelyen: ....................................................
Személyazonosító jele: .......................................... szig. sz. ........................................
Lakossági folyószámla száma: .....................................................................................
Adóazonosító jel: ..........................................................................................................
Házastárs (élettárs) adatai:
Név (születési név): .......................................................................................................
Anyja neve: ....................................................................................................................
Szül. hely, idő: ...............................................................................................................
Munkahely, foglalkozás: ...............................................................................................
Személyazonosító jele: ......................................... szig. sz. ..........................................
Adóazonosító jel: ...........................................................................................................
A kért munkáltatói kölcsön célja*:
lakásépítés
lakásvásárlás
lakás bővítése
lakás korszerűsítése
Együttköltözők adatai:
Név, születési idő, családi kapcsolat:
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
........................................................................................................................................
A lakás ........... fő elhelyezését fogja szolgálni.
Kérelmező és házastársa (élettársa), együttköltöző családtagja állandó bejelentett lakcíme:
..........................................................................................................................................
Kinek a tulajdonában, bérleményében áll: ..................................................................
Az igénylő jelenlegi lakása: családi ház, társasházi lakás, bérlakás, szolgálati lakás, munkásszálló, egyéb: .........................................................................................................
Az igénylő által lakott lakás alapterülete: .................. m2 szobaszáma: .....................
A lakásvásárlásra-, építésre vonatkozó adatok:
helye: ............................................................................................ hrsz ..........................
lakás alapterülete: .................................. szobák száma: ..............................................
Saját erő meglévő összege: .........................................
Egyéb lakáscélú tartozása van-e: ........................... hitelt nyújtó: ................................
Jogosult-e lakástámogatási (szoc. pol.) kedvezményre: ..............................................
Az ingatlan vételára, bekerülési összege: .................................................................
Az igényelt támogatás összege: .................................................................................
Kijelentem, hogy Hévíz Város Önkormányzatától munkáltatói kölcsönben*
nem részesültem
részesültem (időpont: ...............................)
* A megfelelő rész aláhúzandó.
Nyilatkozom arról, hogy a lakáshoz jutáshoz adható egyéb kedvezmények (lakáscélú támogatás, munkáltatói hitel, pénzintézeti hitel) mellett az igényelt támogatással együtt a szükséges saját erő rendelkezésére áll.
Kijelentem, hogy a kölcsönnel vásárolt, épített lakástulajdon megszerzésével, bővítésével, korszerűsítésével saját lakáshelyzetemet rendezem.
Kijelentem, hogy nekem, házastársamnak, élettársamnak, velem közös háztartásban élő gyermekemnek, együttköltöző családtagomnak külön-külön vagy együttesen lakás-, építési telek tulajdona, résztulajdona, lakásbérleti jogviszonya, állandó használati joga, haszonélvezeti joga nincs és korábban sem volt. Lakástulajdonnak minősül, ha a felsoroltak valamelyike gazdasági társaság tagjaként a társaság részére vagyoni hozzájárulásként rendelkezésre bocsátott lakás, valamint az építési és használatbavételi (fennmaradási) engedélyben meghatározott céltól, illetőleg a rendeltetéstől tartósan eltérő célra használható lakás.
Ha van, annak címe, minősége, jogosultja: .....................................................................
.............................................................................................................................................
Ha volt és 5 éven belül eladásra került, címe, minősége, jogosultja: ............................
.............................................................................................................................................
Hozzájárulok, hogy az ingatlanra a munkáltató javára a kölcsön visszafizetésének teljesítéséig az ingatlan-nyilvántartásba jelzálogjog kerüljön bejegyzésre.
Vállalom a munkáltatói kölcsön banki kezelésének költségeit, az ingatlan-nyilvántartásba történő jelzálogjog bejegyzésének költségeit, valamint a megállapodás megkötésének költségeit.
Lakótelek vásárlása esetén vállalom, hogy a lakótelek tulajdonjogának megszerzésétől számított 4 éven belül a használatbavételi engedélyt megszerzi az ott felépített lakóépületre.
Vállalom, amennyiben munkaviszonyom a kölcsön teljes visszafizetése előtt bármilyen jogcímen megszűnik, a kölcsönhátralékot annak járulékaival együtt 30 napon belül egy összegben visszafizetem, továbbá, hogy a tartozás késedelmes teljesítése esetén a Polgári Törvénykönyv szerinti késedelmi kamatot megfizetem.
Tudomásul veszem, hogy a kérelem benyújtása után köteles vagyok bejelenteni a körülményeimben bekövetkezett minden olyan változást, amely a támogatásra való igényjogosultságomat érinti. Ennek elmulasztása a kérelem elutasítását vonhatja maga után.
Hévíz, ...........................................
...............................................................
Kérelmező aláírása
Munkahelyi vezető javaslata
Kérelmező közalkalmazott ellen fegyelmi vagy büntetőeljárás nincs folyamatban, fegyelmi büntetés hatály alatt nem áll, közalkalmazotti jogviszonyának megszüntetése nincs folyamatban.
A kérelmet támogatom/nem támogatom. (megfelelő rész aláhúzandó)
Hévíz,: ...........................................
...................................................
Munkahelyi vezető aláírása
A kérelemhez csatolni kell:
Építés és bővítés esetén a műszaki dokumentációt, költségvetést és építési engedélyt, egyéb hatósági engedélyeket.
Vásárlás esetén a vételár hitelt érdemlő, dokumentálható megállapításához szükséges iratokat, ügyvéd, vagy közjegyző által ellenjegyzett szerződést vagy előszerződést, előlegről, foglalóról szóló megállapodást stb.
Korszerűsítés esetén a munkálatok szakember által igazolt költségvetését.
