Budapest Főváros XVII. kerület Rákosmente Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény (a továbbiakban: Htv.) 1. § (1)-(2) bekezdésében, és Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény (a továbbiakban: Mötv.) 143. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, valamint a Mötv. 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva az alábbi rendeletet alkotja:
1. § * A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület közigazgatási területén a Htv.-ben foglalt építményre és adóalanyra terjed ki.
2. § * Az építményadó alapja: az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.
3. § (1) Az adó évi mértéke - a tényleges használati mód alapján - hitelintézeti, pénzintézeti, biztosítási tevékenység céljára szolgáló építmény, valamint az üzemanyagtöltő állomáshoz tartozó építmény, gyorsétterem céljára szolgáló építmény esetében 1.800.- Ft/m2.
(2) Az adó évi mértéke az (1) bekezdés hatálya alá nem tartozó kereskedelmi egység esetén:
legfeljebb 50 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 660 Ft/m² | |
50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 880 Ft/m² | |
100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 1210 Ft/m² | |
500 m2-t meghaladó, legfeljebb 900 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 1500 Ft/m² | |
900 m²-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén | 1800 Ft/m² |
(3) Az adó évi mértéke az (1) és (2) bekezdés hatálya alá nem tartozó építmények esetén:
legfeljebb 50 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 600 Ft/m² | |
50 m2-t meghaladó, legfeljebb 100 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 800 Ft/m² | |
100 m2-t meghaladó, legfeljebb 500 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 1100 Ft/m² | |
500 m2-t meghaladó, legfeljebb 10000 m² hasznos alapterületű építmény esetén | 1200 Ft/m² | |
10000 m²-t meghaladó hasznos alapterületű építmény esetén | 1300 Ft/m² |
(4) *
4. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes az építményadó alól:
a) a lakás, illetve a lakás azon helyiségei, melyben a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója életvitelszerűen lakik, kivéve, ha a lakás hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.
b) a lakáshoz tartozó kiegészítő helyiség, melléképület, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója használ, kivéve, ha a helyiségek hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.
c) a gépjárműtároló, melyet a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója gépjárműtárolás céljára használ, kivéve, ha a gépjárműtároló hasznosításából a tulajdonos jövedelemhez jut.
d) a műemlék építmény, valamint a fővárosi védettségű, illetve a helyi védettség alatt álló építmény.
5. § A mentességek nem illetik meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló építményét.
6. § A rendelet hatálya Budapest Főváros XVII. kerület közigazgatási területén a Htv.-ben foglalt telekre és adóalanyra terjed ki.
7. § A telekadó alapja: a telek m2-ben számított területe.
8. § A telekadó évi mértéke: 300 Ft/m²
9. § A Htv.-ben biztosított mentességeken túl, mentes a telekadó alól:
a) a tulajdonos vagy Ptk. szerinti hozzátartozója által életvitelszerűen lakott lakáshoz tartozó földterület.
b) az a telek, amelyen a beépítés megkezdését a tulajdonos az adóhatóság részére igazolja. A mentesség a beépítés megkezdését követő év első napjától egy év időtartamra áll fenn.
c) az a telek, amely nagysága, alakja miatt be nem építhető.
d) a telken található nyomvonal jellegű építményhez tartozó - jogszabályban vagy hatósági előírásban megállapított - védő-biztonsági terület.
e) az a telek, amelynek területe vagy területének egy része helyi védettség alatt áll, illetve amelyen természetes körülmények között spontán előfordulású védett növény található.
f) * az a telek, amely Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata alapján Zkp övezeti besorolású zöldterület.
g) * az a telek, amely Rákosmente Kerületi Építési Szabályzata alapján Ev vagy Ek övezeti besorolású erdő.
10. § Kedvezmény a telekadó alól:
A tulajdonosokat 85%-os adókedvezmény illeti meg. Amennyiben az adóalanynak több adóköteles telke is van, ez a kedvezmény azon telek után illeti meg, amelynek adója a legkisebb.
11. § Mentesség, kedvezmény nem illeti meg a vállalkozó tulajdonában lévő, üzleti célt szolgáló telkét.
12. § Ez a rendelet 2019. január 1. napján lép hatályba és ezzel egyidejűleg a Budapest Főváros XVII. kerület Önkormányzatának helyi adókról szóló 58/2002. (XII. 27.) számú rendelete hatályát veszti.
Budapest, 2018. november 22.
Dr. György-Rúzsa Ágnes s.k. | Riz Levente s.k. | |
jegyző | polgármester helyett | |
Horváth Tamás s.k. | ||
alpolgármester |
A rendelet kihirdetve: Budapest, 2018. november 22.
Dr. György - Rúzsa Ágnes s. k.
jegyző