Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 2., 7. és 11. pontja alapján, figyelemmel a Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003. (VII. 9.) önkormányzati rendelet 7. § (1) bekezdésének rendelkezéseire az alábbi határozatot hozza:
1. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a tulajdonát képező Szolnok, Kossuth tér 7. szám alatti, 862/A/4 hrsz.-ú, 225 m2 nagyságú ingatlant korlátozottan forgalomképes vagyontárggyá minősíti, annak használatát közfeladat ellátása céljából biztosítja az NHSZ Zounok Zrt. részére 2024. március 1-től határozatlan időre a használati díj és a használat időtartama alatt az ingatlannal felmerülő összes költség megfizetése mellett.
2. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a Szolnoki Szigligeti Színház Nonprofit Kft. javaslatára dönt arról, hogy Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának tulajdonában lévő, korlátozottan forgalomképes vagyoni körbe tartozó, a Szolnoki Szigligeti Színház Nonprofit Kft. hasznosításában lévő VW Passat 3C típusú, NAZ–280 forgalmi rendszámú gépjárművet az intézmény hasznosításából visszaveszi és azt üzleti vagyontárggyá minősíti.
3. * Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert a jelen határozat mellékletét képező használati szerződés aláírására, a határozat 2./ pontjában foglaltak szerint a hasznosítási szerződés módosítására, valamint jelen határozathoz kapcsolódó dokumentumok aláírására és szükséges intézkedések megtételére.
Értesülnek: Szalay Ferenc polgármester
Fejér Andor alpolgármester
Györfi Mihály alpolgármester
Dr. Sebestyén Ildikó címzetes főjegyző
Dr. Versitz Éva aljegyző
Polgármesteri Hivatal igazgatói
NHSZ Zounok Zrt.
SZOLLAK Kft.
Szolnoki Szigligeti Színház Nonprofit Kft.
| Szalay Ferenc s. k. | Dr. Sebestyén Ildikó s. k. | |
| polgármester | címzetes főjegyző |
amely létrejött egyrészről Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 5000 Szolnok, Kossuth tér 9., törzskönyvi azonosító száma (PIR száma): 732725, adószáma: 15732729–2–16, KSH statisztikai számjele: 15732729–8411–321–16, államháztartási egyedi azonosítója (ÁHTI): 742300) mint használatba adó tulajdonos (továbbiakban: Használatba adó), képviseli: Szalay Ferenc polgármester,
másrészről az NHSZ Zounok Zártkörű Részvénytársaság (továbbiakban: NHSZ Zounok Zrt.) (székhelye: 5000 Szolnok, József A. u. 85., bankszámlaszám: 11745004–20569983 adószám: 11264783–2–16) képviseli: Lits László igazgatóság elnöke, Papp László igazgatósági tag- mint használatba vevő (a továbbiakban: Használatba vevő)
– együttes említésük esetén: felek – között, az alulírott helyen és napon, a Szolnok, Kossuth tér 7. szám alatti, 862/A/4 hrsz-ú, 225 m2 alapterületű ingatlan használatára az alábbi feltételek szerint:
1. A Használatba adó vagyona a tulajdonából és az őt megillető vagyoni értékű jogokból áll, amelyek az önkormányzati feladatok és célok ellátását szolgálják.
Az önkormányzati vagyonnal való felelős gazdálkodás, annak kezelése, hasznosítása a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényben (továbbiakban: Nvtv.), a Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003.(VII.9.) önkormányzati rendeletben (továbbiakban: Vagyonrendelet) foglaltak szerint és a hatályos jogszabályi előírások alapján történhet.
Felek rögzítik, hogy a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 2. és 11. pontja alapján a Használatba adó közfeladata a gépjárművek parkolásának biztosítása és a helyi környezet-és természetvédelem.
A Használatba adó fenti közfeladatellátási körében Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése
– a Szolnok város közigazgatási területén belüli, közutakon és közterületeken kijelölt „korlátozott várakozási övezet” KRESZ táblával megjelölt parkolóhelyek üzemeltetési szerződésének jóváhagyásáról szóló Z–125/2000. (XII.21.) sz. közgyűlési határozattal döntött arról, hogy a Rethmann Recycling Szolnok Részvénytársasággal, az NHSZ Zounok Zrt. jogelődjével szerződést köt az önkormányzati tulajdonú nyilvános parkolóhelyek üzemeltetéséről. Ezen szerződés keretein belül az üzemeltető vállalta Ügyfélszolgálati Iroda működtetését, ahol biztosítja a bérletek megvásárlását, a chipkártyák vételét és feltöltését, valamint a pótdíjak befizetésének lehetőségét, az ügyfelekkel való megfelelő kapcsolattartás biztosítását, bizonylatolást, számlázást, valamint az ügyfélpanaszok kezelését;
– a levegőminőség javítására vonatkozó hosszú távú intézkedési terv elfogadásáról szóló 25/2018.(II.22.) sz. közgyűlési határozata 1.7. pontjában foglaltak szerint az Önkormányzat helyi környezet- és természetvédelem közfeladatára tekintettel a levegőminőség javítását célzó intézkedések körében szükségesnek nyilvánította a lakosság hulladékgazdálkodási szemléletformálását, komposztálók igénybevételét, a zöld hulladékok hasznosítását, a hulladékkezelési közszolgáltatás igénybevételét. 2023. július 1. napjától az állam megbízásából az NHSZ Zounok Zrt. látja el a hulladékgazdálkodási közfeladatot, melynek részeként a közgyűlési határozatban rögzített célkitűzéssel összefüggésben lakossági tájékoztatást biztosít.
Fenti közfeladatellátás érdekében Használatba vevő kérte, Használatba adó Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 19/2024. (II.29.) határozatával jóváhagyta és biztosítja a Használatba adó tulajdonában álló, Szolnok, Kossuth tér 7. szám alatti, 862/A/4 hrsz.-ú, 225 m2 alapterületű helyiség (a továbbiakban: helyiség)
nettó 700 000,- Ft/hó + 189 000,- áfa = bruttó 889 000,- Ft/hó,
azaz bruttó nyolcszáznyolcvankilencezer forint/hó
használati díj ellenében történő használatát Használatba vevő részére, azzal, hogy a használati díjon felül Használatba vevőt terheli a helyiség használata során felmerülő összes költség (közüzemi, helyiség fenntartási költsége) is, melynek vállalásával Használatba vevő a helyiséget használatba veszi.
A használati díj kiegyenlítése havonta, a Használatba adó képviselője – a SZOLLAK Kft. (cégjegyzékszám: 16–09–002591, adószám: 11265296–2–16, 5000 Szolnok, Jókai u. 3.) – által kiállított és a Használatba vevő címére megküldött számla alapján történik. A Használatba vevő a használati díjat a számla ellenében, a számlán megjelölt fizetési határidőig átutalással köteles megfizetni.
A helyiség működtetéséhez felhasznált közüzemi energia díját, és az egyéb költségeket a Használatba vevő a szolgáltatók által kibocsátott számlák alapján határidőre rendszeresen megfizeti.
2. Jelen használati szerződés 2024. március 1. napjától határozatlan időre, de legfeljebb a Használatba vevő által végzett 1./ pont szerinti közfeladatok ellátásának időtartamára szól. Használatba adó jelen szerződés aláírásával hozzájárul, felek rögzítik, hogy a Használatba vevő jogosult a használat teljes időtartama alatt az 1./ pontban foglaltakon túli egyéb közfeladata ellátásához kapcsolódó igénybevétellel is a helyiség használatára.
3. Használatba vevőt terheli a használat időtartama alatt a működtetéssel és a karbantartással kapcsolatos összes kötelezettség. Használatba vevő vállalja, hogy ezen kötelezettségének rendszeresen, időben eleget tesz. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a használt helyiség karbantartására, felújítására vonatkozóan a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak az irányadók.
4. Felek megállapodnak, hogy Használatba vevő jelen használati szerződés tárgyát képező helyiséget külön birtokbaadási eljárás során veszi át.
5. A helyiséget Használatba vevő köteles jelen megállapodás szerint, rendeltetésszerűen használni, a szomszéd ingatlanok lakói nyugalmának zavarása nélkül.
A Használatba vevő a helyiséget gazdasági társaságba apportként nem viheti be, a helyiségbe más személyt nem fogadhat be, albérletbe nem adhatja, közösen nem üzemeltetheti.
6. A felek kikötik, hogy a Használatba adó a helyiség rendeltetésszerű használatát – a Használatba vevő szükségtelen háborítása nélkül, előre egyeztetett időpontban, a Használatba vevő jelenlétében – rendszeresen ellenőrizheti.
7. Használatba adó felhívja Használatba vevő figyelmét, hogy a helyiségre újraelőállítási értéken vagyonbiztosítást kell kötnie. Amennyiben Használatba vevő ezt mégsem teszi meg, úgy a helyiségben esetlegesen előforduló mindennemű káresemény anyagi következménye Használatba vevőt terheli, a Használatba adóval szemben kártérítési igénnyel nem léphet fel.
8. Használatba vevő vállalja, hogy tevékenysége ellátásához a vonatkozó jogszabályok alapján a szükséges szak-vagy egyéb engedélyeket saját költségén beszerzi, az abban foglaltakat betartja, és az ebből eredő mindennemű felelősség és kötelezettség őt terheli. A felek úgy állapodnak meg, hogy Használatba vevő a jelen pontban foglaltakkal kapcsolatban Használatba adó irányába kártérítési igénnyel nem élhet.
9. Amennyiben Használatba vevő a helyiséget nem rendeltetésszerűen használja, Használatba adó a Használatba vevőt felszólítja fentiek betartására. Amennyiben Használatba vevő a felszólításnak 30 napon belül nem tesz eleget, a Használatba adó a használati szerződést 30 napos felmondási idővel írásban felmondhatja. Használatba vevőt csereingatlan, illetve kártalanítás – a jogviszony bármely módon történő megszűnése/megszüntetése esetén – nem illeti meg.
10. Ha a Használatba vevő a szerződés 1./ és 3./ pontjában előírt egyéb lényeges kötelezettségét a Használatba adó által írásban megjelölt határidőben nem, illetve nem megfelelően teljesíti, a Használatba adó a határidő eredménytelen lejártát követő tizenöt napon belül írásban felmondással élhet.
Nemfizetés, vagy késedelmes fizetés fogalomkörébe fogadják el felek a közüzemi szolgáltatások díjainak fizetésével kapcsolatos kötelezettségekben történő mulasztást is, mely esetén az előző bekezdésben foglaltak szerint járhat el Használatba adó képviselője.
11. Használatba vevő jelen szerződés aláírásával nyilatkozik, hogy a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.) 3. § (1) bekezdés 1. pont szerint átlátható szervezetnek minősül. Használatba adó kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja a használati szerződést, ha a használati szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán a Használatba vevő már nem minősül Nvtv. szerint átlátható szervezetnek.
12. Használatba vevő a használati jogviszony megszűnése után a helyiséget tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban bocsátja Használatba adó képviselőjének rendelkezésére. A jogcím nélküli használat esetére a Használatba vevő által fizetendő használati díj összegére az önkormányzati tulajdonban lévő nem lakás célú helyiségek bérletéről, valamint elidegenítésükről szóló 26/2005. (VII. 15.) önkormányzati rendeletben foglalt rendelkezések irányadóak.
13. Használatba vevő a helyiségen felújítást, átalakítást, bővítést, a Használatba adó képviselőjének előzetes írásos hozzájárulása alapján, a szükséges hatósági engedélyek beszerzésével, a teljes költség viselése mellett végezhet. Használó a használati jogviszony bármely okból történő megszűnése esetén a költségelszámolás tekintetében Használatba adóval szemben semmiféle követeléssel nem élhet.
14. Használatba adó a használati jogviszony létrejöttével a szerződést átadja képviselője a SZOLLAK Kft. részére, hogy a vele kötött üzemeltetési szerződésnek megfelelően nevében és helyette járjon el, szedje hasznait és teljesítse kötelezettségeit, jogviták esetében Használatba adót képviselje.
15. Használatba vevő a használt helyiségben a tűzrendészeti előírásoknak megfelelő típusú, és darabszámú tűzoltó készüléket köteles elhelyezni, és állandó működőképes állapotban tartani. Használatba vevő feladata, hogy az őrizet nélkül hagyott bérleménybe tűzveszélyt okozó berendezések ne maradjanak feszültség alatt. Használatba adó semmiféle felelősséget nem vállal Használatba vevőnek a helyiségben elhelyezett eszközeiért, berendezéseiért, ingóságaiért.
16. Használatba adó a Használatba vevő tevékenységéért felelősséget nem vállal. Használatba vevő tudomásul veszi, hogy a helyiségben folyó tevékenységével kapcsolatos munkavédelmi, tűzvédelmi, környezetvédelmi és vagyonvédelmi feladatokat saját hatáskörben és saját költségén oldja meg.
17. Használatba vevő az Nvtv. 11. §-a alapján vállalja, hogy:
– jelen szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,
– az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és a tulajdonosi rendelkezéseknek, valamint a jelen szerződésben meghatározott használati célnak megfelelően használja,
– a hasznosításban – a Használatba vevővel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.
18. Felek tudomásul veszik és hozzájárulnak ahhoz, hogy jelen megállapodásban felhasznált adataik az általános adatvédelmi rendelet – Európai Parlament és Tanács 2016/679 rendelete (GDPR) – az Európai Unió adatvédelmi rendelete előírásai alapján felhasználásra kerüljenek. Felek adatai a pénzmosás és terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2017. évi LIII. törvényben meghatározott azonosítási kötelezettségnek megfelelően kerültek felvételre.
A szerződésben nem szabályozott kérdésekben a hatályos magyar jogszabályok, különösen az Nvtv., a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény, a Polgári törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvényben foglaltak, valamint Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzatának mindenkor hatályos rendeletei az irányadók.
Felek jelen szerződést elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták.
Szolnok, 2024..................................
| ............................................. Szalay Ferenc polgármester Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata | .......................................... Lits László Papp László igazgatóság elnöke igazgatósági tag NHSZ Zounok Zrt. |
