Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése alapján, a Képviselő-testületnek az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdésében meghatározott feladatköreiben eljárva, a kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) rendelet módosításáról a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros XVI. kerületi Önkormányzat Képviselő-testületének a kerületi építési szabályzatról szóló 21/2018. (VII. 6.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban: Rendelet) 2. § 5. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„5. Fekvő telek: a közterülethez a hosszabbik oldalával csatlakozó - nem sarkon elhelyezkedő - építési telek.”
2. § A Rendelet 15. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Közműpótlóként a zárt tároló medence csak ideiglenesen, a hálózat kiépítéséig alkalmazható, ha a telek állandó megközelíthetőségére - legalább 12,0 m széles - stabilizált közhálózati útkapcsolat biztosított.”
3. § A Rendelet 17. § (5) bekezdése b) pont bb) alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„bb) az épület oldalkert irányába néző homlokzatán az oldalhatártól mért 10,0 méteren belül,”
4. § A Rendelet 18. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Újonnan kialakításra kerülő magánút szélességi mérete nem lehet kisebb 12,0 méternél.”
5. § A Rendelet 19. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Az egyes telkek és építmények rendeltetésszerű használatához a telken legalább a vonatkozó jogszabályok szerint meghatározott számú gépjármű elhelyezését kell biztosítani, amennyiben az övezetre vonatkozó előírás másként nem rendelkezik.”
6. § A Rendelet 25. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az építési telken - gazdasági és különleges területek kivételével - legfeljebb összesen bruttó 50 m2 alapterületű melléképület, melléképítmény helyezhető el. Amennyiben a melléképület mérete eléri az építési engedély köteles méretet, az csak az építési teleknek az építési hely területén belül helyezhető el.
7. § A Rendelet 27. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Konténer, mobilház, időszakos vagy állandó épület építményként történő elhelyezése és használata a kerület területén - a (2)-(3) bekezdésben foglaltak kivételével - nem megengedett.
(2) Gazdasági területeken konténer elhelyezhető és használható.
(3) Építési engedély vagy egyszerű bejelentési eljárás alapján az ingatlanon zajló építési munkálatok idejére - kizárólag átmeneti jelleggel, nem lakhatás céljából - felvonulási épületként konténer, mobilház, időszakos épület, lakókocsi elhelyezhető és használható.
(4) Lakókocsi építményként történő elhelyezése és használata a kerület területén nem megengedett, kivéve:
a) közterületen, az önkormányzat vagy intézménye által szervezett vagy előzetesen írásban tudomásul vett rendezvény területén kereskedelmi, szolgáltató funkciót szolgáló lakókocsi, konténer a rendezvény idejére elhelyezhető és használható,
b) lakó- és intézményi területeken egy építési telken - kizárólag parkolás céljából - egy darab, érvényes forgalmi engedéllyel rendelkező, az építési telken nem kereskedelmi, szolgáltató funkciót, nem lakhatást szolgáló lakókocsi elhelyezhető.”
8. § (1) A Rendelet 40. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az Lk-2/XVI/ÓM építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) A Rendelet 40. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) A Lk-2/XVI/ÓM építési övezet építési telkein az önálló használatú telekrészeket elválasztó kerítés nem építhető.”
(3) A Rendelet 40. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(8) Az Lk-2/XVI/ÓM építési övezet építési telkein terepszint felett legfeljebb három használati szint építhető.”
(4) A Rendelet 40. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Az Lk-2/XVI/ÓM építési övezet építési telkein a rendeltetési egységhez két személygépkocsi építési telken belüli elhelyezését kell biztosítani, amelyből új épület építése esetén egy személygépkocsi részére a főrendeltetésű épületben kell gépkocsi tárolót kialakítani.”
9. § (1) Hatályát veszti a Rendelet 47. § (6) bekezdése.
(2) A Rendelet 47. § (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(7) Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezeteiben lakó rendeltetés nélkül kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésű épület, önálló rendeltetési egység kizárólag
a) a közúti közlekedési területtel (KÖu-1/XVI, KÖu-2/XVI, KÖu-3/XVI, KÖu-4/XVI), a kötöttpályás közlekedési területtel (KÖk/XVI) határos telkek területén, valamint
b) olyan egyéb közterülettel határos telkek területén helyezhető el, melyen közösségi közlekedési eszköz közlekedik, vagy ezektől csupán szervizút választja el,
és ezen esetekben a kereskedelmi, szolgáltató rendeltetésre, az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve megengedett nettó alapterületi értéket nem kell figyelembe venni.”
(3) A Rendelet 47. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Kertvárosias, intenzív beépítésű lakóterület építési övezeteinek építési telkein egy épület földszinti bruttó alapterülete a 300 m2-t nem haladhatja meg, amennyiben az övezetre vonatkozó előírás másként nem rendelkezik.”
(4) A Rendelet 47. § (14) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:
„c) nem helyezhető el önálló építményként a főrendeltetésű épület és az előkert közötti területen, kivéve, ha a meglévő főrendeltetésű épület beépítési vonala (homlokzati síkja) mögött a melléképület nem helyezhető el.”
10. § (1) A Rendelet 48. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/SZ1 építési övezet építési telkein kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés, az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el.”
(2) Hatályát veszti a Rendelet 48. § (3) bekezdése.
(3) A Rendelet 48. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Lke-1/XVI/SZ1 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(4) A Rendelet 48. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Lke-1/XVI/SZ1 építési övezetben lévő lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani. Új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
11. § (1) A Rendelet 49. § (2)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/SZ2 építési övezet építési telkein egy önálló rendeltetési egység helyezhető el, amely nem tartalmazhat fő rendeltetésként kereskedelmi, szolgáltató funkciót.”
(2) A Rendelet 49. § a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lke-1/XVI/SZ2 építési övezetben lévő lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani. Új építés esetén 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
12. § (1) A Rendelet 50. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/SZ3 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) Hatályát veszti a Rendelet 50. § (4) bekezdése.
(3) A Rendelet 50. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az Lke-1/XVI/SZ3 építési övezetben levő lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
13. § (1) A Rendelet 51. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) A Lke-1/XVI/SZ4 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) A Rendelet 51. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-1/XVI/SZ4 építési övezet építési telkein kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve, legfeljebb 100 m2 nettó alapterületen helyezhető el.”
(3) Hatályát veszti a Rendelet 51. § (4) bekezdése.
(4) A Rendelet 51. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lke-1/XVI/SZ4 építési övezet építési telkein második vagy további önálló épületben kereskedelmi,szolgáltató rendeltetés nem helyezhető el.”
(5) A Rendelet 51. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az Lke-1/XVI/SZ4 építési övezetben lévő lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
14. § (1) A Rendelet 52. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/SZ5 építési övezet építési telkein, a lakóépületen kívüli önálló épületben kereskedelmi, szolgáltató tevékenység nem létesíthető.”
(2) A Rendelet 52. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-1/XVI/SZ5 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(3) A Rendelet 52. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az Lke-1/XVI/SZ5 építési övezet építési telkein kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés, az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve 50 m2 nettó szintterületen helyezhető el.”
(4) Hatályát veszti a Rendelet 52. § (5) bekezdése.
(5) A Rendelet 52. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki:
„(8) Az Lke-1/XVI/SZ5 építési övezetben a lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
15. § A Rendelet 54. §-a a következő (4) bekezdéssel egészül ki:
„(4) Az Lke-1/XVI/SZ7 építési övezet építési telkein a beépítettség mértékét - a telekmérettől függetlenül - a 2. melléklet határozza meg.”
16. § (1) A Rendelet 55. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/O1 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) Hatályát veszti a Rendelet 55. § (4) bekezdése.
(3) A Rendelet 55. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az Lke-1/XVI/O1 építési övezet építési telkein a kereskedelmi és szolgáltató rendeltetés csak a főépületben helyezhető el.”
(4) A Rendelet 55. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lke-1/XVI/O1 építési övezetben a lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800-m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
17. § (1) A Rendelet 56. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/O2 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) A Rendelet 56. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Az Lke-1/XVI/O2 építési övezet építési telkein kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés az ahhoz kapcsolódó összes helyiséget figyelembe véve, legfeljebb 50 m2 nettó alapterületen helyezhető el.”
(3) Hatályát veszti a Rendelet 56. § (4) bekezdése.
(4) A Rendelet 56. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki:
„(5) Az Lke-1/XVI/O2 építési övezet építési telkein a kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés csak a főépületben helyezhető el.”
(5) A Rendelet 56. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki:
„(6) Az Lke-1/XVI/O2 építési övezetben a lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
18. § (1) A Rendelet 57. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/O3 építési övezet építési telkein legfeljebb egy önálló rendeltetési egység helyezhető el.”
(2) A Rendelet 57. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Az Lke-1/XVI/O3 építési övezetben a lakáshoz az építési telken két személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani, amelyből új építés esetén a 800 m2-nél nagyobb építési telken egy személygépkocsi elhelyezését a főépületben kell biztosítani.”
19. § A Rendelet 56. alcíme helyébe a következő alcím lép:
„56. Kertvárosias lakóterület, kialakult többlakásos építési övezet (Lke-1/XVI/CS1)”
20. § A Rendelet 57. alcíme helyébe a következő alcím lép:
„57. Kertvárosias lakóterület, új többlakásos építési övezet (Lke-1/XVI/CS2)”
21. § (1) A Rendelet 60. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A Lke-1/XVI/CS1 építési övezet építési telkein egy épület földszinti bruttó alapterülete a 300 m2-t meghaladhatja.”
(2) A rendelet 60. § (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(6) Az Lke-1/XVI/CS1 építési övezet építési telkein a beépítettség mértékét - a telekmérettől függetlenül - a 2. melléklet határozza meg.”
22. § (1) A Rendelet 61. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az Lke-1/XVI/CS2 építési övezet építési telkein egy épület földszinti bruttó alapterülete a 300 m2-t meghaladhatja.”
(2) A Rendelet 61. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Az Lke-1/XVI/CS2 építési övezet építési telkein a beépítettség mértékét - a telekmérettől függetlenül - a 2. melléklet határozza meg.”
23. § A Rendelet 63. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:
„(3) Az Lke-1/XVI/T építési övezet építési telkein a beépítettség mértékét - a telekmérettől függetlenül - a 2. melléklet határozza meg.”
24. § A Rendelet 86. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) A Gksz-2/XVI/2 építési övezet Kövirózsa utca - Legény utca - Bem apó utca - Védő utca - Vívó utca - Gordonka utca - Guzsaly utca - Pesti határút - Sárgarózsa utca által határolt építési telkein a kialakítható telek megengedett legkisebb területe 2500 m2, és a megengedett legnagyobb szintterület általános funkcióra (szmá) 1,5.”
25. § A Rendelet 104. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) Ek/XVI/4 övezetben épület, építmény (kivéve a telekhatáron elhelyezkedő kerítés), terepszint alatti építmény nem helyezhető el.”
26. § (1) A Rendelet 1. mellékletének 3. tervlapja helyébe jelen rendelet 1. tervlapja lép.
(2) A Rendelet 1. mellékletének 10. tervlapja helyébe jelen rendelet 2. tervlapja lép.
(3) A Rendelet 1. mellékletének 11. tervlapja helyébe jelen rendelet 3. tervlapja lép.
(4) A Rendelet 1. mellékletének 15. tervlapja helyébe jelen rendelet 4. tervlapja lép.
(5) A Rendelet 1. mellékletének 18. tervlapja helyébe jelen rendelet 5. tervlapja lép.
(6) A Rendelet 1. mellékletének 19. tervlapja helyébe jelen rendelet 6. tervlapja lép.
(7) A Rendelet 1. mellékletének 20. tervlapja helyébe jelen rendelet 7. tervlapja lép.
27. § (1) A Rendelet 2. mellékletének Gazdasági, jellemzően raktározást, termelést szolgáló terület (Gksz-2/XVI) táblázata helyébe jelen rendelet 1. melléklete lép.
(2) A Rendelet 6. melléklete helyébe jelen rendelet 2. melléklete lép.
28. § E rendelet 2021. január 1-én lép hatályba és rendelkezéseit a hatályba lépést követően indult ügyekben kell alkalmazni. Folyamatban levő ügyekben, amennyiben az építtető számára kedvezőbbek a jelen rendeletben foglalt előírások, azokat az eljárás során alkalmazni kell.
| Kovács Péter polgármester | Dr. Csomor Ervin jegyző |
„2. sz. melléklet a 21/2018. (VII. 6.) ök. rendelethez”
„6. sz. melléklet a 21/2018. (VII. 6.) ök. rendelethez”
