A Kormány az Alaptörvény 53. cikk (1) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörében, figyelemmel a védelmi és biztonsági tevékenységek összehangolásáról szóló 2021. évi XCIII. törvény 80. és 81. §-ára, az Alaptörvény 15. cikk (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § (1) A 2019. május 15-én nyilvános, nyílt végű ingatlanalapként nyilvántartott befektetési alap (a továbbiakban: ingatlanalap) portfóliójában a nettó eszközérték meghatározása szempontjából ingatlannak minősülő eszközök (a továbbiakban: ingatlan) együttes értékének (a továbbiakban: ingatlanok értéke) 15%-át (a továbbiakban: minimum szint) eléri azoknak a befektetésijegy-sorozatok állományának az értéke, amelyeknél a forgalmazás-teljesítési nap legalább 180 naptári nappal vagy 130 forgalmazási nappal meghaladja a visszaváltási megbízás beérkezésének napját (a továbbiakban: T+180 befektetési jegy).
(2) Az ingatlanalap alapkezelője a forgalomban lévő és az e rendelet hatálybalépését követően kibocsátott befektetési jegyek esetében dönthet úgy, hogy a befektetési jegyek visszaváltása esetén a forgalmazás-teljesítési nap legfeljebb 7 naptári nappal haladja meg a visszaváltási megbízás beérkezésének a napját, ha az (1) bekezdésben foglalt feltétel teljesül.
(3) A minimum szint elérését követően és azt követően minden év ugyanazon hónapjában (a továbbiakban: viszonyítási időpont) az előző évben a viszonyítási időpontban lévő T+180 befektetési jegy értékéhez képest az aktuális T+180 befektetési jegy értékének a különbsége közötti növekmény 50%-ának megfelelő értékben alkalmazhatja a (2) bekezdésben foglaltakat, a befektetők megfelelő tájékoztatása mellett.
(4) Az (1) bekezdésben meghatározottaknak az ingatlanalap minden hónapban havi átlag számításával felel meg.
2. § (1) Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba, azzal, hogy
a) az 1. § (1) bekezdése alkalmazásának kezdő időpontja 2026. október 1., és
b) ha az ingatlanok értéke 10%-kal csökken a hatálybalépés napján számított, a nettó eszközérték meghatározása során figyelembe vett értékhez képest, akkor az ingatlanalap alapkezelője addig nem alkalmazhatja az 1. § (2) bekezdését, amíg az ingatlanok értéke újra el nem éri az e rendelet hatálybalépése napján számított értéket.
(2) Az 1. § (3) bekezdésének első alkalmazásakor a minimum szintet meghaladó mértéket növekményként kell tekinteni, azzal, hogy viszonyítási időpontként az adott év viszonyítási időpontja is figyelembe vehető.
