2022. évi XLVIII. törvény

a területi közigazgatás működésével, az ingatlan-nyilvántartással és a területfejlesztéssel összefüggő egyes törvények módosításáról ^* 

1. ^* 

1. § ^* 

2. ^* 

2–3. § ^* 

4. § A Kvt.

a) ^* 

b) ^* 

lép.

3. ^* 

5–7. § ^* 

4–5. ^* 

8–10. § ^* 

6. ^* 

11. § ^* 

12–13. § ^* 

7. ^* 

14. § ^* 

8. ^* 

15. § ^* 

16–17. § ^* 

9–14. ^* 

18–33. § ^* 

15. ^* 

34. § ^* 

35. § (1)–(2) ^* 

(3) ^* 

(4) ^* 

36–38. § ^* 

39–40. § ^* 

41. § ^* 

42–43. § ^* 

44. § Hatályát veszti az Fttv.

a) 6. § (33) bekezdése,

b)–c) ^* 

16–17. ^* 

45–51. § ^* 

18. A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény módosítása

52. § A Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) 5:31. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:

„(1) Tulajdonjog tárgyára vonatkozó jog biztosítása érdekében a tulajdonos harmadik személlyel szemben hatályosan a tulajdonjog tárgyára elidegenítési és terhelési tilalmat együttesen, de külön-külön is alapíthat. Ingatlan esetén az ingatlan-nyilvántartásban azt a jogot is fel kell tüntetni, amelynek biztosítására a tilalom szolgál.

(2) Az (1) bekezdés szerinti tilalom az azzal biztosított jog megszűnésével megszűnik.”

53. § A Ptk. 5:32. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az elidegenítési és terhelési tilalomra vonatkozó rendelkezéseket kell alkalmazni, ha a dolgon csak elidegenítési, illetve csak terhelési tilalom áll fenn, vagy a dologgal való rendelkezés jogát a tilalom más módon korlátozza.”

54. § (1) A Ptk. 6:216. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Az eladó a tulajdonjogát a vételár kiegyenlítéséig fenntarthatja, ennek időtartama alatt a vevő tulajdonszerzésre irányuló jogát hozzájárulása nélkül nem csorbíthatja.”

(2) A Ptk. 6:216. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(3) Az ingatlanra vonatkozó tulajdonjog-fenntartást az ahhoz kapcsolódó vevői jog feltüntetésével kell az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezni.”

55. § A Ptk. 6:410. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„(1) Ha a lízingtárgy ingatlan, a lízingbeadáshoz kapcsolódó lízingbevevői jogot a lízingbevevő javára a tulajdonjog bejegyzésével egyidejűleg – vagy ha az ingatlan a lízingszerződés megkötésekor már a lízingbeadó tulajdonában van, úgy a birtokátruházás időpontjáig – be kell jegyezni az ingatlan-nyilvántartásba.”

19–21. ^* 

56–58. § ^* 

22–23. ^* 

59–61. § ^* 

24–25. ^* 

62–63. § ^* 

26. Az egyes energetikai és hulladékgazdálkodási tárgyú törvények módosításáról szóló 2021. évi II. törvény eltérő szöveggel történő hatályba léptetése

64. § Az egyes energetikai és hulladékgazdálkodási tárgyú törvények módosításáról szóló 2021. évi II. törvény 66. § (2) bekezdésének

a) a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény 61. § (29) bekezdését megállapító rendelkezése a „tizenöt napon” szövegrész helyett a „harminc napon” szöveggel,

b) a hulladékról szóló 2012. évi CLXXXV. törvény 61. § (30) bekezdését megállapító rendelkezése a „15 napon” szövegrész helyett a „harminc napon” szöveggel

lép hatályba.

27. ^* 

65. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 19. § (5) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(5) A ranghely előzetes biztosításának ténye a jogosultak kérelmére az ingatlan-nyilvántartásba legfeljebb egyévi időtartamra jegyezhető be.”

66. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 32. § (3) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(3) A bejegyzési engedélyt a (2) bekezdés szerinti jogosult külön, a bejegyzés alapjául szolgáló okiratra előírt alakisággal rendelkező okiratban is megadhatja. Az e törvény végrehajtására kiadott kormányrendelet kötelező jelleggel előírhatja, hogy a bejegyzési engedélyt a kormányrendeletben meghatározott módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni.”

67. § (1) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (1) bekezdés b) pontja a következő szöveggel lép hatályba:

(Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, a meghatalmazást az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni, ha)

„b) az ügyleti meghatalmazás az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott valamely korlátozást tartalmazza,”

(2) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (1) bekezdése a következő c) ponttal kiegészülve lép hatályba:

(Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá, a meghatalmazást az e törvény felhatalmazása alapján kiadott kormányrendeletben meghatározott tartalommal és módon, elektronikus űrlapon kell megszerkeszteni és hitelesíteni, ha)

„c) az ügyleti meghatalmazás a b) pont szerinti korlátozáson kívül egyéb korlátozást is tartalmaz.”

(3) Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 36. § (2) és (3) bekezdése a következő szöveggel lép hatályba:

„(2) Ha az okiratot a nyilatkozattevő helyett meghatalmazott írta alá és az ügyleti meghatalmazás az (1) bekezdés c) pontja szerinti korlátozást is tartalmaz, a kérelem kizárólag sommás vagy teljes eljárás keretében bírálható el.

(3) Írásra vagy olvasásra képtelen, illetve a magyar nyelvet nem értő személy jognyilatkozata alapján a jogügylet akkor kerülhet bejegyzésre, ha a jognyilatkozat megfelel a 35. § (2) bekezdésében, valamint a Ptk. 6:7. § (4) bekezdésében előírt feltételeknek.”

68. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 88. § (5) bekezdése a következő 22. ponttal kiegészülve lép hatályba:

(Tárgyánál fogva díjmentes:)

„22. a bányatelek jogi jelleg törlésére irányuló eljárás.”

69. § ^* 

70. § Az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény

a) ^* 

b) 46. § (1) bekezdés b) pont nyitó szövegrésze a „kérelmező” szövegrész helyett a „kérelmező nevét, valamint” szöveggel

lép hatályba.

71. § Nem lép hatályba az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 102. §-a.

28. ^* 

72. § ^* 

73. § ^* 

29–30. ^* 

74–75. § ^* 

31. ^* 

76–77. § ^* 

78. § ^* 

79. § ^* 

80–81. § ^* 

32. Záró rendelkezések

82. § (1) Ez a törvény – a (2)–(4) bekezdésben meghatározott kivétellel – a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(2) Az 1. alcím, a 2. § és a 3. §, a 4. § a) pontja, a 4–5. alcím, a 12. §, a 13. §, a 7. alcím, a 16. § és a 17. §, a 9–14. alcím, a 35. § (3) bekezdése, a 36–38. §, a 41. §, a 16. alcím, a 17. alcím, a 19–21. alcím, a 24–26. alcím, a 76. §, a 77. §, a 80. § és a 81. § 2023. január 1-jén lép hatályba.

(3) A 78. § 2023. július 1-jén lép hatályba.

(4) ^*  A 35. § (4) bekezdése, a 44. § a) pontja, a 18. alcím, a 65–68. §, a 70–71. § és a 73. § 2024. október 1-jén lép hatályba.

83. § A 14. alcím az Alaptörvény 31. cikk (3) bekezdése alapján sarkalatosnak minősül.

84. § A 23. § és a 25. § a házassági és szülői felelősségi ügyekben a joghatóságról, a határozatok elismeréséről és végrehajtásáról, valamint a gyermekek jogellenes külföldre viteléről szóló 2019. június 25-i (EU) 2019/1111 tanácsi rendelet végrehajtását szolgálja.

---