Módosította: 11/2023. (I.26.) közgyűlési határozat
Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdése, 15. §-a és 107. §-a alapján, figyelemmel a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. §-ában és Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003. (VII.9.) önkormányzati rendeletben foglaltakra az alábbi határozatot hozza:
1. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért és hozzájárul az alábbi ingatlanok MUSZOL Nonprofit Kft. részére történő bérbeadásához:
– Szolnok, Előd utca 2–4. sz. alatti, 55 hrsz.-ú, 1316 m2 nagyságú „kivett kiszolgáló épület növényház és udvar” megnevezésű ingatlant 25 000,- Ft/év + áfa bérleti díj ellenében az üzemeltetési költségek, valamint a fenntartási költségek megfizetése mellett, határozatlan időre önkormányzati közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben.
– Szolnok, Jászkürt utca 2. sz. alatti 2090/5/A/16 hrsz.-ú, 28 m2 nagyságú üzlethelyiség megnevezésű ingatlant 12 600,- Ft/hó + áfa bérleti díj ellenében az üzemeltetési költségek, valamint a fenntartási költségek megfizetése mellett, határozatlan időre önkormányzati közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben.
2. * Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert és felkéri a MUSZOL Nonprofit Kft. ügyvezető igazgatóját a jelen határozat mellékletét képező bérleti szerződés aláírására és szükség szerinti lényeges tartalmi elemeket nem érintő végleges megszövegezésére, módosítására, tulajdonosi és egyéb nyilatkozatok, valamint egyéb szükséges intézkedések megtételére.
Értesülnek: Szalay Ferenc polgármester
Fejér Andor alpolgármester
Györfi Mihály alpolgármester
Dr. Sebestyén Ildikó címzetes főjegyző
Polgármesteri Hivatal igazgatói
MUSZOL Nonprofit Kft. ügyvezetője
| Szalay Ferenc s. k. | Dr. Sebestyén Ildikó s. k. | |
| polgármester | címzetes főjegyző |
amely létrejött egyrészről Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 5000 Szolnok, Kossuth tér 9., törzskönyvi azonosító száma (PIR száma): 732725, adószáma: 15732729–2–16, KSH statisztikai számjele: 15732729–8411–321–16, államháztartási egyedi azonosítója (ÁHTI): 742300) képviseli: Szalay Ferenc polgármester, – mint bérbeadó (továbbiakban: bérbeadó),
másrészről a „Munkalehetőség a Jövőért” Szolnok Nonprofit és Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság cg.szám: 16–09–010678, statisztikai számjel: 20313720–9499–572–16, adószám: 20313720–2–16, képviseletében: Fodor György ügyvezető igazgató,) Szolnok, Kossuth tér 1. sz. – mint bérlő (továbbiakban: bérlő) – együttes említésük esetén: Szerződő felek között,
a Szolnok, belterületi, Előd utca 2–4. sz. alatti 55 hrsz.-ú, 1316 m2 nagyságú „kivett kiszolgáló épület növényház és udvar” megnevezésű, valamint a Szolnok, belterületi, Jászkürt utca 2. sz. alatti 2090/5/A/16 hrsz.-ú, 28 m2 nagyságú üzlethelyiség megnevezésű ingatlanok (a továbbiakban: bérlemények) bérletére az alábbiak szerint:
PREAMBULUM
A MUSZOL Nonprofit Kft. évek óta tartó működése során több száz tartós munkanélkülit, szociális segélyen lévőt foglalkoztat, valamint szakképzést nyújt számukra.
A MUSZOL Nonprofit Kft. az alábbi helyben biztosítható közfeladatok körében ellátandó helyi önkormányzati feladatok ellátását végzi:
– településüzemeltetés
– helyi környezet – és természetvédelem
– vízgazdálkodás, vízkárelhárítás
– közfoglalkoztatás szervezése
Jelenleg a bérlő telephelyként használja a Szolnok, Előd utca 2–4. sz. alatti, 55 hrsz.-ú, 1316 m2 nagyságú „kivett kiszolgáló épület növényház és udvar” megnevezésű, valamint a Szolnok, Jászkürt utca 2. sz. alatti 2090/5/A/16 hrsz.-ú, 28 m2 nagyságú üzlethelyiség megnevezésű Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képző ingatlanokat.
1. Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonát képezik a Szolnok, belterületi, Előd utca 2–4. sz. alatti 55 hrsz.-ú, 1316 m2 nagyságú „kivett kiszolgáló épület növényház és udvar” megnevezésű, valamint a Szolnok, belterületi, Jászkürt utca 2. sz. alatti 2090/5/A/16 hrsz.-ú, 28 m2 nagyságú üzlethelyiség megnevezésű ingatlanok.
2. Fenti ingatlanok használatát az Önkormányzat a bérlő feladatainak ellátásához 2023. január 1-től bérbe adja az alábbiak szerint:
– Szolnok, Előd utca 2–4. sz. alatti, 55 hrsz.-ú, 1316 m2 nagyságú „kivett kiszolgáló épület növényház és udvar” megnevezésű ingatlant 25 000,- Ft/év + áfa bérleti díj ellenében az üzemeltetési költségek, valamint a fenntartási költségek megfizetése mellett, határozatlan időre önkormányzati közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben
– Szolnok, Jászkürt utca 2. sz. alatti 2090/5/A/16 hrsz.-ú, 28 m2 nagyságú üzlethelyiség megnevezésű ingatlant 12 600,- Ft/hó + áfa bérleti díj ellenében az üzemeltetési költségek, valamint a fenntartási költségek megfizetése mellett, határozatlan időre önkormányzati közfeladat ellátása céljából, a közfeladat ellátásához szükséges mértékben
3. Jelen bérleti szerződés 2023. január 1-től határozatlan időre szól. Jelen szerződés a fenti időponttól lép hatályba, terheli a feleket a szerződésben foglalt összes kötelezettség, illeti megilleti a szerződésben foglalt összes jogosultság. A bérlemény használata során felmerülő közüzemi díj fizetési kötelezettség bérlőt terheli. A díjak megfizetésének kötelezettsége független a bérlemény tényleges használatától.
4. Bérlőt terheli a bérlemény működésével és karbantartásával kapcsolatos összes kötelezettség. Bérlő vállalja, hogy ezen kötelezettségének rendszeresen, időben eleget tesz.
Bérlő tudomásul veszi, hogy a bérlemény karbantartására, felújítására vonatkozóan a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak az irányadók.
5. Bérlő vállalja, hogy a bérlemény működéséhez felhasznált közüzemi energiák díjait az üzemeltető, illetve a szolgáltatók által kibocsátott számlák alapján határidőre rendszeresen megfizeti. A közüzemi díjak és egyéb költségek nem fizetése vagy késedelmes fizetése miatt keletkező bármilyen többletköltség a bérlőt terheli.
6. A birtokbaadási eljárásról külön jegyzőkönyv nem készül, mivel a bérlő korábbi szerződése alapján használja a bérleményt.
7. A bérleményt bérlő közfeladat ellátásának célra használhatja, azt gazdasági társaságba apportként a bérbeadó előzetes írásos engedélye nélkül nem viheti be. A bérleményben a céltól eltérő más tevékenységet folytatni kizárólag a bérbeadó előzetes, írásbeli hozzájárulásával lehet. A bérleménybe más személy nem fogadható be, albérletbe nem adható, közösen nem üzemeltethető.
8. A bérbeadó a bérlemény rendeltetésszerű használatát – a bérlő szükségtelen háborítása nélkül, előre egyeztetett időpontban, a bérlő jelenlétében – ellenőrizheti.
9. Bérbeadó felhívja bérlő figyelmét, hogy a bérleményre újraelőállítási értéken vagyonbiztosítást kell kötnie. Amennyiben bérlő ezt mégsem teszi meg, úgy a bérleményben esetlegesen előforduló mindennemű káresemény anyagi következménye bérlőt terheli. A bérbeadóval szemben kártérítési igénnyel nem léphet fel.
10. Bérlő vállalja, hogy a tervezett tevékenység ellátásához a vonatkozó jogszabályok alapján a szükséges szak- vagy egyéb hatósági engedélyeket saját költségen beszerzi, az abban foglaltakat betartja és az ebből eredő mindennemű felelősség és kötelezettség őt terheli. Szerződő felek úgy állapodnak meg, hogy bérlő a jelen pontban foglaltakkal kapcsolatban bérbeadó irányába kártérítési igénnyel nem élhet.
11. Amennyiben bérlő a bérleményt nem rendeltetésszerűen használja, illetve a vállalt kötelezettségeket maradéktalanul nem tartja be, bérbeadó előzetesen felszólítja fentiek betartására. Amennyiben a bérlő a felszólításnak 30 napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó a bérleti szerződést azonnali hatállyal írásban felmondhatja. Ebben az esetben a bérlőt cserehelyiség, illetve kártalanítás nem illeti meg.
12. Bérbeadó a bérlőt írásban felszólítja a díjak megfizetésére, ha a bérlő a fizetési kötelezettségének nem tesz eleget. Amennyiben a bérlő a felszólításnak nyolc napon belül nem tesz eleget, a bérbeadó további nyolc napon belül felmondással élhet.
Ha bérlő a szerződésben előírt egyéb lényeges kötelezettségét a bérbeadó által írásban megjelölt határidőben nem, illetve részben teljesíti, a bérbeadó a határidő eredménytelen lejártát követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet. A bérlőt cserehelyiség, illetve kártalanítás nem illeti meg.
Nemfizetés, vagy késedelmes fizetés fogalomkörébe fogadják el felek a közüzemi szolgáltatások díjainak fizetésével kapcsolatos kötelezettségekben történő mulasztást is, mely esetén az előző bekezdésben foglaltak szerint járhat el bérbeadó képviselője.
13. Bérbeadó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja a bérleti szerződést, ha a bérleti szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán a bérlő már nem minősül a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben szabályozott átlátható szervezetnek.
14. A szerződő felek közös megegyezéssel bármikor felmondhatják a szerződést.
15. Bérlő a bérleti jogviszony megszűnése után a bérleményt haladéktalanul, tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban bocsátja bérbeadó képviselőjének rendelkezésére.
16. Bérlő a bérleményen felújítást, átalakítást, a bérbeadó képviselőjének előzetes írásos hozzájárulása alapján, a szükséges hatósági engedélyek beszerzésével, a teljes költség viselése mellett végezhet. Az elvégzendő munkákra szerződő feleknek külön megállapodást kell kötniük, melyben rendelkeznek a felmerülő költségek elszámolásáról a bérlemény későbbi értékesítése, illetve a bérleti jogviszony más okból történő megszűnése esetére. Megállapodás hiányában a bérlő a bérleti jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a költségelszámolás tekintetében a bérbeadóval szemben semmiféle követeléssel nem élhet.
17. Bérlő a bérleményben a tűzrendészeti előírásoknak megfelelő típusú, és darabszámú tűzoltó készüléket köteles elhelyezni, és állandó működőképes állapotban tartani. Bérlő feladata, hogy az őrizet nélkül hagyott bérleménybe tűzveszélyt okozó berendezések ne maradjanak feszültség alatt. A tűzvédelmi, munkavédelmi és környezetvédelmi szabályok betartása a bérlő kötelezettsége. Bérbeadó semmiféle felelősséget nem vállal bérlőnek a bérleményben elhelyezett eszközeiért, berendezéseiért, ingóságaiért.
18. A bérleményt jogcím nélkül használó a jogcím nélküli használat kezdetétől a bérlemény rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban történő visszaadásáig használati díjat köteles fizetni, melynek összege a jogcím nélküli használat kezdetét közvetlenül megelőző bérleti díj. A jogcím nélküli használat kezdetétől számított kettő hónap elteltét követő naptól a fizetendő használati díj összege a korábban fizetett használati díj ötszöröse. A bérlő felel minden olyan kárért, amely a jogcím nélküli használat miatt következett be.
19. A bérbeadó a bérlő bérleményben végzett tevékenységéért felelősséget nem vállal.
20. A bérlő a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény 11. § (11) bekezdése alapján vállalja, hogy:
– jelen szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
– az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,
– a hasznosításban – a bérlővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
21. Szerződő felek kölcsönösen megállapodnak abban, hogy jelen szerződésből eredő esetleges vitás kérdéseket elsősorban tárgyalás útján kívánják megoldani, melynek eredménytelensége esetén a pertárgy értékétől függően kikötik a Szolnoki Járásbíróság, illetve a Szolnoki Törvényszék illetékességét.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos magyar jogszabályok, különösen a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény, a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának mindenkor hatályos rendeletei az irányadók.
Jelen szerződést Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a 294/2022.(XI.24.) határozatával hagyta jóvá.
Jelen szerződés a „Munkalehetőség a Jövőért” Szolnok Nonprofit és Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság felügyelőbizottságának jóváhagyását követően lép hatályba.
Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták.
Szolnok, ................................
| ....................................... | ..................................... | |
| bérbeadó | bérlő |
