/Egységes szerkezetben a 14/2006.(VI.26.) önkormányzati rendelettel/
Az 1990. évi LXV. tv. 16. §-a, valamint a 18/1990. (I. 31.) MT rendelet 6. § (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján a Képviselő-testület az alábbi rendeletet alkotja:
1. § A rendelet hatálya Bp. II. Ker. Önkormányzat tulajdonában álló, bérletbe, vagy használatba adott lakásokra és nem lakás céljára szolgáló bérleményekre terjed ki.
(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya azokra a lakásokra és nem lakás céljára szolgáló bérleményekre, amelyek önálló vízmérővel vagy mellék vízmérővel vannak felszerelve, és a bérlő vagy használó a szolgáltatási szerződés alapján a víz- és csatornahasználati díjat közvetlenül a szolgáltatónak fizeti.
2. § (1) Az 1. § (2) bekezdésében említett lakások és nem lakás céljára szolgáló bérlemények víz- és csatornahasználati díját teljes egészében a bérlő vagy használó fizeti.
(2) Azokban a bérleményekben, ahol a vízfogyasztás külön-külön nem mérhető, a víz- és csatornahasználati díj havi összegét az ingatlanon, illetve az épületben kialakított, és több bérlemény fogyasztását együttesen mérő vízóra leolvasásával kell megállapítani.
(3) A felhasznált víz mennyiségének megállapítása a vízóra leolvasása alapján rendszeres jelleggel történik. A működésképtelen vízórát a szolgáltató kicserélni köteles.
(4) A távhőszolgáltatásba kapcsolt épületek melegvizének előállításához felhasznált ivóvíz mennyisége után a bérlők és használók a távhőszolgáltató által számlázott díjat fizetik.
3. § (1) A 2. § (2) bekezdés szerinti bérleményekben a központi mérőhely által mért fogyasztásból le kell vonni:
a) a főmérő utáni meglévő mellékmérők által mutatott fogyasztásokat,
b) a főmérő utáni szerződött átalány-fogyasztásokat,
c) az épület takarítási vízfelhasználását,
d) az ingatlan felújítási és karbantartási vízfelhasználását,
e) a csőtörés során elfolyt vízmennyiséget.
f) * A 4/1995. (II. 13.) Főv. Kgy. Rendelet 3. §-ában biztosított öntözési kedvezmény összegét, amennyiben megállapításának feltételei fennállnak.
(2) A bérleményenként történő elszámolás az (1) bekezdésben felsoroltak levonása után maradó fogyasztás bérleményekre való arányos szétosztásával történik.
(3) A bérlők a víz- és csatornahasználati díjat havonta, a lakbérrel egyidőben kötelesek megfizetni.
4. § (1) A 3. § (2) bekezdése szerinti arányos szétosztás:
a) önszerveződéssel vagy
b) a kezelő által kidolgozott módszerrel történik.
(2) Önszerveződés alapján történő arányos szétosztás esetén a bérlők választott képviselőjük közreműködésével:
a bérleményekben lakók száma alapján, vagy
a bérlemények szobaszáma és komfortfokozata, vagy
egyéb körülmények alapján, vagy
a fentiek tetszés szerinti súlyozásával
határozzák meg a 3. § (1) bekezdésében felsoroltak levonása után szétosztandó vízfogyasztás lakásonkénti arányát.
(3) * Amennyiben a bérlők a (2) bekezdésben leírt jogukkal nem kívánnak élni, vagy azt kellő időben és formában nem hozzák a kezelő tudomására, a kezelő saját hatáskörében a jelen rendelet 1. sz. melléklete szerinti normák figyelembe-vételével a jelen rendelet 2. sz. melléklete szerinti szorzófaktorokkal határozza meg a bérlemények szerinti vízfogyasztás arányát.
(4) * Az önszerveződés alapján történő arányos szétosztás akkor alkalmazható, ha az adott ingatlan bérlőinek kétharmada + 1 fő azzal egyetért, és egyetértését a rendelet 3. sz. mellékletének megfelelő tartalmú, az egyetértő bérlők mindegyikének aláírásával hitelesített jegyzőkönyvvel legkésőbb minden év január 31-ig személyesen, képviselőjük útján átadják
5. § (1) A 4. § (2) bekezdésében foglaltak alkalmazásánál a jegyzőkönyvben meghatározott százalékos arányok 1/100-ad részével kell megszorozni a 3. § (2) bekezdésében meghatározott maradó vízfogyasztást, és az így kapott mennyiséget a felhasználáskor érvényben lévő víz- és csatornahasználati díjjal szorozva, a szorzat adja a bérlő, illetve használó által fizetendő díjat.
(2) A 4. § (3) bekezdésében foglaltak alkalmazásánál a kezelő a mérőhelyhez kapcsolódó összes bérlemény szobaszámtól és komfortfokozattól függő szorzófaktorait összeadja, a kapott összeggel osztja a 3. § (2) bekezdésében meghatározott maradó vízfogyasztást, és az így kapott hányadost bérleményenként a bérlemény saját szorzófaktorával szorozza. Az így kapott mennyiséget a felhasználáskor érvényben lévő víz- és csatornahasználati díjjal megszorozva, a szorzat adja a bérlő, illetve használó által fizetendő díjat.
(3) A kezelő a víz- és csatornahasználatért az (1) és (2) bekezdésekben leírt számítási módok valamelyikének alkalmazásával havonta köteles megállapítani a fizetendő díjat, és azt a lakbérközléssel egyidejűleg a bérlőkkel közölni.
6. § (1) A lakás bérlője jogosult saját költségére önálló fogyasztásmérőt felszereltetni.
(2) A nem lakás céljára szolgáló bérlemény bérlője, ha tevékenysége ezt indokolja, a bérbeadóval való megegyezés alapján jogosult saját költségére önálló fogyasztásmérőt felszereltetni.
(3) Az így felszerelt fogyasztásmérőt a bérlő a szolgáltató vállalatnak köteles bejelenteni, és ha a szolgáltató vállalat a fogyasztásmérőt mellékvízmérőként elfogadja, valamint azt követően rendszeresen leolvassa, akkor a 3. § (1) bekezdés a) pontja szerint a kezelő, illetve a szolgáltató a mért értéket a főmérő fogyasztásából levonja.
(4) A nem lakás céljára szolgáló bérlemény bérlőjével a kezelő átalány mennyiségben is megállapodhat. Az átalány mennyiségét mindkét fél 30 napra felmondhatja, és új mennyiségben állapodhat meg. Megállapodás hiányában - a (2) és (3) bekezdésben foglaltak szerint - a bérlő köteles mérőt felszereltetni.
(5) A megállapított átalány mennyiségét a mellékmérővel nem rendelkező bérlők több mint 1/4-ének kérésére felül kell vizsgálni.
7. § (1) A 3. § (1) bekezdés c) pontjában meghatározott takarítási norma a következő:
ha a felhasznált vízmennyiség külön mérővel nem mérhető, jogszabály szerint:
a) a közös helyiségeket a kezelő évente 30 alkalommal mossa fel, az ehhez felhasználható vízmennyiség alkalmanként 10 liter/25 m2,
b) a nagytakarítás során évi 3 alkalommal ablaktisztítás, az ehhez felhasználható vízmennyiség alkalmanként 10 liter/100 m2 üvegfelület.
A bérlők jogosultak a takarítási normától eltérő mennyiségű vízfelhasználás utólagos megállapítását kérni. A kifizetett víz- és csatornadíj különbözetek elszámolására a tárgyévet követő január 31-éig kerül sor.
(2) A 3. § (1) bekezdés d) pontjában meghatározott tevékenységek esetén a felhasznált vízmennyiséget és a díjtérítést a kezelőnek a kivitelező vállalkozóval való megállapodásban kell rögzítenie.
(3) A 3. § (1) bekezdés e) pontjában meghatározott esemény során elfolyt vízmennyiséget az eseményt egy évvel megelőző időszak vízfogyasztása alapján kell kiszámítani.
(4) Az (1)-(3) bekezdésekben említett vízfogyasztások a bérlőkre külön nem háríthatók át.
8. § (1) A közcsatornába be nem kötött ingatlanok bérlői is kötelesek csatornadíjat fizetni. Az ingatlanon keletkezett házi szennyvíz elszállításával kapcsolatos költségeket a bérbeadó viseli.
(2) Ellenkező megállapodás hiányában a víz- és csatornadíjfizetési kötelezettség azt a bérlőt is terheli, aki a bérlemény használatát időszakosan szünetelteti.
(3) * A nem lakáshoz tartozó bérlői víz felhasználás kezelő általi megállapítása az alábbi átalánymennyiségek figyelembevételével történik:
Vízöblítéses WC 15 l/fő/nap,
Kézmosó 10 l/fő/nap,
Mosdó 15 l/fő/nap,
Házi kertlocsolás 1/m2/nap,
Gépkocsi mosás tömlővel 400 1/szgk/hó
(4) * A kezelő a víz felhasználás megállapítását megelőzően köteles a helyszínen ellenőrizni, és a bérlő jelenlétében a jelen rendelet 4. sz. mellékletének megfelelő tartalmú jegyzőkönyvbe foglalni a vízszolgáltató berendezések, és az azokat rendszeresen használó személyek számát.
(5) * A fokozott vízfogyasztással járó tevékenységek - így különösen a vendéglátóipari egységek üzemeltetése és a fodrászati tevékenység - gyakorlása esetén a kezelő a (3) bekezdésben rögzített átalánymennyiségekre 1,1-1,3 terjedő szorzófaktort alkalmazhat.
(6) * Amennyiben a nem lakás célú helyiség bérlője a (3) és (4) bekezdésben foglalt átalánymennyiségek, illetve szorzófaktorok alkalmazását nem fogadja el, úgy saját költségén 60 napon belül mellékvízmérő felszerelésére köteles.
(7) * A 3. § (1) bekezdés a) pontjában említett mellékmérők meghibásodása esetén a bérlőt a hiba észlelésétől számított 24 órán belüli bejelentési kötelezettség terheli.
9. § (1) Az önkormányzati tulajdonú lakás és nem lakás céljára szolgáló bérlemények bérlői a bérbeadóval állnak jogviszonyban.
(2) A bérlő a bérbeadónak a reá vonatkozó víz- és csatornahasználati díj elszámolásába jogosult betekinteni.
(3) A víz- és csatornadíjak meghatározásával kapcsolatban felmerült vitáknál eljárásra a bérbeadó ügyvezető igazgatója jogosult.
(4) Amennyiben a (2) bekezdésben említett vitákban a felek nem jutnak egyezségre, a bérlő jogosult bírósághoz fordulni.
(5) * Az önkormányzati kisebbségben működő vegyes tulajdonban lévő lakóépületekben az önkormányzati tulajdont bérlők a víz- és csatornadíjat a társasház érvényes szervezeti-működési szabályzatában meghatározott elszámolási és megfizetési szabályok szerint kötelesek megfizetni. Amennyiben a bérleményt magában foglaló épület érvényes szervezeti-működési szabályzattal nem rendelkezik, akkor a víz- és csatornahasználati díj összegét a tulajdonosok közgyűlésének határozatában foglaltak szerint kötelesek megfizetni. Előzőek hiányában a kezelő lakás esetében a jelen rendelet 4. § (3) bekezdése szerint, nem lakás célú helyiség esetében pedig a jelen rendelet 8. §-a szerint határozza meg a bérlő által fizetendő víz- és csatornahasználati díj összegét. Amennyiben a bérlő gazdálkodó szervezet, úgy a bérbeadó, a víz- és csatornadíjat azonnali beszedési megbízás útján is jogosult beszedni.
10. § (1) A bérlők a tényleges fogyasztásuknak megfelelő díjat első alkalommal 1993. július 1-31. között kötelesek megfizetni, a megelőző 2 havi (1993. május 1 - 1993. június 30. közötti időszak) víz- és csatornadíjról szóló számla alapján.
(2) 1993. július 1. után a leolvasási ciklusnak megfelelően az előző időszak tényfogyasztása alapján kötelesek a bérlők a díjat havonta megfizetni.
(3) Az (1) és (2) bekezdésben foglalt díjfizetéseket a 4. §-ban meghatározott arányok szerint kell elszámolni.
(4) A 4. § (4) bekezdésben leírt jegyzőkönyveket az érintettek ezen első esetben 1993. május 30-ig kell hogy átadják a kezelő képviselőjének. A következő jegyzőkönyv 1994. január 31-ig adandó át.
(5) Az 1993. július 1-10. között esedékes számlák értékéből az 1993. május 1 - június 30. között beszedett víz- és csatornadíjakat a kezelő levonja.
11. § Ezen önkormányzati rendelet 1993. április 30-án lép hatályba.
| Póta Gyula s. k. | Tőke Anna s. k. | |
| polgármester | jegyző |
ZÁRADÉK
A rendelet kihirdetése 1993. április 15-én az SZMSZ 37. § (7) bekezdésében foglaltaknak megfelelően a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján megtörtént. A rendelet közzététel céljából megküldésre került a Budai Polgár és a Főváros Közlöny részére.
| Takácsné dr. Békéssy Eleonóra s. k. | ||
| Titkárságvezető |
| Víz, csatorna (mennyiség) normál m3/év | ||||||||
| Komfortfokozat | 1 | 1+1/2 | 2 | 2+1/2 | 3 | 3+1/2 | 4 és több | |
| szobás | ||||||||
| Összkomfortos | 154 | 187 | 220 | 253 | 286 | 319 | 352 | |
| Komfortos | 140 | 170 | 200 | 230 | 260 | 290 | 320 | |
| Félkomfortos | 98 | 119 | 140 | 161 | 182 | 203 | 224 | |
| Komfort nélküli és szükséglakás | 70 | 85 | 100 | 115 | 130 | 145 | 160 | |
| Komfortfokozat | Lakószobák száma | |||||||
| 1 | 1,5 | 2 | 2,5 | 3 | 3,5 | 4 és több | ||
| Összkomfortos | 2,20 | 2,67 | 3,14 | 3,61 | 4,09 | 4,56 | 5,03 | |
| Komfortos | 2,00 | 2,43 | 2,86 | 3,29 | 3,71 | 4,14 | 4,57 | |
| Félkomfortos | 1,40 | 1,70 | 2,00 | 2,30 | 2,60 | 2,90 | 3,20 | |
| Komfort nélküli | 1,00 | 1,21 | 1,43 | 1,64 | 1,86 | 2,07 | 2,29 | |
Készült az ..... sz. rendelete alapján a lakóközösség által szervezet lakógyűlésen.
Cím: Budapest, ker. ....................................................u. ..................................sz.
Lakásszám: ...................................... db.
Lakógyűlés időpontja: 200. ....................................hó...........................................nap
Jelen vannak: az ingatlan (épület) bérlői, bérlőtársai, lakói.
Napirendi pont: a ténylegesen mért vízfogyasztás lakásonkénti %-arányos meghatározása.
| Sorsz. | Lakás címe: .......fsz. .....ajtó... Bérlő neve: em. | Meghatározott vízfogy. % | Egyetértő aláírás | |
| Összesen: | 100% | |||
Készült az ..... sz. rendelete alapján az önkormányzati tulajdonú nem lakás célú helyiségekhez tartozó bérlői víz felhasználás kezelő általi megállapítása céljából.
Kelt: 2006. év ....................................hónap...........................................napján
Cím: Budapest, .......ker.........................................u. ............sz.......em.: ....ajtó:.......
Albetétszám:....................
Helyiség rendeltetése:.............................
A helyiségben folytatott tényleges tevékenység:............................
Jelen vannak: ...........................................................
...........................................................
............................................................
A bérleményben található: WC-k száma: ...........db,
Kézmosók száma: ...........db,
Mosdók száma: ...........db.
A vizes berendezéseket rendszeresen használók száma: ..............fő.
A fokozott vízfogyasztás miatt alkalmazott szorzófaktor: ..............
A bérlő általi vízfelhasználás megállapítása során házi kertlocsolás / gépkocsimosás figyelembevételére került / nem került figyelembevételre.
Jelen jegyzőkönyv aláírásával a bérlő a megállapított adatokat/szorzófaktort elfogadja.
| ..................................... | ......................................... | |
| kezelő | bérlő |
Jelen jegyzőkönyv aláírásával a bérlő a megállapított adatokat/szorzófaktort nem fogadja el, ezért 60 napon belül saját költségen mellékvízmérő felszerelését vállalja.
| ..................................... | ......................................... | |
| kezelő | bérlő |
