Módosította: 233/2020. (X.29.) határozat, 237/2021. (VII.15.) közgyűlési határozat
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 8. pontja és 107. §-a, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény és Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003. (VII.9) önkormányzati rendelet alapján az alábbi határozatot hozza:
1. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, korlátozottan forgalomképes vagyoni körbe tartozó, Szolnok Vízpart krt. 3. szám alatti,
a) 16467/13 hrsz.-ú, 2263 m2 nagyságú, „kivett idősek otthona, udvar” megnevezésű ingatlant nettó 325 000,- Ft + áfa/hó vagyonkezelői díj megfizetése mellett,
b) 16467/14 hrsz.-ú, 14.887 m2 nagyságú, „kivett szociális otthon, idősek otthona, iroda és lakóépület” megnevezésű ingatlant és az ezen található felépítményeket,
– a 16467/14/A hrsz.-ú, (16467/14/A/1–16467/14/A/87) 1835 m2 nagyságú, „kivett szociális otthon, idősek otthona és kereskedelmi szálláshely épület” megnevezésű ingatlant,
– a 16467/14/B hrsz.-ú, 1248 m2 nagyságú, „kivett idősek otthona”, megnevezésű ingatlant,
– a 16467/14/C hrsz.-ú, 842 m2 nagyságú, „kivett konyha, étterem” megnevezésű ingatlant,
– a 16467/14/D hrsz.-ú, 350 m2 nagyságú, „kivett iroda, lakóház” megnevezésű ingatlant
együttesen nettó 700 000,- Ft + áfa/hó vagyonkezelői díj megfizetése mellett
a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézménye részére 2020. szeptember 1-jei hatállyal határozatlan időre vagyonkezelésbe adja közfeladat ellátása céljából.
2. * Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése megismerte a jelen határozat mellékletét képező Vagyonkezelési szerződés tervezetet, az abban foglaltakkal egyetért, felhatalmazza a polgármestert és felkéri Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézménye vezetőjét a Vagyonkezelési szerződés és a kapcsolódó dokumentumok aláírására, valamint a vagyonkezelési szerződés további, szükség szerinti módosítására, illetve az egyéb szükséges intézkedések megtételére.
3. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése 165/2019. (V.30.) határozatának mellékletét hatályon kívül helyezi.
4. * Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert jelen határozat végrehajtásával kapcsolatos szükséges intézkedések megtételére, és a vonatkozó dokumentumok aláírására és kiadására.
Értesülnek: Szalay Ferenc polgármester
Fejér Andor alpolgármester
Györfi Mihály alpolgármester
Miskolczi László alpolgármester
Dr. Sebestyén Ildikó jegyző
Dr. Rácz Andrea aljegyző
Polgármesteri Hivatal igazgatói
Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása
Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézménye
| Szalay Ferenc s. k. | Dr. Sebestyén Ildikó s. k. | |
| polgármester | jegyző |
amely létrejött egyrészről Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 5000 Szolnok, Kossuth tér 9.), törzskönyvi azonosító száma (PIR száma): 732725, adószáma: 15732729–2–16, KSH statisztikai számjele: 15732729–8411–321–16, államháztartási egyedi azonosítója (ÁHTI): 742300) képviseli: Szalay Ferenc polgármester, mint tulajdonos (továbbiakban: Önkormányzat), másrészről
a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézménye (székhelye: 5000 Szolnok, Vízpart krt. 3., törzskönyvi azonosító száma (PIR száma): 578013 adószáma: 15578019–2–16, KSH statisztikai számjele: 15578019–8730–322–16) képviseli: Horváth Erika igazgató, mint Vagyonkezelő (továbbiakban: Vagyonkezelő),
– együttes említésük esetén: Szerződő Felek – között a mai napon, helyen az alábbi feltételek szerint:
Az Önkormányzat vagyona a tulajdonából és az őt megillető vagyoni értékű jogokból áll, amelyek az önkormányzati feladatok és célok ellátását szolgálják.
Az Önkormányzati vagyonnal való felelős gazdálkodás, a vagyonelemek kezelése, hasznosítása a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) és a hatályos jogszabályi előírások alapján történhet. A jelen szerződésben alapított Vagyonkezelői jog a külön törvényben, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 25/2003.(VII.9.) önkormányzati rendeletében (továbbiakban: Vagyonrendelet) foglaltak szerint kerül alapításra, ezeknek megfelelően gyakorolható és hagyható jóvá. A vagyonkezelés részletes szabályai a jelen szerződésben kerülnek meghatározásra.
Az Önkormányzat közfeladata a szociális szolgáltatások biztosítása Magyarország önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 8. pontjában, valamint a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 86. és 90. §-ban meghatározottak alapján, melyben a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása fenntartásában működő Vagyonkezelő – alapító okiratában foglaltak szerint – közreműködik.
I. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a 165/2019. (V.30.) számú határozatával döntött arról, hogy a Jósika utca 6. szám alatti ingatlant 2019. július 1-jei hatállyal a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézménye részére, határozatlan időre ingyenesen vagyonkezelésbe adja a fentiekben meghatározott közfeladat ellátásához. Az ügyletről Szerződő Felek Vagyonkezelési szerződést írtak alá, melynek módosítása vált szükségessé pénzügytechnikai elszámolások miatt, így az Önkormányzat és a Vagyonkezelő között a szerződés módosítás került aláírásra 2019. szeptember 20-án.
Szerződő Felek kijelentik, hogy a 165/2019. (V.30.) sz. közgyűlési határozattal jóváhagyott és 2019. június 24-én kelt Vagyonkezelési szerződést, valamint annak 2019. szeptember 20-án aláírt módosítását közös megegyezéssel megszüntetik, azzal, hogy a szerződés hatályát jelen szerződés aláírásával jogfolytonosan fenntartják.
II. Az Önkormányzat tulajdonát képezi a 16467/8 hrsz.-ú ingatlanból telekalakítást követően kialakult 16467/13 hrsz.-ú, 2263 m2 nagyságú, „kivett idősek otthona, udvar” megnevezésű ingatlan és 16467/14 hrsz.-ú, 14.887 m2 nagyságú, „kivett szociális otthon, idősek otthona, iroda és lakóépület” megnevezésű ingatlan.
A Vagyonkezelő feladatainak ellátása érdekében indokolt, hogy a fenti ingatlanok a rajtuk található épületekkel együtt (16467/14/A/1–16467/14/87 hrsz., 16467/14/B hrsz., 16467/14/C hrsz., és 16467/14/D hrsz.) a Vagyonkezelő vagyonkezelésébe kerüljenek.
1. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában állnak és a tulajdonos korlátozottan forgalomképes vagyoni körébe tartoznak a szolnoki, belterületi, jelen szerződés mellékletét képező tulajdoni lapok szerinti nagyságú, megnevezésű, természetbeni fekvésű, szociális intézmény funkciójú 4740, 16467/13, 16467/14, 16467/14/A, (16467/14/A/1–16467/14/A/87) 16467/14/B, 16467/14/C, 16467/14/D hrsz.-ú ingatlanok, (a továbbiakban: II.1. pontban körülírt ingatlanok).
2. Önkormányzat kijelenti, hogy a II.1. pontban körülírt ingatlanok melléklet szerinti tulajdoni lapjainak III. részén bejegyzett terhek találhatók.
3. Az Önkormányzat kijelenti, hogy a II.1. pontban körülírt ingatlanok per-, teher- és igénymentesek a II.2. pontokban foglaltak kivételével, és kijelenti, hogy harmadik személynek nincs ezen ingatlanokkal kapcsolatos olyan joga vagy igénye, amely jelen szerződés megkötését akadályozná.
1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy Önkormányzat vagyonkezelésbe adja, Vagyonkezelő pedig vagyonkezelésbe veszi a II.1. pontban körülírt ingatlanokat jelen szerződés III.1.1. pontjában meghatározott vagyonkezelői díj megfizetése mellett, a II.2–3. pont szerinti terhek kapcsán Önkormányzatot terhelő kötelezettségekkel, az átadó könyveiben szereplő bruttó nyilvántartási értéken.
1.1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat a II.1. pontban körülírt ingatlanokat együttesen nettó 1 093 826,- Ft/hó + áfa, összesen bruttó 1 389 159,- Ft, az alábbiakban meghatározott vagyonkezelő jog ellenértéke megfizetése mellett adja vagyonkezelésbe Vagyonkezelő részére:
– 4740 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában nettó 68 826,- Ft/hó + áfa összesen bruttó 87 409,- Ft,
– 16467/13 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában nettó 325 000,- Ft/hó + áfa összesen bruttó 412 750,- Ft,
– 16467/14 hrsz.-ú ingatlan vonatkozásában – 16467/14/A hrsz.-ú (16467/14/A/1–16467/14/A/87), 16467/14/B hrsz.-ú,16467/14/C, és a 16467/14/D hrsz.-ú ingatlan – együttesen nettó 700 000,- Ft/hó + áfa, összesen bruttó 889 000,- Ft.
Szerződő Felek rögzítik, hogy a vagyonkezelői jog ellenértékét Vagyonkezelő havonta köteles megfizetni, a tárgyhó utolsó napjáig az Önkormányzat által kibocsátott számla alapján az Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11745004–15408930–00000000 számú költségvetési elszámolási számlájára.
Szerződő Felek a teljesítést a fenti számlán történő jóváírással tekintik megtörténtnek.
2. A vagyonkezelés az I. fejezetben foglalt feladatellátáshoz vagy a Vagyonkezelő működéséhez kapcsolódva a vonatkozó jogszabályi előírások és a Vagyonrendelet szabályai szerint történhet.
3. Szerződő Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés 2020. szeptember 1. napjától lép hatályba határozatlan időre, de legfeljebb az I. fejezetben meghatározott önkormányzati feladatellátás időtartamáig.
1. Jelen szerződésben meghatározott vagyonkezelés időtartama alatt Vagyonkezelőt megilletik és terhelik az II.1. pontban körülírt ingatlanokat érintően az Önkormányzat tulajdonosi jogai és kötelezettségei – ideértve a számvitelről szóló törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettséget is – azzal, hogy
1.1. a vagyont nem idegenítheti el –, valamint – jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati jog, vezetékjog vagy ugyanezen okokból alapított szolgalom, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjog kivételével – nem terhelheti meg,
1.2. a vagyont biztosítékul nem adhatja,
1.3. a vagyonon osztott tulajdont nem létesíthet,
1.4. a vagyonkezelői jogot harmadik személyre nem ruházhatja át és nem terhelheti meg, valamint
1.5. polgári jogi igényt megalapító, polgári jogi igényt eldöntő tulajdonosi hozzájárulást a vagyonkezelésében lévő nemzeti vagyonra vonatkozóan hatósági és bírósági eljárásban sem adhat, kivéve a jogszabályon alapuló, továbbá az ingatlanra közérdekből külön jogszabályban feljogosított szervek javára alapított használati joghoz, vezetékjoghoz vagy ugyanezen okokból alapított szolgalomhoz, továbbá a helyi önkormányzat javára alapított vezetékjoghoz történő hozzájárulást.
2. Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlanokat a központi berendezésekkel és felszerelésekkel együtt rendeltetésszerűen, a vagyonkezelési szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal, mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait.
3. Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlanokat használatba adhatja a hatályos jogszabályoknak megfelelően.
Használatba adás esetén az Önkormányzat, illetve az általa megjelölt szervezet elsőbbséget élvez. Vagyonkezelő köteles tartózkodni minden olyan hasznosítástól, amely az I. pontban meghatározott közfeladat ellátásával, a vagyonkezelés módjával összeférhetetlen, vagy arra negatív hatást gyakorolhat. Amennyiben Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlan használatát másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.
4. A vagyonkezelési tevékenység ellátása során Vagyonkezelő kizárólag a jelen szerződés I. fejezetében meghatározottak szerinti tevékenységet és ahhoz szorosan kapcsolódó kiegészítő tevékenységet és elsődlegesen gazdasági-vállalkozási tevékenységnek nem minősülő tevékenységet folytathat.
A vagyonkezelés költségei a Vagyonkezelőt terhelik és a vagyonhasznosításból eredő bevételek a Vagyonkezelőt illetik.
5. A II.1. pontban körülírt ingatlanok vonatkozásában fennálló hatályos szerződések tekintetében a Vagyonkezelő jogutód, megilletik és terhelik a szerződésekben az Önkormányzatot megillető és terhelő jogok és kötelezettségek. Vagyonkezelő úgy köteles eljárni, hogy a szerződések teljesülése kapcsán az Önkormányzatot kár ne érje. A jogutódlásról a Vagyonkezelő a hatályos szerződések szerződő feleit köteles írásban tájékoztatni.
6. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlanok közül a 16467/13 hrsz.-ú ingatlant birtokba adási eljárás során veszi át. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a birtokbaadásról készített jegyzőkönyvben rögzítik a mérőórák állását, mely alapján a birtokbalépés napjától viseli Vagyonkezelő az ingatlan üzemeltetéséhez kapcsolódó szolgáltatások költségeit, közterheket, díjakat.
Szerződő Felek megállapítják, hogy a II.1. pontban körülírt ingatlanok előzőekben nem említett elemei jelen szerződés megkötésének időpontjában Vagyonkezelő birtokában vannak, ezért azzal kapcsolatban külön birtokbaadási eljárásra nincs szükség.
Szerződő Felek rögzítik, hogy a Vagyonkezelő a közüzemi és egyéb szolgáltatások, valamint ezekhez kapcsolódó mérőórák igénybevételére vonatkozóan a szolgáltatókkal a birtokbaadást követően saját nevében szerződést köt.
7. Szerződő Felek megállapodnak, hogy jelen szerződés aláírásától a II.1. pontban körülírt ingatlanokra vonatkozóan az Önkormányzat a vagyonbiztosítást továbbra is fenntartja és a Vagyonkezelő annak díját megtéríti az Önkormányzat által kibocsátott számla alapján.
8. Vagyonkezelő saját költségén gondoskodik a II.1. pontban körülírt ingatlanok értékének, állagának megóvásáról, karbantartásáról, a szükséges felújítások, pótlások, cserék kivitelezési munkálatainak elvégzéséről, elvégeztetéséről így a II.1. pontban körülírt ingatlanokban lévő központi berendezések, az ezekhez csatlakozó vezetékrendszerek munkaképes állapotának biztosításáról, az átvételkori állapotnak megfelelő szintentartásáról.
9. Vagyonkezelő felelős a II.1. pontban körülírt ingatlanokkal kapcsolatban a tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi törvényekben és egyéb kapcsolódó jogszabályokban foglaltak betartásáért és betartatásáért.
10. Vagyonkezelő köteles teljesíteni a II.1. pontban körülírt ingatlanokkal kapcsolatban a jogszabályokban, valamint a jelen vagyonkezelési szerződésben előírt nyilvántartási, adatszolgáltatási, beszámolási és elszámolási kötelezettségeket.
11. A II.1. pontban körülírt ingatlanokat, annak értékét és változásait a Vagyonkezelő nyilvántartja. Az érték nyilvántartásától el lehet tekinteni, ha az adott vagyontárgy értéke természeténél, jellegénél fogva nem állapítható meg.
A nyilvántartásnak tartalmaznia kell a vagyon elsődleges rendeltetése szerinti közfeladat megjelölését is. A nyilvántartási adatok – a minősített adat védelméről rendelkező jogszabályok szerinti minősített adat kivételével – nyilvánosak.
12. Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlanokat érintő lényeges változásokat a változás bekövetkezésétől számított 15 napon belül köteles jelenteni az Önkormányzatnak.
13. Vagyonkezelő köteles az Önkormányzatot haladéktalanul értesíteni az II.1. pontban körülírt ingatlanokat fenyegető veszélyről és a beállott kárról, a tudomására jutott minden olyan tényről, adatról, körülményről, amely a II.1. pontban körülírt ingatlanok rendeltetésszerű, zavarmentes használatát akadályozza, kár bekövetkezésével fenyeget, a vagyon nagyobb mérvű romlásához vezethet, valamint arról, ha őt jogai gyakorlásában harmadik személy akadályozza.
14. Vagyonkezelő saját költségén köteles a veszély elhárítása, a kárenyhítés, valamint a vagyon romlásának megakadályozása érdekében haladéktalanul intézkedni, és viselni annak terheit, ezzel az Önkormányzat felé követeléssel nem élhet.
15. Vagyonkezelő saját költségén jogosult a II.1. pontban körülírt ingatlanokat átalakítani, a falak, a mennyezet, vagy a padlózat megbontásával, tárgyaknak azokhoz történő rögzítésével járó műveletet, az elszámolt értékcsökkenést meghaladó, annak értékét növelő beruházást, felújítást elvégezni – figyelemmel a számviteli jogszabályokban foglaltakra.
Szerződő Felek a felújítás tartalmát a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 3. § (4) bekezdése 8. pontjában foglaltak szerint határozzák meg.
15.1. A felújításhoz Vagyonkezelő köteles az Önkormányzat, mint tulajdonos előzetes írásbeli hozzájárulását kérnie, függetlenül attól, hogy a hatályos jogszabályok hatósági (építési, bontási) engedélyhez kötik-e az elvégezni tervezett tevékenységet.
Az Önkormányzat vállalja, hogy amennyiben a Vagyonkezelő a II.1. pontban körülírt ingatlanok felújítását, fejlesztését pályázati forrásból kívánja finanszírozni, ahhoz a szükséges tulajdonosi hozzájárulást kiadja, amennyiben az érdekeit nem sérti, azzal nem áll ellentétben.
15.2. Felek rögzítik, hogy amennyiben ugyanazon pályázati forrásra kívánnak pályázatot benyújtani, abban az esetben előzetesen egyeztetnek egymással a sikeres pályázat elősegítése érdekében.
A Szerződő Felek a beruházás, felújítás részletes szabályait külön okiratban állapítják meg.
A beruházás, felújítás értékét a Vagyonkezelőnek bizonylatokkal kell igazolnia és azokról köteles adatot szolgáltatni.
Vagyonkezelő az elvégzett felújítás, átalakítás, beruházás költségeinek megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem pedig annak megszűnését követően az Önkormányzattal szemben igényt nem támaszthat.
16. A 15. pont szerinti felújítási munkálatokról, az elvégzett karbantartási munkákról és a II.1. pontban körülírt ingatlanok állapotáról a Vagyonkezelő köteles évente, minden év szeptember 30. napjáig írásban beszámolni az Önkormányzat felé a IV.25. pontban foglaltak szerint.
17. A vagyonkezelő a vagyon felújításáról, pótlólagos beruházásáról legalább a vagyoni eszközök elszámolt értékcsökkenésének megfelelő mértékben köteles gondoskodni és e célokra az értékcsökkenésnek megfelelő mértékben tartalékot képezni.
Vagyonkezelő kijelenti, hogy az I. fejezetben meghatározott közfeladatellátás során bevételének több mint fele az államháztartás valamely alrendszeréből származik. Az Önkormányzat – figyelemmel Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 109. § (6) bekezdésében foglaltakra – a bevételekben meg nem térülő elszámolt értékcsökkenésnek megfelelő összeg erejéig elengedi a Vagyonkezelő Önkormányzattal szemben fennálló, a kezelt vagyonnal összefüggő hosszú lejáratú kötelezettségét.
18. Vagyonkezelő köteles a II.1. pontban körülírt ingatlanok vagyonkezelése során a vonatkozó valamennyi hatályos jogszabályt és előírást betartani, különösen a szakmai- ágazati tevékenység végzéséhez kapcsolódó köztisztasági, közegészségügyi, valamint környezetvédelmi vonatkozásúakat.
19. Szerződő Felek rögzítik, hogy a Vagyonkezelő saját költségén a II.1. pontban körülírt ingatlanokban riasztórendszert, telefonos és számítógépes hálózatot építhet ki. Erről előzetesen köteles az Önkormányzatot írásban tájékoztatni. Vagyonkezelő az ebből fakadó költségeinek megtérítésére sem a szerződés hatálya alatt, sem pedig annak megszűnését követően az Önkormányzattal szemben igényt nem támaszthat.
20. Vagyonkezelő jogosult a II.1. pontban körülírt ingatlanokat saját berendezéseivel ellátni, e berendezések felett szabadon rendelkezhet, és jelen szerződés megszűnése esetén ezeket saját tulajdonaként elszállíthatja, köteles azonban az eredeti állapotot saját költségén helyreállítani.
21. Az Önkormányzat a II.1. pontban körülírt ingatlanokban lévő, Vagyonkezelő tulajdonát képező vagyontárgyakért felelősséget nem vállal.
22. Vagyonkezelő az Önkormányzat felé azonnali tájékoztatási kötelezettséggel tartozik, ha a II.1. pontban körülírt ingatlanok a közfeladat ellátásához véglegesen feleslegessé váltak. Ezt követően a feleslegessé vált ingatlanokat Vagyonkezelő az Önkormányzattal egyeztetett időpontban rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban köteles az Önkormányzat részére visszaadni, aki köteles azt visszavenni. Az átadásig Vagyonkezelő viseli az ingatlanok állagmegóvásához szükséges költségeket.
23. Vagyonkezelő felel minden olyan kárért, amely a rendeltetésellenes vagy szerződésellenes használat következménye. A nem rendeltetésszerű használat folytán keletkezett hibák kijavítása, károk megtérítése Vagyonkezelő kötelezettsége, függetlenül a bekövetkezett hiba, illetve kár okozójának személyétől. Vis maior helyzetből bekövetkező káresemény esetén Szerződő Felek kötelezettséget vállalnak arra, hogy egymás érdekeit maximálisan figyelembe véve tárgyalnak a kárenyhítés módjáról.
24. Az Önkormányzat a Vagyonkezelőtől követelheti a II.1. pontban körülírt ingatlanok rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatának megszüntetését. Ha a Vagyonkezelő a rendeltetés-, illetve szerződésellenes használatot – az Önkormányzat felhívása ellenére – tovább folytatja, az Önkormányzat kártérítést követelhet.
25. Vagyonkezelő köteles az Nvtv. 11. § (8) bekezdésében rögzített, számviteli törvény szerinti könyvvezetési és beszámoló-készítési kötelezettségének, valamint az államháztartás számviteléről szóló 4/2013. (I.11.) Korm. rendelet előírásainak maradéktalanul eleget tenni és a 21–22. § alapján – az átadó-Vagyonkezelő leltár tartalmának megfelelően – a december 31-i fordulónappal elkészített és hitelesített leltár mellékleteként minden év január 31-ig tájékoztatást adni:
– a tárgyévben elvégzett felújításokról,
– a tárgyévben elszámolt terv szerinti értékcsökkenésről,
– a tárgyévben elszámolt, illetve visszaírt terven felüli értékcsökkenésről.
25.1. Vagyonkezelő a mindenkori érvényben lévő jogszabályoknak megfelelően a negyedévet követő hó 15-ig a beszámoló rendszerének megfelelő adatszolgáltatást nyújt az Önkormányzat mérlegjelentésének összeállításához.
26. Tulajdonosi ellenőrzés
Az Önkormányzat, mint tulajdonos évente legalább egy alkalommal, a Vagyonkezelő működésének zavarása nélkül, előzetes értesítés alapján a vagyonkezelésbe adott önkormányzati vagyonnal való gazdálkodást, a vagyon rendeltetésszerű használatát jogosult ellenőrizni.
Az ellenőrzés során az Önkormányzat képviselője jogosult
a) a II.1. pontban körülírt ingatlanok területére, annak helyiségeibe belépni és ott tartózkodni,
b) az ellenőrzés tárgyához kapcsolódó iratokba és más dokumentumokba, elektronikus adathordozón tárolt adatokba – a külön jogszabályokban meghatározott adat- és titokvédelmi előírások betartásával – betekinteni,
c) Vagyonkezelő alkalmazottjától írásban vagy szóban felvilágosítást, információt kérni.
Az Önkormányzat az ellenőrzés megállapításairól értesíti a Vagyonkezelőt, továbbá, amennyiben megállapításai annak hatáskörét érintik, az Állami Számvevőszéket is.
Vagyonkezelő köteles tűrni, hogy az Önkormányzat az önkormányzati vagyonnal kapcsolatos tulajdonosi ellenőrzési jogait zavartalanul gyakorolhassa.
1. A szerződést Szerződő Felek határozatlan időtartamra, de legfeljebb az I. fejezetben meghatározott feladatellátás időtartamára kötik.
2. A szerződés megszűnése:
a) A szerződés megszűnik, ha jelen szerződés I. fejezetében meghatározott közfeladat ellátás a II.1. pontban körülírt ingatlanok valamelyikében megszűnik-ezen ingatlan vonatkozásában.
b) A szerződést a Szerződő Felek közös megegyezéssel megszüntethetik.
c) Az Nvtv. 11. § (12) bekezdése alapján az Önkormányzat a szerződést kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a II.1. pontban körülírt ingatlanok hasznosításában részt vevő bármely – Vagyonkezelő közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél – szervezet a szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül átlátható szervezetnek.
3. Vagyonkezelő a Vagyonkezelői joga megszűnése esetén, a megszűnése napjától számított 30 napon belül köteles az ingatlanokat kiüríteni és azt rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban az Önkormányzat részére visszaadni. A megszüntetésből eredően Szerződő Felek egymással szemben semmilyen nemű anyagi- és egyéb igényt nem támaszthatnak.
E rendelkezés nem érinti a Szerződő Felek addig keletkezett, jelen szerződésből eredő követeléseit, melyekkel kölcsönösen köteles elszámolni.
4. A szerződés megszűnése esetén – ettől eltérő külön megállapodás hiányában – Vagyonkezelő cserehelyiségre igényt nem tarthat.
1. Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézményét illető vagyonkezelői jog bejegyzése az ingatlan-nyilvántartásba az alábbi ingatlanok vonatkozásában:
Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy feltétlen és visszavonhatatlan hozzájárulásukat adják ahhoz és kérik az illetékes Földhivataltól, hogy II/1. pontban körülírt, szolnoki, belterületi 16467/13, 16467/14, 16467/14/A, 16467/14/A/1, 16467/14/A/2, 16467/14/A/3, 16467/14/A/4, 16467/14/A/5, 16467/14/A/6, 16467/14/A/7, 16467/14/A/8, 16467/14/A/9, 16467/14/A/10, 16467/14/A/11, 16467/14/A/12, 16467/14/A/13, 16467/14/A/14, 16467/14/A/15, 16467/14/A/16, 16467/14/A/17, 16467/14/A/18, 16467/14/A/19, 16467/14/A/20, 16467/14/A/21, 16467/14/A/22, 16467/14/A/23, 16467/14/A/24, 16467/14/A/25, 16467/14/A/26, 16467/14/A/27, 16467/14/A/28, 16467/14/A/29, 16467/14/A/30, 16467/14/A/31, 16467/14/A/32, 16467/14/A/33, 16467/14/A/34, 16467/14/A/35, 16467/14/A/36, 16467/14/A/37, 16467/14/A/38, 16467/14/A/39, 16467/14/A/40, 16467/14/A/41, 16467/14/A/42, 16467/14/A/43, 16467/14/A/44, 16467/14/A/45, 16467/14/A/46, 16467/14/A/47, 16467/14/A/48, 16467/14/A/49, 16467/14/A/50, 16467/14/A/51, 16467/14/A/52, 16467/14/A/53, 16467/14/A/54, 16467/14/A/55, 16467/14/A/56, 16467/14/A/57, 16467/14/A/58, 16467/14/A/59, 16467/14/A/60, 16467/14/A/61, 16467/14/A/62, 16467/14/A/63, 16467/14/A/64, 16467/14/A/65, 16467/14/A/66, 16467/14/A/67, 16467/14/A/68, 16467/14/A/69, 16467/14/A/70, 16467/14/A/71, 16467/14/A/72, 16467/14/A/73, 16467/14/A/74, 16467/14/A/75, 16467/14/A/76, 16467/14/A/77, 16467/14/A/78, 16467/14/A/79, 16467/14/A/80, 16467/14/A/81, 16467/14/A/82, 16467/14/A/83, 16467/14/A/84, 16467/14/A/85, 16467/14/A/86, 16467/14/A/87, 16467/14/B, 16467/14/C, 16467/14/D hrsz.-ú ingatlanok vonatkozásában 1/1 arányban, jelen vagyonkezelési szerződés alapján a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézményét – mint Vagyonkezelőt – 1/1 arányban illető, 2020. szeptember 1. napjától kezdődő, határozatlan idejű vagyonkezelői jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre kerüljön.
2. Szerződő Felek kérik a Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézményét illető – korábban már bejegyzett – vagyonkezelői jog hatályban tartását az alábbi ingatlan vonatkozásában:
Szerződő Felek rögzítik, hogy a 4740 hrsz-ú ingatlan 1/1 arányú vonatkozásában Szolnoki Kistérség Többcélú Társulása Egyesített Szociális Intézményét – mint Vagyonkezelőt – 1/1 arányban illető, 2019. július 1. napjától kezdődő, határozatlan idejű vagyonkezelői jog az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került. Szerződő Felek kinyilvánítják e bejegyzett jog változatlan folytonosságára vonatkozó nyilatkozatukat.
3. Szerződő Felek tudomásul veszik, hogy a Vagyonkezelői jog az ingatlan- nyilvántartási bejegyzéssel keletkezik.
4. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Vagyonkezelő, mint Vagyonkezelő fizeti meg a jelen szerződéssel keletkező valamennyi adó-, járulék-, illeték-, díj jellegű és egyéb felmerülő költséget.
5. Szerződő Felek rögzítik, hogy a vagyonkezelésbe adás illetékmentes.
1. Vagyonkezelő a polgári jog általános szabályai szerint kártérítési felelősséggel tartozik a szerződés időtartama alatt okozott, a kezelt önkormányzati vagyonban bekövetkezett károkért.
2. A II.1. pontban körülírt ingatlanok vagyonkezelése során harmadik személynek okozott károkért a Vagyonkezelő felel.
1. Szerződő Felek jelen szerződés hatálybalépésével közös megegyezéssel megszüntetik a közöttük fennálló, 2019. június 24-én kelt Vagyonkezelési szerződést és annak módosítását, rögzítik, hogy az abban foglalt rendelkezéseket jelen szerződésben rendezték, illetve akaratuknak megfelelően módosították.
2. Jelen szerződést Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése a 2020. augusztus 18-i ülésén a 164/2020.(VIII.18.) határozatával jóváhagyta.
3. A szerződést a Szerződő Felek írásban jogosultak módosítani vagy kiegészíteni.
4. Szerződő Felek jelen szerződéssel kapcsolatos kötelezettségeik teljesítése során a tőlük elvárható módon, jóhiszeműen együttműködnek.
5. Jelen szerződésből eredő vagy azzal összefüggő bármely vita rendezését a Szerződő Felek kötelesek egyeztető tárgyaláson kezdeményezni. A vitás kérdések egyeztetését bármelyik fél a Vagyonkezelő igazgatójánál, illetve az Önkormányzatot képviselő polgármesternél írásban kezdeményezheti.
6. Amennyiben a Szerződő Felek az egyeztető tárgyalásokon a vitás kérdést legfeljebb 3 hónapon belül nem tudják rendezni, úgy a vita eldöntésére a Szerződő Felek hatáskörtől függően kikötik a Szolnoki Járásbíróság, illetve a Szolnoki Törvényszék kizárólagos illetékességét.
7. Jelen szerződésben foglaltak végrehajtása az I. pontban foglalt feladatellátáshoz kapcsolódva, a vonatkozó hatályos jogszabályok, különösen a Vagyonrendelet, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint az Nvtv. előírásai alapján történhet.
8. A jelen okirat aláírásával Szerződő Felek megbízzák Dr. Rácz Andreát, az Önkormányzat kamarai jogtanácsosát (5000 Szolnok, Kossuth tér 9., KASZ: 360778277) a jelen okirat szerkesztésével és ellenjegyzésével, melyre vonatkozólag jelen szerződésben foglaltakat tekintik tényvázlatnak, továbbá meghatalmazzák, hogy a jelen jogügylet során őket a Szolnoki Járási Hivatal Földhivatali Osztálya előtt az ingatlan-nyilvántartási eljárás során teljes jogkörrel képviselje, és helyettük eljárjon.
9. Szerződő Felek a szerződést és az elválaszthatatlan részét képező mellékleteket együttesen elolvasták, és a közös értelmezést követően, mint akaratukkal mindenben megegyezőt, cégszerűen aláírták.
10. Szerződő Felek képviselői büntetőjogi felelősségük tudatában kijelentik, hogy a képviselet során teljes jogkörrel jogosultak eljárni.
Szolnok, ......................................
Melléklet: 4740, 16467/13, 16467/14, 16467/14/A, 16467/14/B, 16467/14/C, 16467/14/D hrsz.-ú ingatlanok tulajdoni lapjai
| .................................................... | .................................................... | |
| Önkormányzat képviseletében | Vagyonkezelő képviseletében | |
| Szalay Ferenc | Horváth Erika | |
| polgármester | igazgató |
Ellenjegyzem: Szolnok,
