Budapest Főváros XV. kerület Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testületének 17/2009. (VI. 5.) *  önkormányzati rendelete

a Budapest Főváros XV. Kerület Rákospalota - Pestújhely - Újpalota Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 11/2008. (V. 15.) ök. rendelet módosításáról

A Budapest Főváros XV. ker. Rákospalota, Pestújhely, Újpalota Önkormányzat Képviselő-testülete a Rákospalota - Pestújhely - Újpalota Kerületi Városrendezési és Építési Szabályzatáról szóló 11/2008. (V. 15.) önkormányzati rendeletét (a továbbiakban: R.) a következők szerint módosítja:

1. § Az R. 1. mellékletét képező Övezeti tervlap jelen rendelet 1. mellékletét képező Övezeti módosítás című tervlap szerint módosul.

2. § Az R. 3. sz. melléklet 3/12 sorszámú Kerületi Szabályozási Tervének megnevezése a következők szerint módosul:

Sor-
szám
A terv megnevezése
3/12 Késmárk utca (91132) - (91133) hrsz-ú közterületi út - (91115) hrsz-ú közterületi út - (91124/5) közterületi út - 91128/2 hrsz-ú terület MZ/XV építési övezetbe tartozó része - a 91129 hrsz-ú terület délkeleti határa (MZ/XV építési övezetbe tartozó része) - Késmárk utca (91131) által határolt területre

3. § (1) Az R. 3. sz. melléklete a következő rendelkezéssel egészül ki:

Sor-
szám
A terv megnevezése
3/26 Késmárk utca (91132) - Távvezetékek melletti véderdő övezet - 91115 hrsz.-ú közterületi út - (91133) hrsz-ú közterületi út által határolt terület

(2) Az R. 3/A. melléklete e rendelet 2. sz. mellékletével, 3/B. melléklete a következő szövegrésszel és e rendelet 3. sz. mellékletével egészül ki:

„3/26B. melléklet: Késmárk utca (91132) - Távvezetékek melletti véderdő övezet - 91115 hrsz.-ú közterületi út - (91133) hrsz-ú közterületi út által határolt terület szabályozási terve.”

Záró rendelkezések

4. § (1) Jelen rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, rendelkezéseit ezen időponttól induló hatósági eljárások során kell alkalmazni.

(2) E rendelet hatálybalépésével egyidejűleg az R. 3/12A melléklet jelen rendelet 3. § (1) bekezdésével meghatározott területre vonatkozó előírásai hatályukat vesztik.

(3) Az R. 3/12/A melléklet I. pontja az alábbiak szerint módosul:

I.

Az előírások területi hatálya Bp. XV. Ker. Késmárk utca (91132) - (91133) hrsz-ú közterületi út - (91115) hrsz-ú közterületi út - (91124/5) közterületi út - 91128/2 hrsz-ú terület MZ/XV építési övezetbe tartozó része - a 91129 hrsz-ú terület délkeleti határa (MZ/XV építési övezetbe tartozó része) - Késmárk utca (91131) által határolt területre terjed ki.”

(4) E rendelet hatályba lépésével az R. 3/12B. melléklet (Kerületi Szabályozási Terv) jelen rendelet 3. § (1) bekezdésével meghatározott területre vonatkozó szabályozási elemei hatályukat vesztik. Az R. 3/12B. melléklet tervezési területének határa a (3) bekezdésben jelölt területre módosul.

(5) E rendelet a 3. sz. melléklet szerinti Szabályozási Tervlappal együtt érvényes.

dr. Nagy Antal sk
jegyző
Hajdu László sk
polgármester

1. melléklet a 17/2009. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez

1. melléklet a 11/2008. (V. 15.) önkormányzati rendelethez

Övezeti tervlap módosítása

2. melléklet a 17/2009. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez

3/26A. melléklet a 11/2008. (V.15.) ök. rendelethez

BUDAPEST XV. KER. KÉSMÁRK UTCA (91132) - TÁVVEZETÉKEK MELLETTI VÉDERDŐ ÖVEZET - 91115 HRSZ-Ú KÖZTERÜLETI ÚT - (91133) HRSZ-Ú KÖZTERÜLETI ÚT ÁLTAL HATÁROLT TERÜLET.

KERÜLETI SZABÁLYOZÁSI TERV ELŐÍRÁSAI

I.

Az előírások területi hatálya: Bp. XV. ker. Késmárk utca (91132) - Távvezetékek melletti véderdő övezet - 91115 hrsz.-ú közterületi út - (91133) hrsz-ú közterületi út által határolt területre (MZ/XV/2 építési övezet) terjed ki.

II. Örökségvédelem

A szabályozási terv alá vont terület régészeti érdekű terület, ahol a földmunkával járó beruházást, vagy az azt megelőző tereprendezést régészeti megfigyelés mellett lehet elvégezni.

III. Telekalakításra vonatkozó előírások

(1) Új telekalakítások során a telekhatárokkal összhangban változik az építési hely határa: az elő, oldal és hátsókert méretét a szabályozási terv tartalmazza.

(2) A szabályozási terven nem jelölt telekalakítások során a telekhatárokkal összhangban változhat az építési hely határa. A telekhatár-változást és az új építési hely határát jelen szabályozási terv elő-, oldal- és hátsókertre vonatkozó méreteinek figyelembe vételével kell meghatározni.

IV. Közlekedési területek előírásai

(1) A Késmárk utca szabályozási szélessége változó 41,5 és 53,0 méter közötti, a szabályozási vonal az érintett szakaszon a szabályozási tervlap szerint módosul.

(2) A terület észak-nyugati határát alkotó közút (távlatban a Mogyoród útját a Körvasúti körúttal összekötő út) első ütemű szabályozási szélessége a szabályozási tervlap szerinti, kb. 20 méter.

(3) A kiszolgáló utcákból megközelíthető telkek kapuit úgy kell kialakítani, hogy a telekre be- ill. onnan kihajtó járműveknek a forduláskor ne kelljen igénybe venniük az ellentétes irányú forgalmi sávot.

(4) A terület közútjainak tervezési osztályba sorolása:

Késmárk utca: kerületközi, kerületi jelentőségű főút B.IV. b

a terület észak-nyugati határát alkotó kerületi jelentőségű főút: B.IV. b.

kiszolgáló (lakó) utak: B.VI. d.

(5) A parkolást, rakodást az OTÉK és egyéb jogszabályok előírásainak megfelelően telken belül kell biztosítani, közterületi parkolás csak a helyi parkolási rendeletben szabályozott módon és feltételekkel lehetséges.

V. Közműellátás előírásai

(1) Az építmények mértékadó tűzszakaszainak méreteitől függő oltóvíz ellátás biztosítását földfeletti tűzcsapokról kell megoldani a hatályos jogszabályok szerint.

(2) Az építmények tűzoltó gépjármű általi megközelítésére tűzoltási felvonulási út és terület biztosítása szükséges a hatályos jogszabályok szerint.

(3) Az új létesítmények telephelyén keletkező csapadékvizet korlátozottan lehet az egyesített rendszerű csatornába vezetni az illetékes csatornaszolgáltató nyilatkozatának megfelelően.

(4) Mobil telefontorony ill. antennarendszer a tulajdonosok hozzájárulásával elhelyezhető.

VI. Környezetvédelmi előírások

(1) A területen talajszennyezést okozó tevékenység nem végezhető, kizárólag olyan tevékenységek folytathatók, ill. alkalmazhatók, amelyek során a felszín alatti víz és földtani közeg minőségi védelme tekintetében „érzékeny”besorolású területekre vonatkozó határértékek teljesülnek.

(2) A létesítendő építmények szennyvize csatornahálózatban kell, hogy elvezetésre kerüljön.

(3) Káros és veszélyes anyagokat tartalmazó szennyvizek közvetlenül közcsatornába nem vezethetőek. Ezeket előzőleg előtisztítani szükséges.

(4) A csapadékvizet a szolgáltató közműnyilatkozata szerinti mértékig lehet a közcsatornába vezetni. A többlet csapadékvíz elhelyezését az érintett ingatlan területén belül megoldani.

(5) A felszín alatti vizeket érintő építési tevékenység (pl.: mélyalapozás, mélygarázs, stb.) esetén az engedélyezési eljárásba az illetékes vízügyi hatóságot be kell vonni.

(6) A terület építési övezetében bűzhatású vagy diffúz légszennyezést okozó tevékenység csak megfelelő technológia használata esetén (szag- és porelszívás), zárt térben folytatható a környezetet nem károsító módon.

(7) A keletkező veszélyes hulladékokat az elszállításig a vonatkozó jogszabályokban előírt módon, hulladék-fajtánként elkülönítetten kell gyűjteni és környezetszennyezés nélkül tárolni.

(8) A területen veszélyes és egyéb hulladékok feldolgozása és lerakása nem engedélyezhető.

(9) A területen az üzemi zajterhelés nem haladhatja meg a hatályos jogszabályok szerinti határértékeket.

VII. Zöldfelületek előírásai

(1) Az építési övezetének telkein minimum 35% zöldfelület kialakítása szükséges. A fásítást legalább 50%-ban a telekhatár mentén kell megoldani. A telepített faegyedeknek egységes megjelenésűnek és legalább kétszer iskolázottaknak kell lenniük.

(2) Az építési övezet területén kialakítandó zöldfelületek legalább 50%-a többszintes (fa, cserje, gyep) növényállományból kell, hogy álljon.

(3) A Késmárk utca menti fasorok megtartandók. Fakivágás a területen csak akkor engedélyezhető, ha azt a növény egészségügyi állapota vagy balesetveszélyessége indokolja. Fapótlásról ebben az esetben a kivágással egy időben kell gondoskodni. A telepített fáknak legalább kétszer iskolázottaknak kell lenniük.

(4) Létesítendő felszíni parkolókban négy parkolóhelyenként legalább egy fa telepítése szükséges. A telepített faegyedeknek legalább kétszer iskolázottaknak kell lenniük.”

3. melléklet a 17/2009. (VI. 5.) önkormányzati rendelethez