Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 91/2024. (IV.25.) határozata

a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft.-vel kapcsolatos döntések meghozataláról

Módosította: 152/2024. (VI.20.) közgyűlési határozat, 202/2024. (IX.26.) közgyűlési határozat

Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 15. pontja és 107. §-a alapján, figyelemmel a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény 3:109. §-ára, az egyesülési jogról, a közhasznú jogállásról, valamint a civil szervezetek működéséről és támogatásáról szóló 2011. évi CLXXV. törvény 28. § (1) bekezdésére, a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény 153. § (1) és 154. § (1) bekezdésére, a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvényre, a Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003. (VII.9.) önkormányzati rendeletre, valamint a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. alapító okiratának vonatkozó rendelkezéseire az alábbi határozatot hozza:

1. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése jóváhagyja a határozat 1. melléklete szerinti tartalommal a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. 2023. évi közhasznúsági jelentését és a gazdálkodásáról szóló beszámolót 1 567 386 E Ft mérleg főösszeggel, 2732 E Ft adózott eredménnyel, és elfogadja az adózott eredmény eredménytartalékba helyezését.

2. *  A társaság ügyvezetése köteles a számvitelről szóló 2000. évi C. törvény rendelkezéseinek figyelembevételével az éves beszámolót az adott üzleti év mérlegforduló napját követő ötödik hónap utolsó napjáig letétbe helyezni, illetve a letétbe helyezéssel egyidejűleg közzétenni.

3. Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése egyetért a szolnoki 7355/5 hrsz.-ú, „kivett sporttelep” megnevezésű ingatlanon a TOP–6.3.1–15-SL1–2016–00001 azonosító számú „Véső úti R.A.J.T.” című projekt keretében keletkezett (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó) korlátozottan forgalomképes vagyontárgyaknak a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. részére történő hasznosításba adásával közfeladat ellátása érdekében 2024. május 1-jétől, nettó 110 000,- Ft/hó hasznosítási díj megfizetése mellett, melynek érdekében dönt a kapcsolódó tárgyban kötött Hasznosítási szerződés egységes szerkezetbe foglalt módosításáról a jelen határozat 2. melléklete szerint.

4. *  Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza a polgármestert és felkéri Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. vezetőjét jelen határozat 2. mellékletét képező Hasznosítási szerződés egységes szerkezetbe foglalt módosítás és a kapcsolódó dokumentumok aláírására, illetve a szükséges intézkedések megtételére.

5. *  Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlése felhatalmazza Szalay Ferenc polgármestert az MLSZ Sporttelep-felújítási Program II. ütem című pályázat keretében 105 000 000,- Ft 100%-os intenzitású vissza nem térítendő támogatás igénylésére a Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanon a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. kezelésében álló 112x70,5 m méretű műfüves pálya felújítása érdekében. Felhatalmazást ad továbbá a pályázati összeg elnyerése esetén a megvalósítással kapcsolatos szükséges intézkedések megtételére, vonatkozó dokumentumok, szerződések és azok esetleges szükséges módosításainak aláírására.

6. *  Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése sportcélú feladatellátáshoz kapcsolódóan korlátozottan forgalomképes törzsvagyoni körbe sorolja és rendelkezésre bocsátja a Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában és a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. hasznosításában álló Szolnok, Széchenyi városrész területén az övárok felett található, sportfejlesztésre kijelölt 8869/30 hrsz.-ú Ki–21–18225 jelű, különleges intézményi célú ingatlant és biztosítja annak használatát piaci alapú bérleti szerződéssel a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. vagyonhasznosítón keresztül a Szolnok Orcas Hockey Sportegyesület részére annak érdekében, hogy az egyesület az ingatlanon a társasági adóról és az osztalékadóról szóló 1996. évi LXXXI. törvény 22/C. §-ban meghatározott támogatásból és a jóváhagyott sportfejlesztési programja szerint fedett jégcsarnokot építsen, azzal, hogy

– az egyesület mindennemű költségének viselésével vállalja a fejlesztés teljeskörű szabályszerű megvalósítását és projektvállalás szerinti üzemeltetését, mely sem az ingatlan tulajdonosának, sem hasznosítójának költséget nem keletkeztethet és

– a fejlesztéssel létrehozott vagyon az üzemeltetési időszak lejártát követően térítésmentesen és az átadás valamennyi költségének a Szolnok Orcas Hockey Sportegyesület általi vállalásával Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonába kerül.

Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése felhatalmazza Szalay Ferenc polgármestert és felkéri a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. vagyonhasznosítót a vonatkozó szükséges intézkedések megtételére, szerződések, dokumentumok aláírására.

7. *  Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése tudomásul veszi, hogy a jogszabályi előírások függvényében a támogatásból megvalósított felújítással a beruházás üzembe helyezését követő legalább 15 évben sportcélú hasznosítást kell megvalósítani, továbbá hozzájárul ahhoz, hogy a sportcélú ingatlan üzembe helyezését követően az ingatlan tulajdoni lapjára a Magyar Állam javára az igénybe vett adókedvezmény mértékéig jelzálogjog kerüljön bejegyzésre, amelyhez a szükséges nyilatkozatok kiadására felhatalmazza Szalay Ferenc polgármestert.

8. *  Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlését a pályázat eredményéről tájékoztatni kell, nyertes pályázat esetén a vagyontárgy átminősítésére vonatkozó rendeletelőkészítést meg kell tenni.

Értesülnek: Szalay Ferenc polgármester

Fejér Andor alpolgármester

Györfi Mihály alpolgármester

Dr. Sebestyén Ildikó címzetes főjegyző

Dr. Versitz Éva aljegyző

Polgármesteri Hivatal igazgatói

Rózsa József, a Szolnoki Sportcentrum Nonprofit Kft. ügyvezetője

Szalay Ferenc s. k. Dr. Sebestyén Ildikó s. k.
polgármester címzetes főjegyző

1. melléklet Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 91/2024. (IV.25.) határozatához

2. melléklet Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 91/2024. (IV.25.) határozatához

SZERZŐDÉS

amely létrejött egyrészről Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata (székhelye: 5000 Szolnok, Kossuth tér 9., törzskönyvi azonosító száma (PIR száma): 732725, adószáma: 15732729–2–16, KSH statisztikai számjele: 15732729–8411–321–16, államháztartási egyedi azonosítója (ÁHTI): 742300) képviseli: Szalay Ferenc polgármester, mint tulajdonos (továbbiakban: Önkormányzat),

másrészről Szolnoki Sportcentrum, Sportiskola és Sportszervező Szolgáltató Nonprofit és Közhasznú Korlátolt Felelősségű Társaság (5000 Szolnok, Tiszaligeti sétány 2.sz. adóhatóságának bejelentett pénzforgalmi jelzőszáma: 12050002–01140738–00100007, adóigazgatási azonosító száma: 21064371–2–16, közhasznú minősítése: közhasznú) képviselője: Rózsa József ügyvezető igazgató, mint Használó (továbbiakban: Sportcentrum Kft.)

együttes említésük esetén: Szerződő Felek között

a közöttük 2014. július 17. napjával létrejött – ingatlanok hasznosítására vonatkozó – szerződést Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlésének 97/2015. (IV.30.) sz. közgyűlési határozat 2. sz. melléklete, a 173/2015. (VI.25.) sz. közgyűlési határozat melléklete, a 33/2016. (II.25.) sz. közgyűlési határozat 2. sz. melléklete, a 123/2017. (IV.27.) sz. közgyűlési határozat 2. sz. melléklete, a 103/2018. (IV.26.) sz. közgyűlési határozat 3. sz. melléklete és a 188/2019. (VI.27.) határozatának 3. melléklete, a 304/2019. (XII.19.) határozat 3. melléklete, Szolnok Megyei Jogú Város Polgármesterének 209/2021. (VI. 14.) határozatának 2. melléklete, a 326/2021.(XI.25.) határozatának 5. melléklete szerint jóváhagyott módosításokkal az alábbiak szerint szerkesztik egységbe és módosítják Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 91/2024. (IV.25.) határozatának 2. melléklete szerint jóváhagyottan:

I. Preambulum

Az Önkormányzat vagyona a tulajdonából és az őt megillető vagyoni értékű jogokból áll, amelyek az önkormányzati feladatok és célok ellátását szolgálják.

Az Önkormányzati vagyonnal való felelős gazdálkodás, annak kezelése, hasznosítása a nemzeti vagyonról szóló 2011. évi CXCVI. törvény (továbbiakban: Nvtv.), Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének Szolnok Megyei Jogú Város vagyonáról és a vagyonnal való gazdálkodás egyes szabályairól szóló 25/2003.(VII.9.) önkormányzati rendeletében (továbbiakban: Vagyonrendelet) foglaltak szerint és a hatályos jogszabályi előírások alapján történhet.

Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata ingyenes tulajdoni igényét jelentette be többek között a Szolnok belterület 9690 hrsz.-ú (Evezősház) és a 7355/4 hrsz.-ú (Véső úti sporttelep) ingatlanokra. Magyarország Kormánya a 1956/2013. (XII.17.) és a 1978/2013. (XII.18.) számú határozatokkal (továbbiakban: kormányhatározatok) döntött a fenti ingatlanok térítésmentes önkormányzati tulajdonba adásáról.

Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a 176/2014. (VI.26.) sz. közgyűlési határozatával döntött az ingatlanok ingyenes hasznosításba adásáról, mely alapján

– a szolnoki 9690 hrsz.-ú ingatlan „településfejlesztés/településrendezés, sport és ifjúsági ügyek, valamint egészséges életmód segítése/ sportlétesítmény” célnak megfelelő hasznosításra

– a szolnoki 7355/5 hrsz.-ú ingatlan „településfejlesztés/településrendezés, egészséges életmód segítése/ sport támogatása”

célnak megfelelő hasznosításra a Sportcentrum Kft. részére átadja.

A térítésmentes önkormányzati tulajdonba adásra vonatkozó megállapodás 2014. június 18-án a Szerződő Felek által aláírásra került, azzal, hogy a tulajdonszerzéstől számított 15 éves időtartamra a Magyar Állam javára elidegenítési tilalom kerül bejegyzésre a földhivatali nyilvántartásba, és az ingatlan használatáról minden év december 31-ig a Magyar Államot tájékoztatni kell. Sportcentrum Kft. vállalja, hogy a jelen szerződés III.15. pontja szerinti tájékoztató anyagot az Önkormányzat részére elkészíti.

Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában álló Holt-Tisza Vízisport-telepen (hrsz.: 16435/1) pályázat keretében megvalósult az „olimpiai központ, szállásépület és csónaktároló” fejlesztés melyet a Magyar Olimpia Bizottság a kiemelt sportágak (kajak-kenu) 2013. évi sportfejlesztési elképzeléseinek támogatásáról szóló 1526/2013. (VIII.12.) kormányhatározattal, és az Önkormányzat a 299/2013. (XII.19.) sz. közgyűlési határozattal támogatott.

A pályázat a Sportcentrum Kft. közreműködésével került előkészítésre és megvalósításra.

A pályázat keretében az ingatlanon energiahatékony megoldásokkal, téliesített kivitelben és akadálymentesítéssel megépült:

– egy 400 m2 alapterületű épület 10 szobával,

– egy 50 m2 alapterületű helyiség, mely szakmai értekezleteknek, megbeszélésnek ad helyet társalgóval, és rekreációs helyiséggel, továbbá

– egy mintegy 190 m2-es fedett több részből álló, külön-külön zárható hajótároló,

mely projekt fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgalomképes – Önkormányzati tulajdonú vagyontárgy, melyet a Vagyonrendelet 7–8. §-ainak megfelelően kíván jelen szerződéssel az Önkormányzat a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adni.

A Sportcentrum Kft. – különös tekintettel a sportról szóló 2004. évi I. törvényben, valamint az Önkormányzat közgyűlésének 106/2001. (V.17.) számú határozatával elfogadott Szolnoki Sportkoncepciójában meghatározott feladatok biztosítására, hasznosításra kapja meg az önkormányzati tulajdonú, korlátozottan forgalomképes törzsvagyonba tartozó szolnoki 9690 és 7355/5 hrsz.-ú ingatlanokat.

A térítésmentes önkormányzati tulajdonba kerüléshez kapcsolódó birtokbavételi eljárás 2014. július 14-én és 17-én lezajlott, melyen a Sportcentrum Kft. is részt vett és birtokba vette az ingatlanokat.

Szerződő Felek kijelentik, hogy a fentiek szerinti kötelező önkormányzati feladatok ellátása az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 7. pontja szerint közfeladat, melynek ellátása érdekében kötik a jelen szerződést.

Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata tulajdonában álló Tiszaligeti labdarúgó stadion (hrsz.: 9735/2) területen történő fejlesztést (lelátók építését) Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése a 16/2014. (I.30.) sz. közgyűlési határozatával támogatta és hagyta jóvá, melyhez a Magyar állam a Magyarország 2014. évi központi költségvetéséről szóló 2013. évi CCXXX. törvény 1. sz. melléklete XX. Emberi Erőforrások Minisztériuma fejezet 20. cím, 24. alcím, 14. jogcímcsoport keretében „Szolnok labdarúgó sportlétesítmény-fejlesztése” megnevezésű 23. számú jogcím előirányzatban biztosított az Önkormányzat részére 400 millió Ft forrást.

A pályázat keretében az ingatlanon – a területrész használója, a MÁV UP FC. Kft. által TAO-fejlesztéssel megépített – főépülethez kapcsolódóan valósult meg egy 1200 férőhelyes fedett keleti lelátó, valamint egy 750 férőhelyes északi vendég lelátó, mely projekt fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgalomképes – önkormányzati tulajdonú vagyontárgyat az Önkormányzat a Vagyonrendelet 7–8. §-ainak megfelelően jelen szerződéssel a Sportcentrum Kft. részére jelen szerződéssel hasznosításba ad az alábbiak szerint.

Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése 103/2018. (IV.26.) sz. közgyűlési határozatával döntött arról, hogy az Önkormányzat a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adja a Szolnok, Holt-Tisza part menti 16455/2 hrsz.-ú ingatlant önkormányzati sportfeladat ellátásra, hasznosításra és üzemeltetésre.

Az Önkormányzat Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 188/2019.(VI.27.) határozatával döntött arról, hogy a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adja a Szolnok, Szandai rét kialakuló 19605/30 hrsz.-ú ingatlant a TOP–7.1.1.–16-H–013–2.1. kódszámú helyi felhívásra benyújtott SZOL2.1.18–001 azonosítószámú pályázatának megvalósításához.

Az Önkormányzat Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 304/2019.(XII.19.) határozatával döntött arról, hogy a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adott, Szolnok, Szandai rét kialakuló 19605/30 hrsz.-ú ingatlan helyrajzi számát kialakuló 19605/19 hrsz.-ra módosítja, továbbá a szolnoki 052/40 hrsz.-ú és a kialakuló 1220/1 hrsz.-ú önkormányzati ingatlanokat hasznosításba adja.

Az Önkormányzat Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 326/2021.(XI.25.) határozatával döntött arról, hogy a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adja a Szolnok, Vízpart krt. menti 16468/7 hrsz.-ú, 7233 m2 és a 16468/8 hrsz.-ú, 6820 m2 nagyságú ingatlanokat a Vízi-sporttelepet érintő rendezvények megszervezésével kapcsolatos sportfeladatainak ellátásához.

Szolnok Megye Jogú Város Polgármesterének 209/2021. (VI.14.) határozata döntött arról, hogy az Önkormányzat a Sportcenrtum Kft. részére hasznosításba adja a Szolnok, Véső úti 7355/5, és a Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanokon megvalósított, projektek fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgalomképes – vagyontárgyakat (Véső úti Sportközpont és Strandfürdő projekt, Tiszaligeti kosárlabda kiszolgáló épület) önkormányzati sportfeladat ellátására, hasznosításra és üzemeltetésre.

Az Önkormányzat Szolnok Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 91/2024.(IV.25.) határozatával döntött arról, hogy a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adja a Szolnok, Véső út menti 7355/5 hrsz.-ú „kivett sporttelep” megnevezésű ingatlanon a TOP–6.3.1–15-SL1–2016–00001 azonosító számú „Véső úti R.A.J.T.” című projekt keretében megvalósított – korlátozottan forgalomképes – (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó) vagyontárgyakat sportfeladatainak ellátásához.

II. A szerződés tárgya

1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Önkormányzat a Sportcentrum Kft. részére hasznosításba adja a tulajdonában lévő:

a) szolnoki, belterületi, 9690 hrsz.-ú, 448 m2 nagyságú, „kivett telephely” művelési ágú, természetben a Szolnok, Tiszaligetben található Kajak-kenu Ház ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont,

b) a Szolnok, Tiszaliget 9691/13 hrsz.-ú, 4533 m2 nagyságú, a Kajak-kenu Ház melletti ingatlant,

ba) a Szolnok, Vízpart krt. menti 16468/7 hrsz.-ú, 7233 m2 és a 16468/8 hrsz.-ú, 6820 m2 nagyságú ingatlanokat

ingyenesen, továbbá

c) a Vízpart krt. mentén található szolnoki 16435/1 hrsz.-ú ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont,

d) a Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanon megépített – 2. sz. melléklet szerinti – északi és fedett keleti lelátókat,

e) a szolnoki, belterület 7355/5 hrsz.-ú, 61 405 m2 nagyságú „kivett sporttelep” művelési ágú, természetben a Szolnok, Véső út mentén található sporttelep ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont,

f) a Szolnok, Holt-Tisza part menti 16455/2 hrsz.-ú ingatlant,

g) a Szolnok, Szandai rét kialakuló 19605/19 hrsz.-ú ingatlant,

h) a Szolnok, Gábor Áron téri kialakuló 1220/1 hrsz.-ú ingatlant,

i) a Szolnok, Abonyi úti 052/40 hrsz.-ú ingatlant,

j) a Szolnok, Véső úti 7355/5, és a Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanokon megvalósított, projekt fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgaloképes – vagyontárgyakat (Véső úti Sportközpont és Strandfürdő projekt, Tiszaligeti kosárlabda kiszolgáló épület),

k) a szolnoki, belterület 7355/5 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított beruházásból létrejött korlátozottan forgalomképes vagyontárgyakat (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó)

a II.1.2. pont szerinti havi díj ellenében, az Önkormányzat könyveiben szereplő bruttó nyilvántartási értéken, a II.2. pontban foglalt terhek kapcsán az Önkormányzatot terhelő kötelezettségekkel, kivéve, ha a pályázati kötelezettségeket az Önkormányzat erre vonatkozó döntésével átvállalja (az 1. pontban szereplő vagyontárgyak a továbbiakban: Ingatlanok).

1.1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Sportcentrum Kft. az Ingatlanokat az alábbi feladatellátás céljából kapja, melyet Sportcentrum Kft. tudomásul vesz:

a) a szolnoki 9690 hrsz.-ú ingatlant „településfejlesztés/településrendezés, sport és ifjúsági ügyek, valamint egészséges életmód segítése/ sportlétesítmény célnak megfelelő hasznosításra,

b) a szolnoki 7355/5 hrsz.-ú ingatlant „településfejlesztés/településrendezés, egészséges életmód segítése/ sport támogatása célnak megfelelő hasznosításra,

c) a szolnoki 16435/1 hrsz.-ú ingatlant önkormányzati spotfeladat ellátás és az ingatlanon megvalósult „olimpiai központ, szállásépület és csónaktároló” fejlesztés hasznosítására és üzemeltetésére,

d) a Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanon megvalósult északi és fedett keleti lelátókat azok hasznosítására és üzemeltetésére,

e) a Szolnok, Tiszaliget 9691/13 hrsz.-ú ingatlant sportfeladat ellátásra, hasznosításra és üzemeltetésre,

f) a Szolnok, Holt-Tisza part menti 16455/2 hrsz.-ú ingatlant önkormányzati sportfeladat ellátásra, hasznosításra és üzemeltetésre,

g) a Szolnok, Szandai rét kialakuló 19605/19 hrsz.-ú ingatlant a TOP–7.1.1.–16-H–013–2.1. kódszámú helyi felhívásra benyújtott SZOL2.1.18–001 azonosítószámú pályázatának megvalósításához,

h) a Szolnok, Gábor Áron téri kialakuló 1220/1 hrsz.-ú ingatlant sportfeladat ellátásra, hasznosításra és üzemeltetésre,

i) Szolnok, Abonyi úti 052/40 hrsz.-ú ingatlant sportfeladat ellátásra, hasznosításra és üzemeltetésre,

j) a Szolnok, Véső úti 7355/5 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított, projekt fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgalomképes – vagyontárgyakat (Véső úti Sportközpont és Strandfürdő projekt) sportfeladat ellátásra, hasznosításra,

k) Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanokon megvalósított, projekt fejlesztéssel létrejött – korlátozottan forgalomképes – vagyontárgyakat (Tiszaligeti kosárlabda kiszolgáló épület) sportfeladat ellátásra, hasznosításra,

l) a Szolnok, Vízpart krt. menti 16468/7 hrsz.-ú, 7233 m2 és a 16468/8 hrsz.-ú, 6820 m2 nagyságú ingatlanokat a Szolnok, Vízpart krt. Vízi-sporttelepet érintő rendezvények megszervezésével kapcsolatos sportfeladatok ellátásához,

m) a Szolnoki, belterület 7355/5 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított beruházásból létrejött korlátozottan forgalomképes vagyontárgyakat (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó) sportfeladat ellátásra, hasznosításra.

1.2.

A)

2015. május 1-től a II. 1.1./c) pontja szerinti ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont az Önkormányzat hasznosításba adja a Sportcentrum Kft. részére.

2015. augusztus 1-től a II. 1.1./d) pontja szerinti ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont az Önkormányzat hasznosításba adja a Sportcentrum Kft. részére.

2021. december 1-től a II. 1.1. l) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja a Sportcentrum Kft. részére.

B)

2015. május 1-től 2015. július 31-ig a II. 1.1./c) pont szerinti ingatlan és a hozzá tartozó ingó vagyon hasznosításáért fizetendő díj mértéke mindösszesen bruttó 1 371 600,- Ft/év, azaz nettó 90 000,- Ft/hó + áfa = bruttó 114 300,- Ft/hó azaz bruttó egyszáztizennégyezer-háromszáz forint/hó.

2015. augusztus 1-től a II. 1.1./c) pont és a II. 1.1./d) pont szerinti ingatlan és a hozzájuk tartozó ingó vagyon hasznosításáért fizetendő díj mértéke együttesen mindösszesen bruttó 2 362 200,- Ft/év, azaz nettó 155 000,- Ft/hó + áfa = bruttó 196 850,- Ft/hó azaz bruttó egyszázkilencvenhatezer-nyolcszázötven forint/ hó.

C)

2016. március 1-től a II.1.1./e) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére.

D)

2017. május 1-től a II.1.1./b) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 130 000 Ft havi díj, azaz bruttó 165 100 Ft havi díj ellenében.

E)

2018. május 1-től a II.1.1./f) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 8000 Ft + áfa havi díj ellenében.

F)

2019. július 1-től a II. 1.1./g) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 57 100,- Ft + áfa havi díj ellenében

G)

2019. december 19-től a II. 1.1./h) pontja szerinti ingatlant az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 197 200,- Ft + áfa havi díj ellenében

H)

az Önkormányzat a tulajdonába kerülés időpontjával a II. 1.1./i) pontjai szerinti ingatlant hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 480 000,- Ft + áfa havi díj ellenében

I)

2021. július 01-től a

II. 1.1./ j.) pontja szerinti vagyontárgyakat az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 250 000,- Ft + áfa havi díj ellenében,

II. 1.1./ k.) pontja szerinti vagyontárgyakat az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 80 000,- Ft + áfa havi díj ellenében.

J)

2024. május 1-től a

II.1.1./m) pontja szerinti ingatlanon megvalósított beruházásból létrejött vagyontárgyakat (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó) az Önkormányzat hasznosításba adja határozatlan időre a Sportcentrum Kft. részére nettó 110 000,- Ft havi díj, azaz bruttó 139 700,- Ft havi díj ellenében.

1.3. A díj 2015. május hónap vonatkozásában 2015. május 1-jétől esedékes ezt követően minden tárgyhót megelőző hónap utolsó napján válik esedékessé.

A Sportcentrum Kft. a havonkénti ellenértéket az önkormányzat által kiállított számla alapján az Önkormányzat OTP Bank Nyrt.-nél vezetett 11745004–15408930–00000000 sz. költségvetési elszámolási számlájára történő utalással köteles teljesíteni. Szerződő Felek a fenti számlán történő jóváírást tekintik teljesítésnek. Ha a Sportcentrum Kft. jelen szerződés II.1.2. pontjában meghatározott havi díjat az itt meghatározottak szerint nem fizeti meg és e kötelezettségének az Önkormányzat írásbeli felszólítását követő 15 napon belül sem tesz eleget, az Önkormányzat jogosult a mindenkori jegybanki alapkamat kétszeresének megfelelő mértékű késedelmi kamat felszámítására.

1.4. Szerződő Felek kijelentik, és tudomásul veszik, hogy az II. 1.1./a)–d), j)–m) pontja szerinti ingatlanokat és a hozzájuk tartozó ingó vagyont a Sportcentrum Kft. pályázati terhekkel való kötelezettségekkel veszi át, a pályázatokhoz kapcsolódó dokumentációkat megismerte, azok birtokában van.

2. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az Ingatlanok 1. sz. melléklet szerinti tulajdoni lapjainak III. részén bejegyzett terhek találhatók.

2.1. Az Önkormányzat kijelenti, hogy az Ingatlanok a 2. pontban foglaltakon túl per-, teher- és igénymentesek, harmadik személynek nincs az Ingatlanokkal kapcsolatos olyan joga vagy igénye, amely jelen szerződés megkötését akadályozná.

III. A Szerződő Felek jogai és kötelezettségei

1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlanokban a Sportcentrum Kft. a II. 1.1. pont szerinti célnak megfelelő tevékenységet, valamint ahhoz kapcsolódó tevékenységet végezhet. Üzletszerű gazdasági tevékenységet csak kiegészítő jelleggel, csak közhasznú céljainak megvalósítása érdekében, azokat nem veszélyeztetve végezhet, a tevékenységéből származó nyereség kizárólag a Sportcentrum Kft. vagyonát gyarapítja.

2. A Sportcentrum Kft. az Ingatlanokat rendeltetésszerűen, a jelen szerződésnek, a rendes gazdálkodás szabályainak megfelelően, a vagyonra vonatkozó biztonsági előírások betartásával, a közvagyont használó személytől elvárható gondossággal mások jogainak és törvényes érdekeinek sérelme nélkül jogosult birtokolni, használni, szedni hasznait.

3. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlanokat jelen szerződésben foglaltakon túl a Sportcentrum Kft. harmadik személy részére használatba adhatja, figyelemmel a II.1. pontban foglaltakra.

3.1. A hasznosítás az I. fejezetben foglalt feladatellátás érdekében, a vonatkozó hatályos jogszabályi előírások és a Vagyonrendelet szabályai szerint történhet azzal, hogy a Sportcentrum Kft. általi 1 éven túli időszakra vonatkozó hasznosítására a vagyonrendelet szabályait kell alkalmazni azzal, hogy a Vagyonrendelet Pályázati Szabályzata és Liciteljárási Szabályzat alkalmazása során az önkormányzati és bizottsági tisztségviselők valamint a polgármesteri hivatal helyett a Sportcentrum Kft. saját hatáskörében kijelölt saját munkavállalója és munkaszervezete jár el.

3.2. Amennyiben a Sportcentrum Kft. a hasznosításában lévő Ingatlanok használatát másnak átengedi, a használó magatartásáért, mint sajátjáért felel.

4. A Sportcentrum Kft. az Ingatlanokat dologi joggal nem terhelheti meg, biztosítékul nem adhatja.

5. A Sportcentrum Kft. köteles az Ingatlanok használata során a hatályos jogszabályokat és előírásokat betartani, különösen az önkormányzati sportfeladat végzéséhez kapcsolódó építési, köztisztasági, közegészségügyi, valamint környezetvédelmi előírásokat.

6. A Sportcentrum Kft. vállalja az Ingatlanok infrastrukturális, dologi, tárgyi és személyi feltételeinek biztosításával, üzemeltetésével, karbantartásával, fenntartásával járó költségek viselését a hasznosítás teljes időtartama alatt, tudomásul veszi, hogy e költségeket az Önkormányzatra nem háríthatja át. E feladatoknak a Sportcentrum Kft. a rendes gazdálkodás szerinti időben köteles eleget tenni. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a 2014. évi feladatellátáshoz kapcsolódóan a közöttük meglévő Közhasznúsági Szerződést és Támogatási Szerződést amennyiben szükséges felülvizsgálják.

6.1. Sportcentrum Kft. tudomásul veszi, hogy a 6. pont szerinti működési költségek biztosítására vonatkozó forrás megállapítására Szolnok Megyei Jogú Város Közgyűlése jogosult.

7. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a hasznosítás teljes időtartama alatt a Sportcentrum Kft-ét terheli az Ingatlanokkal kapcsolatosan legalább az alábbi szolgáltatások költsége, mely szolgáltatásokat a Sportcentrum Kft. rendel meg:

– gáz

– villamos energia

– víz- és csatornadíj

– takarítás

– szemétszállítás

– telefon

– kábelszolgáltatás

– munka- tűz és környezetvédelmi szolgáltatások

– tűzoltókészülékek javítása

– épület biztonsági/szabványossági felülvizsgálatai

7.1. Szerződő Felek rögzítik, hogy az Ingatlanok térítésmentes önkormányzati tulajdonba kerüléséhez kapcsolódóan a 7. pont szerinti közművek átíratásáról Sportcentrum Kft. gondoskodik, azzal hogy a szolnoki 7355/5 hrsz.-ú ingatlant érintő mérőberendezések átíratása az előző tulajdonos (MÁV Zrt., MÁV SE) számláinak rendezését követően történik. A szolnoki 9690 hrsz.-ú és a 16435/1 hrsz.-ú ingatlan esetében Szerződő Felek megállapítják, hogy jelen szerződés megkötésének időpontjában Sportcentrum Kft. az ingatlan birtokában van, a mérőberendezések a nevére szólnak, azokat Sportcentrum Kft. fizeti.

A Szolnok, Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanon megépített északi és fedett keleti lelátók esetében Szerződő Felek megállapítják, hogy 2015. augusztus 1. napján a Sportcentrum Kft. az ingatlanok birtokában van, a mérőberendezések a nevére szólnak, azokat a Sportcentrum Kft. fizeti.

8. Szerződő Felek rögzítik, hogy a II.1.1./a) és b) pontban körülírt ingatlanok 2014. július 14-én és 17-én lefolytatott, a Preambulumban ismertetett birtokbaadási eljárásain Sportcentrum Kft. részt vett, azokat a Sportcentrum Kft. az Önkormányzattól 2014. július 17-vel birtokba vette.

8.1. A II.1.1./c)–g) pontban körülírt ingatlanok birtokba adásának időpontja a II.1.2. pont szerinti hasznosítási időpontokkal megegyezik.

8.2. A II.1.1./ h)–i) pontban körülírt ingatlanok birtokba adásának időpontja a II.1.2. pont szerinti hasznosítási időpontokkal megegyezik.

8.3. A II.1.1./l) pontja szerinti ingatlanok birtokba adásának időpontja a II.1.2. pont szerinti hasznosítási időpontokkal megegyezik.

8.4. A II.1.1./m) pontja szerinti ingatlanon megvalósított beruházás birtokba adásának időpontja a II.1.2.J) pont szerinti hasznosítási időpontokkal megegyezik.

9. Amennyiben a Sportcentrum Kft. saját költségén/pályázati vagy egyéb forrásból az Ingatlanokat átalakítani, bővíteni kívánja, vagy az épülettartozékokat, berendezési tárgyakat érintő munkákat kíván elvégeztetni – ide értve a számviteli jogszabályokban foglaltakra figyelemmel az értéknövelő építési és felújítási munkákat is – ehhez az Önkormányzat előzetes írásbeli hozzájárulását kell kérnie, függetlenül attól, hogy a hatályos jogszabályok hatósági (építési, bontási) engedélyhez kötik-e az elvégezni tervezett tevékenységet.

9.1. Az elvégzett munkákról, azok értékéről Sportcentrum Kft. az Önkormányzatot köteles tájékoztatni.

9.2. A Sportcentrum Kft. köteles továbbá az épületet, épülettartozékot érintő értéknövelő építési-felújítási munkák befejezését követően a vagyon tulajdonjogát, illetve a beruházás értékét aktiválás céljából átadni az Önkormányzat részére átadás-átvételi dokumentáció aláírásával. Az átadás-átvétel során az Önkormányzatot semminemű fizetési kötelezettség nem terhelheti.

10. Ha az Önkormányzat kíván az Ingatlanokon átalakítást, bővítést elvégezni, ahhoz a Sportcentrum Kft.-vel előzetesen egyeztetnie szükséges. Az Önkormányzat a tervezett munkálatokat köteles időben úgy ütemezni, hogy ne zavarja az ingatlanban folyó tevékenységet.

11. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a használatba vett vagyonra vonatkozó vagyonbiztosítási szerződés fenntartása továbbra is az Önkormányzat kötelezettsége marad azzal, hogy a biztosítási díjat a Sportcentrum Kft. köteles megfizetni.

11.1. A Sportcentrum Kft. fizetési kötelezettsége megszűnik, ha a használatában lévő vagyonra az önkormányzati vagyonbiztosításnál nem előnytelenebb vagyonbiztosítást köt.

12. Az Önkormányzat jelen szerződés aláírásával hozzájárul ahhoz, hogy a Sportcentrum Kft. az Ingatlanok – hatályos jogszabályi és egyéb hatósági, valamint jelen szerződésben foglalt előírásoknak megfelelő – hasznosításához szükséges mértékben, vagy a Sportcentrum Kft. egyéb, de a tárgyi feladatellátáshoz kapcsolódó igényének megfelelően a III.7. pontban foglaltakon túl szolgáltatást rendeljen meg a saját nevében és a saját költségén.

13. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a Sportcentrum Kft. az Ingatlanokat érintő bármiféle pályázati eljárásához az Önkormányzat előzetes írásos hozzájárulása szükséges. Az Önkormányzat vállalja, hogy az Ingatlanokat és az azok fejlesztését szolgáló különböző pályázatokhoz szükséges önkormányzati hozzájárulásokat – amennyiben szükséges a közgyűlés jóváhagyását követően – kiadja, amennyiben az érdekeit nem sérti, azzal nem áll ellentétben, különös figyelemmel a II.1.1. pontban foglalt feladatellátásokra. Szerződő Felek rögzítik, hogy amennyiben ugyanazon pályázati forrásra kívánnak pályázatot benyújtani, abban az esetben előzetesen egyeztetni kötelesek egymással a sikeres pályázat elősegítése érdekében.

13.1. A pályázati eljárást követően, a Sportcentrum Kft. köteles a vagyon tulajdonjogát, illetve a beruházás értékét aktiválás céljából átadni az Önkormányzat részére, figyelembe véve a pályázati kiírásban illetve a pályázathoz kapcsolódó támogatói szerződésben rögzített feltételeket, kötelezettségvállalásokat. Kizáró ok nem léte esetén átadás-átvételi dokumentáció kerül aláírásra. Az átadás-átvétel során az Önkormányzatot semminemű fizetési kötelezettség nem terhelheti.

14. A Sportcentrum Kft. biztosítja annak feltételeit, hogy az Önkormányzat a jelen szerződésben foglaltak teljesülését ellenőrizhesse, a szükséges mértékben, az ingatlanban a szükséges intézkedéseket megtegye. Az ellenőrzés és egyéb intézkedések megtétele a jelen szerződés tárgyát képező dolgok rendeltetésszerű használatát, az ingatlanban folyó kötelező önkormányzati sportfeladat ellátás tevékenységet nem zavarhatja.

15. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy az Ingatlanok használatához kapcsolódóan Sportcentrum Kft. köteles

– a II.1.1. pont a) és b) pontjában foglalt tevékenységéről minden év november 15-ig beszámoló anyagot készíteni az Önkormányzat részére,

– az Önkormányzat általi számviteli jogszabályok – különösen az államháztartás számviteléről szóló 4/2013. (I. 11.) Korm. rendelet – előírásai szerinti nyilvántartásához a Sportcentrum Kft. köteles vagyonértékelés végzésével rendszeresen adatot szolgáltatni a hatályos jogszabályoknak megfelelően,

– az általa elkészített hitelesített leltárt legkésőbb minden tárgyévet követő év február 10-ig az Önkormányzat részére átadni,

– a selejtezési feladatokat Önkormányzat előzetes egyeztetésével elvégezni a hatályos jogszabályok és Szolnok Megyei Jogú Város Jegyzőjének a felesleges vagyontárgyak hasznosításának selejtezésének szabályzatáról szóló I 10339–6/2007. számú jegyzői utasítása szerint.

16. A Sportcentrum Kft. az Nvtv. 11. § (11) bekezdésének megfelelően vállalja, hogy

– jelen szerződésben előírt beszámolási, nyilvántartási, adatszolgáltatási kötelezettségeket teljesíti,

– az átengedett nemzeti vagyont a szerződési előírásoknak és az Önkormányzati rendelkezéseknek, valamint a meghatározott hasznosítási célnak megfelelően használja,

– a hasznosításban – a hasznosítóval közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik félként – kizárólag természetes személyek vagy átlátható szervezetek vesznek részt.

IV. Adózással kapcsolatos rendelkezések

1. Szerződő Felek megállapodnak, hogy a Sportcentrum Kft. fizeti meg a jelen szerződéssel keletkező valamennyi adó-, járulék-, illeték-, díj jellegű és egyéb felmerülő költséget. Szerződő Felek rögzítik, hogy a hasznosítás illetékmentes.

V. A szerződés megszűnése

1. Szerződő Felek jelen szerződést határozatlan időre kötik.

2. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy amennyiben a Sportcentrum Kft. a II.1. pontban foglaltakat nem tartja be és az Önkormányzat írásbeli felszólítását követő 8 napon belül sem tesz eleget jelen szerződésben vállalt kötelezettségeinek, vagy jelen szerződést bármely módon megszegi, az Önkormányzat a szerződést azonnali hatállyal felmondhatja és e felmondásból eredően a Sportcentrum Kft. semminemű kártérítési, anyagi vagy egyéb követeléssel nem élhet az Önkormányzattal szemben.

3. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy jelen szerződés megszűnése esetén – bármely módon következett is be – a használatba adott ingatlant és a hozzá tartozó ingó vagyont a Sportcentrum Kft. köteles a birtokba lépéskori állapotnak megfelelően, és a rendeltetésszerű használatból eredő elhasználódással, de jelen szerződésnek megfelelően karbantartott és üzemeltetett állapotban az Önkormányzatnak visszaadni.

A rendeltetésszerű használat során elhasználódott ingóságok pótlására a Sportcentrum Kft. nem köteles. A Sportcentrum Kft. jelen szerződés megszűnéséből eredően – bármely módon következett is be – nem él kártérítési-, anyagi vagy egyéb követeléssel az Önkormányzattal szemben.

4. Jelen szerződést az Önkormányzat kártalanítás nélkül és azonnali hatállyal felmondhatja, ha a nemzeti vagyon hasznosításában részt vevő bármely – a Sportcentrum Kft.-vel közvetlen vagy közvetett módon jogviszonyban álló harmadik fél – szervezet a nemzeti vagyon hasznosítására vonatkozó szerződés megkötését követően beállott körülmény folytán már nem minősül az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezetnek. A Sportcentrum Kft. vállalja, hogy az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. pontja szerinti átlátható szervezet tulajdonosi szerkezetében az Nvtv. 3. § (1) bekezdés 1. pontjától eltérő változást a nemzeti vagyon hasznosítására a hasznosítóval közvetlenül megkötött szerződésben a hasznosításba adót megillető, valamint a Nvtv. 11. § (11) bekezdés c) pontjában meghatározott személyekkel kötött szerződésekben a hasznosításba adóval közvetlen jogviszonyban álló személyt megillető rendkívüli felmondási okként rögzíti.

VI. Vegyes rendelkezések

1. Szerződő Felek megállapodnak abban, hogy a jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény, valamint a hatályos jogszabályok rendelkezései az irányadók.

2. Szerződő Felek úgy állapodnak meg, hogy a jelen megállapodással kapcsolatos esetleges vitáikat elsősorban tárgyalás útján igyekeznek rendezni. Ennek eredménytelensége esetében hatáskör függvényében kitűzik a Szolnoki Törvényszék, vagy a Szolnoki Járásbíróság illetékességét.

3. Jelen szerződést és az elválaszthatatlan részét képező 1., 2., 3. és 4. számú mellékleteit Szerződő Felek elolvasás és közös értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt aláírták.

Szolnok, ........................................

Melléklet:

1. sz. melléklet: Tulajdoni lapok

2. sz. melléklet: a 9735/2 hrsz.-ú ingatlanon megvalósított lelátók leírása

3. sz. melléklet: Szolnok, Véső út 7355/5, és a Tiszaliget 9735/2 hrsz.-ú ingatlanokon megvalósított, projekt fejlesztéssel létrejött vagyontárgyakra vonatkozó dokumentáció, üzembehelyezési okmány (Véső úti Srandfürdő Tiszaligeti kosárlabda kiszolgáló épület)

4. sz. melléklet: Szolnok, Véső út 7355/5 hrsz.-ú ingatlanon a TOP–6.3.1–15-SL1–2016–00001 azonosító számú „Véső úti R.A.J.T.” című projekt keretében megvalósított – korlátozottan forgalomképes – (öltöző-rendezvényterem épület és iroda, szakosztályi, személyzeti épület és a hozzájuk tartozó ingó) vagyontárgyakra vonatkozó dokumentáció, üzembehelyezési okmány

....................................................
Önkormányzat képviseletében
Szalay Ferenc polgármester
....................................................
Sportcentrum Kft. képviseletében
Rózsa József igazgató