Budapest Főváros XVI. kerület Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján az önkormányzatnál foglalkoztatottak - a közszolgálati érdekegyeztetésre jogosult érdekképviseleti szerv és az Érdekegyeztető Tanács állásfoglalásának figyelembevételével - lakásépítésének és -vásárlásának támogatására vonatkozó szabályokat az alábbiak szerint állapítja meg:
1. § * E rendelet hatálya kiterjed a Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Polgármesteri Hivatalában foglalkoztatott köztisztviselőkre és a munka törvénykönyve hatálya alá tartozó foglalkoztatottakra, az Önkormányzat intézményeinél foglalkoztatott közalkalmazottakra, valamint a Kertvárosi Egészségügyi Szolgálattal megbízási vagy közreműködői szerződés alapján jogviszonyban álló orvosokra és egészségügyi szakdolgozói feladatot ellátó személyekre, továbbá a XVI. Kerületi Újság szerkesztőségének dolgozóira (a továbbiakban: munkavállalók).
2. § A képviselő-testület kamatmentes kölcsön céljára a költségvetésből lakásépítési alapot képez az adott évi költségvetésből, a korábbi évek pénzmaradványaiból, a visszafizetett törlesztések összegéből, a felszámított késedelmi kamatból, az új munkáltató által megtérített támogatási összegből, az idő előtti visszafizetés és rendkívüli törlesztés összegéből.
3. § (1) * A munkáltató kamatmentes kölcsönt nyújthat a lakásépítési alap mértékéig:
a) lakás építéséhez,
b) lakás újjáépítéséhez,
c) lakás vásárlásához,
d) lakás cseréjéhez,
e) * lakástulajdon - legalább egy szobával való bővítéséhez,
f) * lakástulajdon korszerűsítéséhez,
g) * lakástulajdon közművesítéséhez,
h) * hitelkiváltáshoz.
(2) * A támogatás mértéke munkavállalónként legfeljebb 2 000 000 Ft.
(3) A kölcsön összegét úgy kell megállapítani, hogy az arányban legyen a munkavállaló által vállalt építési, vásárlási terhekkel és igazodjon a munkavállaló szociális, vagyoni és jövedelmi viszonyaihoz.
(4) A támogatás csak egyféle címen igényelhető.
(5) * Támogatás csak olyan munkavállaló részére folyósítható, aki a közhiteles ingatlan-nyilvántartásban bejegyzett tulajdoni hányaddal rendelkezik a kérelmezett ingatlan tekintetében.
(6) * Újabb támogatás az előző támogatás visszafizetéséig nem igényelhető.
(7) * A támogatás mértékének meghatározásakor figyelemmel kell lenni a kérelmezett ingatlanra már bejegyzett terhek mértékére.
(8) * A támogatás megítélésénél a mindenkor hatályos személyi jövedelemadóról szóló törvény vonatkozó előírásait kell alkalmazni.
4. § (1) A támogatás odaítélésénél figyelembe kell venni a munkavállaló:
a) lakáskörülményeit,
b) lakásigényének mértékét,
c) első vagy további lakásszerzésben érdekelt-e,
d) jövedelmi, vagyoni helyzetét,
e) szociális körülményeit.
(2) A támogatás mértékének meghatározásánál előnyben kell részesíteni azt a munkavállalót, aki:
a) első lakását építi vagy vásárolja,
b) jelenlegi munkahelyén 2 éves vagy ennél hosszabb munkaviszonnyal rendelkezik,
c) kettő vagy ennél több gyermeket nevel,
d) gyermekét (gyermekeit) egyedül neveli,
e) alacsony jövedelmű.
5. § (1) A lakáscélú támogatás iránti kérelmek a polgármesternél terjeszthetők elő, a melléklet szerinti nyomtatványon.
(2) A kérelemnek tartalmazni kell: az igény előterjesztésnek részletes indokolását és a jelenlegi élet- és lakáskörülmények bemutatását. A kérelemben részletesen ki kell térni a kölcsönfelhasználás módjára, az igényelt kölcsön pontos összegére, az építeni, vásárolni kívánt lakás adataira, a lakásba költöző személyek számára.
(3) A támogatás mértékéről és a törlesztés időtartalmáról a polgármester dönt minden negyedév utolsó hetében, illetve rendkívül indokolt esetben azonnal.
(4) A támogatást kapott munkavállaló és a döntést hozó a támogatás biztosításának feltételeiről írásbeli megállapodást köteles kötni.
(5) * A munkavállaló a kölcsönt a pénzintézet (OTP Hitelszámla Kezelő Fiók) útján, kamatmentesen, havi részletekben, legfeljebb 8 év alatt köteles visszafizetni. A kölcsöntartozás késedelmes visszafizetése esetén a munkavállaló a Ptk. 6:48. §-ának (1) bekezdésében foglalt mértékű kamatot köteles megfizetni. Ha a munkavállaló a ráháruló kötelezettségeit neki fel nem róható nyomós okból nem teljesítette, a kölcsön visszafizetésére halasztás adható. A munkavállaló tulajdonába kerülő ingatlan a ki nem egyenlített munkáltatói kölcsön fedezetéül szolgál. A munkáltató szerv jelzálogjogát a pénzintézetet követő rangsorban a kölcsönt folyósító pénzintézetnek kell az ingatlan nyilvántartásba bejegyeztetni.
(6) A lakást a tartozás fennállásának ideje alatt csak a pénzintézet és a döntést hozó együttes hozzájárulásával szabad elidegeníteni, vagy megterhelni.
6. § (1) A munkáltatói kölcsönt vissza kell vonni attól a munkavállalótól aki annak felhasználását a pénzintézethez történő átutalástól számított 60 napon belül nem kezdte meg. E rendelkezéstől egyedi mérlegelés alapján csak rendkívül indokolt esetben lehet eltérni.
(2) A szerződést írásban kell felmondani akkor, ha a munkavállaló, havi törlesztésfizetési kötelezettségének írásbeli felhívás ellenére 30 napon belül - neki felróható okból - nem tesz eleget.
(3) Felmondás esetén a még vissza nem fizetett kölcsön egy összegben esedékessé válik. A felmondást a munkavállaló és az illetékes pénzintézet részére meg kell küldeni.
7. § (1) * Ha a jogviszony a munkavállaló részéről történő lemondással, felmondással büntető bíróság ítéletével, fegyelmi büntetés következtében vagy a munkaügyi szabályok megsértése, orvosi etikai szabályok megsértése miatt szűnik meg, a kölcsön ki nem egyenlített részét egy összegben kell megtéríteni.
(2) Ha a támogatásban részesült munkavállaló munkaviszonya a munkáltató részéről történt felmentéssel, felmondással - beleértve az öregségi és rokkantsági nyugdíjazás esetét is - szűnik meg, a dolgozó a kölcsön ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.
(3) Ha a munkaviszony a munkavállaló halála folytán szűnik meg, az örökös a kölcsön ki nem egyenlített összegét változatlan feltételek mellett törlesztheti.
8. § (1) A munkáltató támogatásra felhasználható pénzeszközeit az OTP Kereskedelmi Bank Rt XVI. kerületi Fióknál vezetett, Polgármesteri Hivatal Munkáltatói Kölcsön Alap elnevezésű, 11716008-21602061 számú számlán kell kezelni.
(2) A támogatás összegét a kölcsönt nyújtó pénzintézethez kell átutalni, a megállapodás megkötésétől számított 15 napon belül folyósítás céljából.
(3) A munkáltatói kölcsön kamatmentes, a pénzintézet által felszámított kezelési költség a Munkáltatói Kölcsön Alapot terheli.
(4) E rendelet a kihirdetése napján lép hatályba, de rendelkezéseit a még el nem bírált, folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell.
dr. Tuboly Marianna jegyző | Kovács Attila polgármester |
Dolgozó neve:...............................................................................................................
Születési név:................................................................................................................
Anyja születési neve:......................................................................................................
Születési hely, idő:.........................................................................................................
Személyi azonosító igazolvány típusa, száma:...................................................................
Adóazonosító jel: ..........................................................................................................
Személyi szám (teljes 11 karakter):..................................................................................
Állandó lakcím:..............................................................................................................
Vezetékes telefon:..........................................................................................................
Mobil telefon:................................................................................................................
E-mail:..........................................................................................................................
Munkahelye:..................................................................................................................
Beosztása:......................................................................................................................
Munkaviszony kezdete: ..............év .........................hó .........nap
Jövedelem:
1. Munkabér:.....................................................................nettó Ft/hó
2. GYED, GYES:...................................................................... Ft/hó
3. Egyéb jövedelem:................................................................... Ft/hó
A hitel felhasználásának célja: *
1. lakásépítés
2. lakás újjáépítés
3. lakás vásárlás
4. lakás csere
5. lakástulajdon egy szobával való bővítése
6. lakástulajdon korszerűsítése
7. lakástulajdon közművesítése
8. hitelkiváltás
Fedezetül szolgáló ingatlan címe, helyrajzi száma:................................
A kölcsön igénylő tulajdoni hányada:...................................................
Az igényelt munkáltatói kölcsön összege:.......................................... Ft
A visszatérítés vállalt időtartama:......................................................év
Jelenleg fennálló anyagi kötelezettségei:
Munkáltatói kölcsön: …......................... Ft/hó
Jelzálog hitel: ….................................... Ft/hó
Személyi hitel: ….................................. Ft/hó
Áruvásárlási hitel: ….........................… Ft/hó
Közmű hitel: …................................… Ft/hó
Letiltás: ….......................................… Ft/hó
Egyéb: …........................................… Ft/hó
Az első törlesztés esedékessége: ..............év .........................hó .........nap
Az igény előterjesztésnek részletes indokolása és a jelenlegi élet- és lakáskörülmények bemutatása:
...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................
Budapest, ........... év ..................... hó ...... nap
Igénylő házastársa | Igénylő |
A munkáltató javaslata: Támogatom/Nem támogatom
Részletes indoklás: ...............................................................................................................
...........................................................................................................................................
A munkáltató aláírása:......................................................
Engedélyezem:
polgármester