A Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzat Képviselő-testületének 40/2011. (XII. 12.) rendelete

a helyi építmény- és telekadóról

A Ferencvárosi Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. törvény 16. §-ában meghatározott jogkörében eljárva, a helyi adókról szóló többször módosított és kiegészített 1990. évi C. törvény 1. §-ában adott, felhatalmazása alapján az alábbi rendeletet alkotja.

I. rész

Általános rendelkezések

Az adó megállapítása és az adókötelezettség

1. § A Ferencvárosi Önkormányzat (továbbiakban: Önkormányzat) közigazgatási illetékességi területén e rendeletével a következő helyi adó típusokat vezeti be:

a) építményadó;

b) telekadó.

2. § (1) *  Az adó alanyára a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvényben (a továbbiakban: Htv.) foglaltak az irányadók.

(2)–(5) * 

Feltételes alanyi adómentesség

3. § (1) *  Az adómentességre a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

(2) *  Az adómentesség feltételeinek meglétéről az adóalany írásban köteles nyilatkozni az adóhatóságnak.

Az adatbejelentés, az adó megállapítása és megfizetése * 

4. § (1) *  Az adózó az adókivetéséhez szükséges adatokról (adóalapról) az adókötelezettség keletkezését, vagy a változását követő 15 napon belül adatbejelentést tesz.

(2) *  A adatbejelentésre kötelezett adózó az adóalapról, annak négyzetméterben kifejezett nagyságáról két tizedesjegy pontossággal, az általános kerekítés szabályai szerint tesz adatbejelentést.

(3) *  Az adóhatóság a fizetendő adóról, az adófizetés módjáról és idejéről, továbbá, ha a törvény előírja, az adóalapról, az adómentességről vagy adókedvezményről az adatbejelentés adatai alapján határoz.

(4) *  Az adóhatóság által megállapított adót, az adózó félévenként két egyenlő részletben március 15-ig, illetve szeptember 15-ig fizeti be.

(5) *  Ha az esedékesség időpontjáig az adókivetés nem történt meg, az esedékes adót a határozat jogerőre emelkedésétől számított 15 napon belül kell megfizetnie.

(6) *  A vagyoni értékű jogra jogosított adóalany 2012. december 31-ét követő időszakra vonatkozó meg nem fizetett adójára a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

II. rész

Az építményadóra vonatkozó külön rendelkezések

Adókötelezettség

5. § *  (1) Építmény esetén az adókötelezettségre a Htv. 11. §-ban foglaltak az irányadók.

(2) * 

Az adó alanya

6. § *  (1) Építmény esetén az adó alanyára a Htv. 12. §-ban foglaltak az irányadók.

(2) * 

Adómentesség

7. § (1) *  A Htv.-ben foglalt adómentességen túl mentes az építményadó alól:

a) *  a magánszemély tulajdonában lévő lakás, amelyben a magánszemély adóalany, illetve annak hozzátartozója tartós ottlakásra rendezkedett be, és ahol életvitelszerűen ott lakik. Életvitelszerűen lakásként használt ingatlan: a tulajdonos olyan lakása, ahol ő vagy hozzátartozója bizonyítottan az életviteléhez szükséges tevékenységeket (étkezés, főzés, mosás, családi élet szervezése, közüzemi szolgáltatások igénybe vétele, elérhetőségi címkénti megjelölése stb.) rendszeresen, legjellemzőbben folytatja és máshol nincs olyan lakás, amelyet ténylegesen az életviteléhez szükségesen használ, és ahol az év bármely időszakában szállásadói tevékenységet semmilyen jogcímen a lakásban nem folytatnak, a lakást nem adják bérbe

b) az óvóhely (légópince)

c) a lakóépületben található, a társasház közös tulajdonában és használatában álló helyiség

d) a magánszemélyek tulajdonát képező önálló garázs 16 m2-t meg nem haladó része, valamint a teremgarázsban lévő és magánszemély tulajdonában levő gépkocsi beállók teljes területe,

e) a magánszemélyek tulajdonában álló, az ingatlan nyilvántartásban tárolóként bejegyzett helyiségek teljes területe, ha azok hasznos alapterülete az adózóra eső tulajdoni hányad alapján a 10 m2-t nem haladja meg

Műemléképület felújításához kapcsolódó adómentesség

8. § (1) *  A műemléképület felújításához kapcsolódó adómentességre a Htv.-ben foglaltak az irányadók

(2)–(7) * 

Adófelfüggesztés

9. § (1) *  Az adófelfüggesztésre a Htv.-ben foglalt rendelkezések az irányadók.

(2)–(6) * 

Adókötelezettség keletkezése és megszűnése

10. § (1) *  Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

(2)–(4) * 

Az adó alapja

11. § (1) *  Építmény esetében az adó alapja az építmény négyzetméterben számított hasznos alapterülete.

(2) *  A hasznos alapterület értelmezésére a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

(3) * 

Az építményadó mértéke

12. § (1) *  Az adó éves mértéke – a (2) és (3) bekezdésben meghatározott eseteken kívül – 1 920 Ft/m2/év.

(2) Kizárólag magánszemélyek tulajdonában lévő lakások estében az adó éves mértéke 500 Ft/ m2/év.

(3) *  Az adó éves mértéke 2 500 Ft/m2/év az egy helyrajzi számon nyilvántartott, az 1000 m2 hasznos alapterületet meghaladó kereskedelmi egység esetében.

(4) *  Az egy helyrajzi számon nyilvántartott kereskedelmi egységnek minősülő épületek, épületrészek esetében az összesített, együttes hasznos alapterületet kell figyelembe venni az adómérték megállapítása során.

III. rész

A telekadóra vonatkozó külön rendelkezések

Adókötelezettség

13. § (1) Adóköteles a Budapest Főváros IX. Kerület Ferencváros Önkormányzat illetékességi területén lévő telek

(2) *  A telek értelmezésére a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

Az adó alanya

14. § *  Az adó alanyára a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

Adómentesség

15. § *  Az adómentességre a Htv.-ben foglaltak az irányadók

Adókötelezettség keletkezése, és megszűnése

16. § (1) *  Az adókötelezettség keletkezésére, változására és megszűnésére a Htv.-ben foglaltak az irányadók.

(2) * 

(3) * 

Az adó alapja

17. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

A telekadó mértéke

18. § *  Az adó éves mértéke 456 Ft/m2/év.

Záró rendelkezések

19. § (1) *  Az e rendeletben nem szabályozott kérdések vonatkozásában a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény, valamint az adózás rendjéről szóló 2017. évi CL. törvényben és az adóigazgatási rendtartásról szóló 2017. évi CLI. törvényben foglaltak az irányadóak.

(2) E rendelet 2012. január 1. napján lép hatályba. Ezzel egyidejűleg hatályát vesztik a Budapest Főváros IX. kerület Ferencváros Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építmény- és telekadóról szóló 23/2008. (IX. 19.), valamint az azt módosító 30/2008. (XII. 19.) és a 23/2009. (XI. 04) rendeletei.

Budapest, 2011. december 7.

dr. Bácskai János dr. Nagy Hajnalka
polgármester jegyző

1. melléklet *