A Kormány
a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XL. törvény 9. §-ában,
az 5. alcím tekintetében az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (1) bekezdés 29. pontjában
kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XL. törvény (a továbbiakban: 2020. évi XL. törvény) 5. § (1) bekezdése szerinti, kártalanításra irányuló kérelmet (a továbbiakban: kérelem) a részarány-tulajdonosnak, jogutódjának vagy a tőlük a jogosultságot megszerző személynek (a továbbiakban: kérelmező) az 1. melléklet szerinti adattartalommal – a földügyért felelős miniszter által rendszeresített nyomtatványon – kell benyújtani a részarány-tulajdont nyilvántartó, területileg illetékes fővárosi és megyei kormányhivatalnál (a továbbiakban: ingatlanügyi hatóság). A nyomtatványt az ingatlanügyi hatóság az internetes oldalán közzéteszi.
(2) Ha a kérelmet a részarány-tulajdonos jogutódja vagy a részarány-tulajdonostól vagy jogutódjától a jogosultságot 2021. január 1-jét megelőzően megszerző személy terjesztette elő, ahhoz mellékelni kell az ingatlan-nyilvántartásban a termelőszövetkezeti különlapon történő bejegyzésre egyébként alkalmas alakisággal rendelkező, a jogutódlást, illetve a megszerzést igazoló okiratot vagy hitelesített másolatát.
2. § (1) Az ingatlanügyi hatóság a hiánytalan kérelem, annak mellékletei, a termelőszövetkezeti külön lap, a belső nyilvántartásai és a rendelkezésére álló okiratok alapján a kérelem megalapozottságának vizsgálata körében megvizsgálja különösen, hogy nem állnak-e fenn a 2020. évi XL. törvény 1. § (2) bekezdése szerinti esetkörök, és
a) az érintett személy
aa) nevén vagy az 1. § (2) bekezdése szerinti esetben jogelődjének nevén a termelőszövetkezeti különlapon aranykorona értékben kifejezett olyan részarány-tulajdon van nyilvántartva, vagy
ab) legalább teljes bizonyítóerejű magánokirattal igazolja, hogy az aa) alpont szerinti jogosulttól 2021. január 1-jét megelőzően részarány-tulajdont szerzett,
amely ellenében sem a kérelmező, sem annak jogelődje ingatlan tulajdonát nem szerezte meg, illetve kártalanítást sem kapott, illetve
b) a 2020. évi XL. törvény 6. §-a szerinti jogosult esetében a kérelmező vagy az 1. § (2) bekezdése szerinti esetben jogelődje
ba) a földrendező és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/C. §-a szerint kártalanításra jogosult, vagy
bb) legalább teljes bizonyítóerejű magánokirattal igazolja, hogy a ba) alpont szerinti jogosulttól 2021. január 1-jét megelőzően a jogosultságát megszerezte,
és a kártalanítási összeg kifizetésére 2021. január 1. napjáig nem került sor.
(2) A kérelem megalapozottságának vizsgálata érdekében a 2020. évi XL. törvény 8. § (1) bekezdése szerinti vételi jog gyakorlásáról a Nemzeti Földalap kezeléséért felelős szerv tájékoztatja az ingatlanügyi hatóságot.
(3) Ha a kiadatlan részarány-tulajdonnal rendelkező személy a 2020. évi XL. törvény 1. § (1) bekezdése szerinti földrészlet tulajdonjogát a 2020. évi XL. törvény 8. § (1) bekezdése alapján megszerzi, és tulajdonjogát az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezték, a bejegyző határozattal egyidejűleg az ingatlanügyi hatóság külön döntésben rendelkezik a vételi jogot gyakorló személy vagy jogelődje részarány-tulajdonának törléséről és a termelőszövetkezeti különlapjának megszüntetéséről, amelyet az ingatlanügyi hatóság a döntés véglegessé válásának napját követő 15 napon belül foganatosít.
3. § Ha az ingatlanügyi hatóság a kérelemnek helyt ad, a kártalanítás megfizetését jóváhagyó döntés véglegessé válását követően a 2020. évi XL. törvény 4. § (2) bekezdése szerint számított kártalanítási összeg kifizetését a kérelemben megjelölt bankszámlaszámra történő átutalással teljesíti.
4. § Ez a rendelet 2021. január 1-jén lép hatályba.
5. § Az egyes földügyi eljárások részletes szabályairól szóló 384/2016. (XII. 2.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Kr.) 21. § (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(11) Egy vagy több mező- és erdőgazdasági hasznosítású földnek minősülő, önálló helyrajzi számú ingatlant érintő telekalakítás ingatlan-nyilvántartási átvezetésekor, ha a telekalakítás következtében valamelyik tulajdonos tulajdoni hányadát képező földterület nagysága meghaladja az ingatlan-nyilvántartásban a kiinduló állapot szerinti tulajdoni hányadból számítható területnagyságot, igazolni kell, hogy a többlet terület megszerzésére vonatkozóan a Földforgalmi tv. szerinti hatósági jóváhagyás megtörtént.”
6. § (1) A Kr. 27. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kormányhivatal az ügyfél erre irányuló kérelmére, valamint a bíróság vagy közjegyző megkeresésére hatósági bizonyítványt állít ki arról, hogy az ügyfél földművesnek minősül vagy a Földforgalmi tv. 10. §-a alapján a föld tulajdonjogát megszerezheti, továbbá megfelel a Földforgalmi tv. 16. § (1) bekezdésében foglaltaknak, és nem állnak fenn a Földforgalmi tv. 27. § (2) bekezdés b) pont ba) alpontjában foglalt elutasítási feltételek. A hatósági bizonyítvány a föld tulajdonjogának megszerzésére nem jogosít, az csak
a) a kérelemben megjelölt földnek:
aa) végrehajtási, felszámolási vagy önkormányzati adósságrendezési eljárással összefüggő, vagy
ab) a Nemzeti Földalapba tartozó földrészletek árverés útján történő értékesítésére irányuló
árverezésén való részvételhez szükséges vonatkozó feltétel fennállását; vagy
b) a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről szóló törvény alapján a beruházót, illetve a részarány-tulajdonost megillető vételi jog gyakorlásához szükséges szerzési képességet; vagy
c) a 3. § (8) bekezdésében meghatározott bírósági döntésben szereplő föld tulajdonjogának a bírósági döntésben szereplő fél javára történő bejegyzéséhez szükséges szerzési képességet igazolja.”
(2) A Kr. 27. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A hatósági bizonyítvány kiadására irányuló kérelemben meg kell jelölni a mező- és erdőgazdasági földek forgalmáról szóló 2013. évi CXXII. törvénnyel összefüggő egyes rendelkezésekről és átmeneti szabályokról szóló 2013. évi CCXII. törvény 13. § (1) bekezdés a) pontja szerinti adatokat, továbbá az árverezésre kerülő vagy a bírósági döntés alapján történő tulajdonjog bejegyzéssel, illetve a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XL. törvény 7. § (4) bekezdése vagy a 8. § (1) bekezdése szerinti vételi joggal érintett föld fekvésének települését és helyrajzi számát, valamint a szerzéssel érintett tulajdoni hányadot.”
1. A kártalanítást igénylő személyazonosító adatai
1.1. Családi és utónév
1.2. Születési családi és utónév
1.3. Születési hely
1.4. Születési idő (év/hónap/nap)
1.5. Anyja születési családi és utóneve
1.6. Állampolgárság
1.7. Személyi igazolvány száma
2. A kártalanítást igénylő elérhetőségének az adatai
2.1. Lakcím
2.2. Levelezési cím, ha az igénylő a lakcímétől eltérő címen elérhető
3. A részarány-tulajdonra vonatkozó adatok
3.1. Termelőszövetkezet megnevezése, címe
3.2. Fennálló részarány-tulajdon aranykorona értéke
4. A kérelmező nyilatkozata arról, hogy
4.1. a kérelemmel érintett részarány-tulajdon tekintetében a mezőgazdasági igazgatási szerv nem rendelkezett határozatával földrészlet tulajdonba adásról, továbbá a mezőgazdasági igazgatási szerv által nem került közzétételre nyilvános sorsolás útján történő tulajdonba adás céljából sorsolási hirdetmény, vagy a kárpótlási hatóság által nem került meghirdetésre kárpótlási célú árverés, továbbá, hogy a nevén vagy jogelődjének nevén a 3.2. pontban megjelölt termelőszövetkezeti különlapon aranykorona értékben kifejezett részarány-tulajdon van nyilvántartva, amely ellenében sem a kérelmező, sem annak jogelődje ingatlan tulajdonát nem szerezte meg, illetve kártalanítást sem kapott;
4.2. a termelőszövetkezeti földhasználati jog alatt álló földrészletek tulajdonjogának rendezéséről és egyes földügyi tárgyú törvények módosításáról szóló 2020. évi XL. törvény (a továbbiakban: 2020. évi XL. törvény) 6. §-a szerinti jogosult esetében a kérelmező vagy jogelődje a földrendező és a földkiadó bizottságokról szóló 1993. évi II. törvény 12/C. §-a szerint a mezőgazdasági igazgatási szerv véglegessé vált határozata alapján kártalanításra jogosult, azonban a kártalanítási összeg kifizetésére 2021. január 1. napjáig nem került sor;
4.3. a 2020. évi XL. törvény 8. §-a alapján vételi joga nem áll fenn vagy vételi jogát nem kívánja gyakorolni.
5. A kártalanítás kifizetésére vonatkozó adatok
5.1. Számlatulajdonos neve
5.2. Számlavezető pénzintézet neve
5.3. Számlaszám
6. A kártalanítást igénylő aláírása és a kérelem kelte
