1927. évi XIX. törvénycikk

a falusi kislakásépítést elősegítő építési hitelekből származó követelések biztosításáról és behajtásáról * 

1. § A földbirtok helyesebb megoszlását szabályozó rendelkezések (1920:XXIX., az 1920:XXXVI. és az 1924:VII. tc.) végrehajtása során kiosztott házhelyeken az építkezést megkönnyítő állami tevékenység lebonyolításával megbízott vagy megbizandó szervnek az általa nyujtott építkezési hitelből származó követelése telekkönyvi bejegyzés nélkül is dologi teherként terheli a felülépítményekkel együtt azt az ingatlant, amelyet - habár esetleg hatósági eljárás helyett csak magánügylettel - házhelyként juttattak, ha a hitel engedélyezésekor a tulajdonjog a megváltást szenvedő nevéről, vagyonváltságföldeknél az állam nevéről átírva nincsen. Ez a dologi teher az ingatlanra e törvény életbelépte után bejegyzett minden más terhet megelőz, kivéve a törvényes elsőbbséggel bíró követeléseket; továbbá a házhely után a megváltást szenvedőt, vagyonváltságföldeknél pedig az államot megillető ellenértéket, haszonbért vagy évi járadékot, végül azokat a követeléseket, melyekkel szemben a lebonyolítással megbízott vagy megbizandó szerv az elsőbbségről lemond.

2. § A házhely tulajdonjogának a házhelyhez juttatott személy javára való telekkönyvi bejegyzésével egyidejűleg a lebonyolító szervnek az építkezési hitelből származó és még fennálló követelése biztosítására az előbbi § szerint megillető rangsorban jelzálogjogot kell bejegyezni. E jelzálogjogi bejegyzés alapjául szolgál a lebonyolító szerv által kiállított tartozási kimutatás, amellyel kapcsolatban ez a szerv az adós által kiállított kötelezettségi okiratban engedélyezett biztosítéki összegek jelzálogi biztosítását is kérheti. A bejegyzéssel a követelésnek dologi teher minősége megszűnik.

3. § A lebonyolítással megbízott vagy megbizandó szervnek az építési hitelből származó követelésére az 1920:XXXVI. tc. 76. §-ában megállapított korlátozások nem nyernek alkalmazást. Ezeket a követeléseket közadók módjára kell beszedni és behajtani. A lebonyolító szerv által a hátralékos követelésről kiállított tartozási kimutatás olyan közokirat, amelynek alapján közvetlen végrehajtásnak van helye.

4. § A házhelyhez jutott kérelmére a lebonyolítást végző szerv köteles költség- és díjmentesen a házhelyet terhelő tartozás fennálló összegéről kimutatást kiállítani vagy nyilatkozatot kiadni arról, hogy az illető házhelyre építési hitelt nem nyujtott. Ilyen nyilatkozatnak kiadása után az illető házhelyet a lebonyolító szerv által esetleg utóbb folyósított építési hitel dologi teherként nem terheli.

5. § A lebonyolító szerv által nyujtott hitelt csak az 1. §-ban megjelölt házhelyeken létesítendő házak felépítésére szabad felhasználni.

6. § A pénzügyminiszter felhatalmaztatik arra, hogy a lebonyolító szerv részére, valamint annak működésével kapcsolatos ügyletekre adó- és illetékmentességet és egyéb kedvezményeket rendelettel állapíthasson meg.

7. § Az ebben a törvényben foglalt rendelkezéseket a földmívelésügyi miniszter, a pénzügyminiszter és az igazságügyminiszter hajtja végre és mindegyikük a maga ügykörében a törvény végrehajtásához szükséges részletes, valamint az átmeneti szabályokat is - és pedig amennyiben a másik miniszter ügykörét is érinti, az utóbbi hozzájárulásával rendelettel állapítja meg, a kiadott rendeleteket a szükséghez képest módosíthatja, kiegészítheti, vagy hatályon kívül helyezheti.

8. § E törvény kihirdetésének napján lép életbe.