Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a veszélyhelyzet kihirdetéséről és a veszélyhelyzeti intézkedések hatálybalépéséről szóló 27/2021. (I. 29.) Korm. rendelet, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése, a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény egyes rendelkezéseinek eltérő alkalmazásáról szóló 307/2021. (VI. 5.) Korm. rendelet 1. §-a, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, és Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003. (VII.9) önkormányzati rendelet alapján az alábbi határozatot hozza:
1. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szolnok, Dr. Durst János út 1–3. szám alatti, 5610/B/1 hrsz.-ú, 79 m2 nagyságú, „kivett könyvtár” megnevezésű, és az 5610/B/2 hrsz.-ú, 74 m2 nagyságú, „kivett könyvtár” megnevezésű ingatlan használatát közfeladat ellátása céljából – az ahhoz szükséges mértékben – biztosítja a Foglalkoztatási célú Non-profit Szervezet részére 2022. január 1-től 2023. december 31. napig bruttó 57 000,- Ft/hó bérleti díj megfizetése mellett, mely tartalmazza a felmerülő közüzemi költségeket valamint az ingatlan fenntartási költségeit.
2. * Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert a jelen határozat mellékletét képező használati szerződéstervezet aláírására és szükség szerinti módosítására.
Értesülnek: Szalay Ferenc polgármester
Fejér Andor alpolgármester
Györfi Mihály alpolgármester
Miskolczi László alpolgármester
Dr. Sebestyén Ildikó jegyző
Dr. Rácz Andrea aljegyző
Polgármesteri Hivatal igazgatói
Foglalkoztatási Célú Non-profit Szervezet
| Szalay Ferenc s. k. | Dr. Sebestyén Ildikó s. k. | |
| polgármester | jegyző |
mely létrejött egyrészről a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (törzskönyvi azonosító szám (PIR): 732725; adószám: 15732729–2–16; KSH statisztikai számjel: 15732729–8411–321–16; államháztartási egyedi azonosító (ÁHTI): 742300; székhely: 5000 Szolnok, Kossuth tér 9. sz.) képviseletében: Szalay Ferenc polgármester – mint használatba adó (továbbiakban: használatba adó), másrészről
Foglalkoztatási Célú Non-profit Szervezet (székhely: 5000 Szolnok, Tószegi út 43., adószám: 18831339–1–16) képviseletében: ................................, – mint használó (továbbiakban: használó)
– együttes említésük esetén: Felek – között, a Szolnok, Dr. Durst János út 1–3. szám alatti, 5610/B/1 hrsz.-ú, 79 m2 nagyságú, „kivett könyvtár” megnevezésű, és az 5610/B/2 hrsz.-ú, 74 m2 nagyságú, „kivett könyvtár” megnevezésű ingatlan (továbbiakban: helyiség) használatára az alábbi feltételekkel:
1. A helyiségbérleti díj Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 278/2021. (IX.30.) határozata alapján bruttó 57 000,- Ft/hó, mely tartalmazza a helyiség használata során felmerülő összes közüzemi díjat, valamint a helyiség fenntartási költségeit.
2. Jelen használati szerződés 2022. január 1. napjától 2023. december 31. napjáig jött létre, de legfeljebb Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának Integrációs Programjában meghatározott közfeladat ellátásának időtartamára szól.
3. Használót terheli a használat időtartama alatt a működéssel és a karbantartással kapcsolatos összes kötelezettség. Használó vállalja, hogy ezen kötelezettségének rendszeresen, időben eleget tesz. Használó tudomásul veszi, hogy a használt helyiség karbantartására, felújítására vonatkozóan a lakások és helyiségek bérletére valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak az irányadók.
4. Felek megállapodnak, hogy jelen használati szerződés tárgyát képező helyiség jelen szerződés megkötésének időpontjában Használó birtokában van, ezért azzal kapcsolatban külön birtokbaadási eljárásra nincs szükség.
5. A helyiséget használó kizárólag Tanoda céljából, – közfeladatainak ellátásához kapcsolódóan – használhatja:
Szolnok Megyei Jogú Város Integrációs Program Cselekvési Feladattervében meghatározottak alapján – a cigány/roma nemzetiségi önazonosságot vállaló tanulók számára minőségi szakképzést és/vagy érettségit adó középfokú oktatási intézményekbe való bekerülésének elősegítése, képességfejlesztő és tehetséggondozó, felkészítő képzések kimunkálása, bevezetése.
Köteles az ingatlan rendeltetésszerű használatára, a szomszéd ingatlanok lakói nyugalmának zavarása nélkül.
Az ingatlant gazdasági társaságba apportként a használatba adó előzetes írásos engedélye nélkül nem viheti be, a helyiségbe más személy nem fogadható be, albérletbe nem adható, közösen nem üzemeltethető.
6. A felek kikötik, hogy a használatba adó a helyiség rendeltetésszerű használatát – a használó szükségtelen háborítása nélkül, előre egyeztetett időpontban, a használó jelenlétében – rendszeresen ellenőrizheti.
7. Használatba adó felhívja használó figyelmét, hogy a helyiségre újraelőállítási értéken vagyonbiztosítást kell kötnie. Amennyiben használó ezt mégsem teszi meg, úgy a helyiségben esetlegesen előforduló mindennemű káresemény anyagi következménye használót terheli. A használatba adóval szemben kártérítési igénnyel nem léphet fel.
8. Használó vállalja, hogy tevékenysége ellátásához a vonatkozó jogszabályok alapján a szükséges szak-vagy egyéb engedélyeket saját költségén beszerzi, az abban foglaltakat betartja, és az ebből eredő mindennemű felelősség és kötelezettség őt terheli. A felek úgy állapodnak meg, hogy használó a jelen pontban foglaltakkal kapcsolatban használatba adó irányába kártérítési igénnyel nem élhet.
9. Amennyiben használó az ingatlant nem rendeltetésszerűen használja, használatba adó a használót felszólítja fentiek betartására. Amennyiben használó a felszólításnak 30 napon belül nem tesz eleget, a használatba adó a használati szerződést 30 napos felmondási idővel írásban felmondhatja. A használót csereingatlan, illetve kártalanítás – a jogviszony bármely módon történő megszűnése/megszüntetése esetén – nem illeti meg.
10. Ha a használó a szerződésben előírt egyéb lényeges kötelezettségét a használatba adó által írásban megjelölt határidőben nem, illetve nem megfelelően teljesíti, a használatba adó a határidő eredménytelen lejártát követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.
Nemfizetés, vagy késedelmes fizetés fogalomkörébe fogadják el felek a közüzemi szolgáltatások díjainak fizetésével kapcsolatos kötelezettségekben történő mulasztást is, mely esetén az előző bekezdésben foglaltak szerint járhat el használatba adó képviselője.
11. Használó jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a Foglalkoztatás Célú Non-profit Szervezet a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 3. § (1) bekezdés 1. pontban szabályozott átlátható szervezetnek minősül. Használatba adó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja a használati szerződést, ha a használati szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán a használó már nem minősül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben szabályozott átlátható szervezetnek.
12. Használó a használati jogviszony megszűnése után az ingatlant tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban bocsátja használatba adó képviselőjének rendelkezésére.
13. Használó az ingatlanon felújítást, átalakítást, bővítést, a használatba adó képviselőjének előzetes írásos hozzájárulása alapján, a szükséges hatósági engedélyek beszerzésével, a teljes költség viselése mellett végezhet. A használó a használati jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a költségelszámolás tekintetében a használatba adóval szemben semmiféle követeléssel nem élhet.
14. Használatba adó a használati jogviszony létrejöttével a szerződést átadja képviselője a SZOLLAK Kft. részére, hogy a vele kötött üzemeltetési szerződésnek megfelelően nevében és helyette járjon el, szedje hasznait és teljesítse kötelezettségeit, jogviták esetében használatba adót képviselje.
15. Használó a használt helyiségben a tűzrendészeti előírásoknak megfelelő típusú, és darabszámú tűzoltó készüléket köteles elhelyezni, és állandó működőképes állapotban tartani. Használó feladata, hogy az őrizet nélkül hagyott bérleménybe tűzveszélyt okozó berendezések ne maradjanak feszültség alatt. Használatba adó semmiféle felelősséget nem vállal használónak a helyiségben elhelyezett eszközeiért, berendezéseiért, ingóságaiért.
16. A használatba adó a használó tevékenységéért felelősséget nem vállal. Használó tudomásul veszi, hogy a helyiségben folyó tevékenységével kapcsolatos munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi és vagyonvédelmi feladatokat saját hatáskörben és saját költségén oldja meg.
17. A használó a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § alapján vállalja, hogy:
– jelen szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
– az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a jelen szerződésben meghatározott használati célnak megfelelően használja,
– a hasznosításban – a használóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos magyar jogszabályok, különösen a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény, a Polgári törvénykönyvről szóló 2013 évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának mindenkor hatályos rendeletei az irányadók.
Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták.
Szolnok, ..............................
| .................................................. | ....................................... | |
| SZMJV Önkormányzata képviseletében | Foglalkoztatási Célú Non-profit Szervezet képviseletében | |
| Szalay Ferenc polgármester | ..................................... | |
| Használatba Adó | Használó |
