A közjegyzőkről szóló 1991. évi XLI. törvény 183. § e) és m) pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Kormány tagjainak feladat- és hatásköréről szóló 182/2022. (V. 24.) Korm. rendelet 119. § 1. pontjában meghatározott feladatkörömben eljárva a következőket rendelem el:
1. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 37. § (1) bekezdése a következő f) ponttal egészül ki:
[A (2) bekezdés szerinti munkadíjat, költségátalányt és készkiadást – ideértve az okiratról készített és az okiratkészítés során kiállított elektronikus hiteles kiadmány díját is – kell fizetni]
„f) a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló kormányrendelet” [szerinti kamattámogatással érintett kölcsönszerződés és az azt biztosító jelzálogszerződés alapján tett egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat közokiratba foglalásáért a közjegyző részére.]
2. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 37. § (2) bekezdése a következő e) és f) ponttal egészül ki:
(A közjegyzői okirat elkészítéséért fizetendő munkadíj, költségátalány és készkiadás – ideértve az okiratról készített és az okiratkészítés során kiállított elektronikus hiteles kiadmány díját is – összesen)
„e) 15 000 000 Ft feletti, de 30 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 23 500 Ft,
f) 30 000 000 Ft feletti, de 50 000 000 Ft-ot meg nem haladó ügyérték esetén 27 500 Ft.”
3. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklete az 1. melléklet szerint módosul.
4. § A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet
a) 37/A. § (1) bekezdésében és 37/A. § (3) bekezdésében az „a)–e) pontja” szövegrész helyébe az „a)–f) pontja” szöveg,
b) 37/A. § (2) bekezdésében az „a)–d) pontja” szövegrész helyébe az „a)–f) pontja” szöveg
lép.
5. § Ez a rendelet 2024. január 1-jén lép hatályba.
1. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 2. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„2. A Kölcsön célja: az ingatlan-nyilvántartás szerint ...... településen ...... helyrajzi szám alatt nyilvántartott, természetben a(z) ...... szám alatt található ingatlanon
– lakóingatlan építésének finanszírozása /
– lakóingatlan bővítésének finanszírozása /
– lakóingatlan korszerűsítésének finanszírozása /
– új lakóingatlan vásárlása /
– új lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése /
– használt lakóingatlan vásárlása /
– használt lakóingatlan felújításának finanszírozása /
– használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése /
– használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan korszerűsítése /
– használt lakóingatlan vásárlása, valamint ezen ingatlan bővítése és korszerűsítése /
– használt lakóingatlan bővítésének és korszerűsítésének finanszírozása
a saját erő kiegészítéseként.”
2. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont 3. pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„3. A Kamattámogatás jogalapja: az új lakások építéséhez, vásárlásához kapcsolódó lakáscélú támogatásról szóló 16/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / a használt lakás vásárlásához, bővítéséhez igényelhető családi otthonteremtési kedvezményről szóló 17/2016. (II. 10.) Korm. rendelet / az otthonteremtési kamattámogatásról szóló 341/2011. (XII. 29.) Korm. rendelet / a fiatalok, valamint a többgyermekes családok lakáscélú kölcsöneinek állami támogatásáról szóló 134/2009. (VI. 23.) Korm. rendelet / a kistelepüléseken nyújtható otthonteremtési támogatásokról szóló 302/2023. (VII. 11.) Korm. rendelet / a családok otthonteremtését támogató kedvezményes CSOK Plusz hitelprogramról szóló 518/2023. (XI. 30.) Korm. rendelet (a továbbiakban: Rendelet).”
3. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 5. A Kölcsön kamata: pont 5.5. alpontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„5.5. A kamatperiódus időtartama: a szerződéses ügyleti kamat, és az Adós/Adósok által fizetendő kamat mértéke kamatperiódusonként változó mértékű, pontos mértékét a folyósítás napján és az egyes kamatperiódusok kezdő napján a Hitelező állapítja meg. Az első kamatperiódus kezdő időpontja – várhatóan – ...... (......) év ...... hónap ...... (......) napja, a kamatperiódusok a kezdő időponttól számított ......, azaz ...... éves / változó kamatperiódus esetén a kezdő időponttól számított egymást követő ......-......-...... azaz ......-......-...... éves, ezt követően ......, azaz ...... éves időtartamúak, a futamidő lejártáig. Az Adós/Adósok által fizetendő kamat az egyes kamatperiódusok alatt nem változtatható.”
4. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 11. A Kamattámogatásra való jogosultság megszűnése, a Kamattámogatás visszafizetése: pont 11.3. és 11.4. alpontja helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„11.3. Ha az Adós/Adósok bármelyike a Kölcsönszerződés saját magára vonatkozóan történő megszüntetését kezdeményezi, és a kölcsönkérelem benyújtásakor a Rendeletben foglalt feltétel személyére vonatkozóan teljesült, az Adóst/Adósokat Kamattámogatás-visszafizetési kötelezettség nem terheli, azonban a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra a Kölcsönszerződés módosítását követően − a Kölcsönszerződésben megjelölt kivétellel − nem jogosult/jogosultak. *
11.4. Ha a Kamattámogatással érintett ingatlan vonatkozásában a támogatott személy/személyek valamelyike a Kölcsönszerződés módosításának időpontjáig a Rendeletben írt kötelezettségét nem teljesíti, az Adóst/Adósokat a Kamattámogatás igénybevételétől esedékes – a Rendelet szerinti kamatfizetési kötelezettséggel növelt – visszafizetési kötelezettség terheli, és a kötelemben maradó Adós/Adósok a Kamattámogatásra nem jogosult/ jogosultak. * ”
5. A közjegyzői díjszabásról szóló 22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 1. melléklet Egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozat minta a 37/B. §-hoz cím, EGYOLDALÚ KÖTELEZETTSÉGVÁLLALÓ NYILATKOZAT alcím, I. A Kölcsönszerződésből eredő kötelezettségek pont, 11. A Kamattámogatásra való jogosultság megszűnése, a Kamattámogatás visszafizetése: pontja a következő 11.5. alponttal egészül ki:
„11.5. Ha az Adós/Adósok a Kölcsönszerződés szerinti kamattámogatás összegét a gyermekvállalási határidő lejártát megelőzően önként visszafizeti/visszafizetik, akkor azt az igénybevételétől számított – a Rendelet szerinti mértékben növelt – kamattal együtt köteles/kötelesek visszafizetni. * ”
