A Kormány a szociálisan hátrányos helyzetű családok lakhatási feltételeinek megőrzése érdekében, egyes lakáshitel-adósságok rendezése céljából az alábbi rendeletet alkotja:
1. § * Az állam az e rendeletben meghatározott feltételekkel az Országos Takarékpénztár és Kereskedelmi Bank Részvénytársaságnak (a továbbiakban: OTP) az 1988. december 31-e előtt hatályban volt jogszabályok alapján megkötött lakáscélú hitelszerződésből (a továbbiakban: hitelszerződés) eredő egyes követeléseit – a törlesztési kötelezettség felfüggesztése mellett – a központi költségvetés terhére megvásárolja.
2. § E rendelet alkalmazásában
a) adós: a hitelszerződés kötelezettje;
b) hátralék: az esedékessé vált, de meg nem fizetett törlesztőrészleteknek az OTP által megállapított, 2004. december 31-én a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összege;
c) család: egy lakásban együtt élő, ott bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkező, a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény (a továbbiakban: Szt.) 4. §-a (1) bekezdésének d) pontjában meghatározott közeli hozzátartozók közössége;
d) jövedelem: az Szt. 4. §-a (1) bekezdésének a) pontjában meghatározottak;
e) adósság: a tőketartozásnak, a kamattartozásoknak és a hitellel kapcsolatosan felmerült költségeknek az OTP által megállapított, és a 4. § (3) bekezdése szerinti igénylőlapon közölt együttes összege.
3. § (1) A hitelszerződésből eredő követelés megvásárlására és a törlesztési kötelezettség felfüggesztésére – kérelemre – a fedezet nélküli adóssággal rendelkező és fizetésképtelen adós esetében kerülhet sor, ha az OTP által nyilvántartott adatok alapján 2004. december 31-én
a) hátraléka van, vagy
b) a hitelszerződés az OTP részéről felmondásra került.
(2) * Fedezet nélküli adóssággal rendelkezik az adós, ha
a) a tőketartozásának összege nem haladja meg a 200 ezer forintot,
b) 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással rendelkezik és az adósság összege meghaladja a hitelszerződéssel érintett ingatlan (a továbbiakban: ingatlan) becsült forgalmi értékének 50%-át,
c) az ingatlant a hitelszerződéssel összefüggésben elárverezték, de az OTP-nek a havi törlesztőrészlet hatszorosát meghaladó összegű követelése maradt fenn,
d) az ingatlan önkormányzati bérlakás,
e) az ingatlan elemi kár következtében lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
(3) Fizetésképtelen az adós, ha a család
a) * egy főre jutó havi jövedelme nem haladja meg a szociális vetítési alap összegének 150%-át, és
b) nem rendelkezik olyan egyéb értékesíthető ingatlannal, járművel – ide nem értve a mozgáskorlátozottságra tekintettel fenntartott gépjárművet –, gépi meghajtású termelő- és munkaeszközzel, továbbá vagyoni értékű joggal, amelynek külön-külön számított forgalmi értéke meghaladja az adósság összegét.
(4) * A (2) bekezdés b) pontja szerinti becsült értéket a helyben kialakult forgalmi értékek figyelembevételével az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzat jegyzője, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzat főjegyzője (a továbbiakban: jegyző) állapítja meg.
(5) *
(6) * A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének feltételeként az ingatlanra e rendelet alapján az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosban a kerületi önkormányzat javára az ingatlan-nyilvántartásba elidegenítési és terhelési tilalom kerül feljegyzésre.
(7) * A (6) bekezdés rendelkezéseit nem kell alkalmazni a (2) bekezdés c)–e) pontjaiban meghatározott ingatlanra.
4. § (1) A 3. § (1) bekezdése szerinti feltételeknek megfelelő adóst a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének lehetőségéről, valamint az e rendeletben meghatározott további jogosultsági feltételekről – figyelemmel a (2) bekezdésben meghatározott összeghatárokra és határidőkre – az OTP tértivevényes levélpostai küldeményben tájékoztatja.
(2) Az OTP az (1) bekezdésben meghatározottakról a tájékoztató levél kiküldését megelőző év december 31-én nyilvántartott adatok alapján
a) 2005. február 15-ig a 100 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
b) * 2006. március 31-éig a 100 ezer forintot meghaladó, de a 200 ezer forintot meg nem haladó összegű tőketartozással,
c) * 2007. március 31-éig a 200 ezer forintot meghaladó összegű tőketartozással
rendelkező adóst tájékoztatja.
(3) A tájékoztató levélhez az OTP a rá vonatkozó rész kitöltésével mellékeli az 1. számú melléklet szerinti, a kérelem benyújtására szolgáló igénylőlapot.
(4) * Az át nem vett küldemény címzettjének elérhetőségéről a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartásáról szóló 1992. évi LXVI. törvény 20. § (1) bekezdés b) pontja alapján az OTP megkeresésére a polgárok személyi adatainak és lakcímének nyilvántartását kezelő központi szerv adatszolgáltatást teljesít.
5. § (1) * Az adós a törlesztési kötelezettség felfüggesztése iránti kérelmét – a (3) bekezdésben meghatározott határidőre figyelemmel – az igénylőlap rá vonatkozó részeinek kitöltésével a jegyzőhöz nyújtja be. A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésével kapcsolatos eljárásában a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény, valamint az e rendeletben foglaltak szerint jár el.
(2) Az igénylőlaphoz az adósnak mellékelnie kell a maga és családja jövedelmi helyzetére, valamint az ingatlanra vonatkozó iratokat.
(3) A 4. § (2) bekezdésének
a) a) pontjában meghatározott adósnak 2005. június 30-ig,
b) * b) pontjában meghatározott adósnak 2006. július 31-éig,
c) * c) pontjában meghatározott adósnak 2007. július 31-éig
kell az (1) bekezdés szerinti kérelmét benyújtani.
(4) A (3) bekezdésben foglalt határidők elmulasztása jogvesztő.
(5) Amennyiben ugyanazon hitelszerződéssel kapcsolatban több adós nyújt be kérelmet, a jegyző elsősorban az ingatlanban lakó adós jogosultsági feltételeit vizsgálja. Amennyiben egyik kérelmet benyújtó adós sem lakik az ingatlanban, az adósok megállapodása, ennek hiányában a jegyző dönt.
(6) A jegyző az adós által bemutatott okiratok és a megtett nyilatkozatok, valamint a rendelkezésére álló nyilvántartások alapján kitölti az igénylőlap megfelelő részeit.
6. § (1) A kérelemről a jegyző határozatban dönt. A határozat rendelkezik a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom feljegyzésének tényéről.
(2) A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama 10 év.
(3) A jegyző az (1) bekezdés szerinti határozatot tárgyév augusztus 31-éig megküldi az OTP-nek.
7. § (1) Az OTP a beérkezett határozatok alapján a törlesztési kötelezettség alól felfüggesztett hitelszámlákat a 2. számú melléklet szerinti listán összesíti.
(2) * Az összesített adatokat az OTP tárgyév október 31-éig megküldi szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszternek (a továbbiakban: miniszter). A listán közölt adatok alapján az állam az OTP követeléseit a tárgyévet követő év február 28-áig, a 2. számú melléklet 10. oszlopában meghatározott végösszegnek megfelelő összegben megvásárolja.
(3) * Az OTP a követelésének megvásárlását követően haladéktalanul kezdeményezi az ingatlanhoz kapcsolódó bejegyzett jogainak, feljegyzett tényeinek ingatlan-nyilvántartásból való törlését. Ezzel egyidejűleg a határozatot a 3. § (6) bekezdése szerinti elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásba való feljegyzése érdekében megküldi az ingatlan fekvése szerint illetékes ingatlanügyi hatóságnak.
8. § (1) A törlesztési kötelezettség felfüggesztését a jegyző megszünteti és az adóst teljesítésre kötelezi, ha a felfüggesztés időtartama alatt
a) * a jogosult családjában az egy főre jutó havi jövedelem meghaladja a szociális vetítési alap összegének háromszorosát, vagy
b) a jogosult a 3. § (3) bekezdésének b) pontjában megjelölt vagyona az adósság összegének háromszorosát meghaladó mértékben gyarapodik.
(2) A jogosult a jövedelmi, vagyoni helyzetében bekövetkezett, az (1) bekezdés szerinti változást köteles a jegyzőnél bejelenteni.
(3) A jegyző a törlesztési kötelezettség felfüggesztésének időtartama alatt
a) legalább kétévenként, illetőleg
b) hivatalos tudomásszerzés esetén haladéktalanul
ellenőrzi, hogy a törlesztési kötelezettség teljesítésének (1) bekezdésben meghatározott feltételei fennállnak-e.
(4) Az (1) bekezdés b) pontja szerinti vagyongyarapodás bejelentésére és ellenőrzésére a (2) és (3) bekezdés rendelkezéseit csak a 2007. évben megállapított jogosultság esetén kell alkalmazni.
9. § (1) * A törlesztési kötelezettség teljesítésének fennállása esetén az adós a tartozásával összefüggésben az ingatlan fekvése szerinti települési, fővárosi kerületi önkormányzathoz, a fővárosi önkormányzat által közvetlenül igazgatott terület tekintetében a fővárosi önkormányzathoz történő befizetéssel teljesít. A befizetett összeg a települési önkormányzat saját bevételének minősül.
(2) * Az adósságot teljesítési kötelezettség esetén az adós havi részletekben fizeti meg oly módon, hogy a törlesztőrészlet egy hónapra jutó összege azonos a szociális vetítési alap összegének 50%-ával, kivéve, ha az adós vállalja az ennél magasabb összegű törlesztőrészlet vagy az adósság egyösszegű megfizetését.
10. § (1) A jegyző a törlesztési kötelezettség megszűnéséről és az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről
a) a törlesztési kötelezettség felfüggesztési időtartamának elteltével, vagy
b) az adós halála esetén, továbbá
c) az adósság kiegyenlítése esetén
határozatot hoz.
(2) A jegyző az (1) bekezdésben foglaltakon túlmenően határozatot hoz az elidegenítési és terhelési tilalom tényének ingatlan-nyilvántartásból való törléséről, ha az ingatlan lakhatatlanná vált vagy megsemmisült.
10/A. § * A jegyző döntései elleni fellebbezés elbírálására jogosult hatóságként az e rendelet szerinti hatósági eljárásban a szociális feladatkörében eljáró fővárosi és vármegyei kormányhivatal jár el.
11. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 3. napon lép hatályba.
| Az OTP Bank Rt. a postára adást megelőzően tölti ki! | |||||
| A lakáshitellel kapcsolatos adatok | |||||
| Kötelezett neve: | |||||
| Kötelezett lakcíme: | |||||
| A lakáshitel számlaszáma: | |||||
| Hitelszámlát kezelő neve, címe: | |||||
| A hitelfelvétel időpontja (1988. december 31. előtti): | |||||
| A hitelszerződés felmondásra került: | igen | nem | |||
| Az adósság (tárgyévet megelőző év december 31-én fennálló) összege: | ................................................ Ft | ||||
| ebből | |||||
| – tőketartozás: | ................................................ Ft | ||||
| – kamattartozások: | ................................................ Ft | ||||
| – költségek: | ................................................ Ft | ||||
| Kelt: ............................................ | |||||
| ................................................ | |||||
| ügyintéző | |||||
| P. H. | |||||
| A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! | ||
| A kötelezett adatai | ||
| Név: | ||
| Születési hely, idő: | ||
| Anyja neve: | ||
| Lakcím (település, utca, házszám): | ||
| Családtagok: | ||
| – házastárs, élettárs neve: | .................................................................................................... | |
| – kiskorú gyermekek neve: | 1. ................................................................................................ | |
| 2. ................................................................................................ | ||
| 3. ................................................................................................ | ||
| 4. ................................................................................................ | ||
| 5. ................................................................................................ | ||
| 6. ................................................................................................ | ||
| – nagykorú eltartott gyermekek neve: | 1. ................................................................................................ | |
| 2. ................................................................................................ | ||
| 3. ................................................................................................ | ||
| Vagyoni helyzet: | ||
| A hitellel terhelt ingatlan címe (település, utca, házszám, helyrajzi szám): | ||
| A család tulajdonában lévő | ||
| – nem a hitellel terhelt ingatlan forgalmi értéke: | ....................................................................................... ezer Ft | |
| – gépjármű forgalmi értéke: | ....................................................................................... ezer Ft | |
| – gépi meghajtású termelő- és munkaeszköz forgalmi értéke: | ....................................................................................... ezer Ft | |
| – vagyoni értékű jog (takarékszámla, lakossági számla, értékpapír, életbiztosítás stb.) értéke: | ....................................................................................... ezer Ft | |
| A hitelszerződés kötelezettje tölti ki! | ||
| Alulírott ............................................. kérem az igénylőlapon feltüntetett, az OTP Bank Rt.-nél vezetett hitelszerződés alapján fennálló adósságom felfüggesztését. | ||
| A törlesztési kötelezettségem felfüggesztése esetén hozzájárulok, hogy a hitelhátralékkal terhelt ingatlanra a felfüggesztés időtartamára, jogszabály erejénél fogva elidegenítési és terhelési tilalom kerüljön bejegyzésre. | ||
| Büntetőjogi felelősségem tudatában kijelentem, hogy az igénylőlapon általam feltüntetett adatok a valóságnak megfelelnek. | ||
| A kérelem elbírálásához szükséges körben az OTP Bank Rt.-t a titoktartási kötelezettség alól felmentem, továbbá hozzájárulok ahhoz, hogy az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendelet 2. számú mellékletében foglalt személyes adataimat a törlesztési kötelezettségem felfüggesztésének időtartama alatt a szociál- és nyugdíjpolitikáért felelős miniszter által vezetett minisztérium kezelje. | ||
| Kelt: ................................................ | ||
| ................................................ adós | ||
| (Aláírás nélkül a kérelem érvénytelen!) | ||
| A települési önkormányzat jegyzője tölti ki! | ||||||
| A jogosultság elbírálásához szükséges adatok | ||||||
| 1. Az adós jövedelmi helyzete* | ||||||
| Jövedelem típusa | Adós | Házastárs/élettárs/családtagok | ||||
| – tárgyévet megelőző év összes adóköteles jövedelmének jövedelemadóval és járulékkal csökkentett része osztva 12-vel | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| – tárgyévet megelőző év decemberében: | ||||||
| = nyugdíj vagy nyugdíjszerű ellátás | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| = gyermekgondozási segély | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| = gyermeknevelési támogatás | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| = önkormányzattól kapott rendszeres szociális támogatás | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| Egyéb rendszeres jövedelem | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| Összesen | .............................................. Ft | .............................................. Ft | ||||
| Család 1 főre jutó jövedelme (A család összjövedelme osztva a családtagok számával) | .............................................. Ft | |||||
| 2. A hitellel terhelt ingatlanra vonatkozó adatok | ||||||
| – ingatlan becsült forgalmi értéke | .............................................. Ft | |||||
| – az adósság összegének aránya az ingatlan forgalmi értékéhez viszonyítva | ..............................................% | |||||
| – az ingatlant elárverezték | igen | nem | ||||
| – az ingatlan önkormányzati bérlakás | igen | nem | ||||
| – az ingatlan megsemmisült vagy lakhatatlanná vált | igen | nem | ||||
| 3. A törlesztési kötelezettség felfüggesztésének az egyes lakáscélú kölcsönökből eredő adósságok rendezéséről szóló 11/2005. (I. 26.) Korm. rendeletben meghatározott jogosultsági feltételei fennállnak. | ||||||
| igen | nem | |||||
| Kelt: ................................................ | ||||||
| ................................................ jegyző | ||||||
| P. H. | ||||||
| * A kérelmezőnek és családjának a tárgyévet megelőző évi jövedelmi adatainak kitöltéséhez például az alábbi jövedelemigazolásokat vagy azok másolatát kell csatolnia: | ||||||
| – adóbevallást vagy az Adó- és Pénzügyi Ellenőrzési Hivatal által kiadott igazolást, ha a tárgyévet megelőző évi jövedelméről az érintett maga nyújtotta be a személyi jövedelemadó-bevallást, | ||||||
| – a munkáltatója által kiadott igazolást, ha a tárgyévet megelőző évi jövedelméről a munkáltatója számolt el, | ||||||
| – ha a tárgyévet megelőző évben nem volt adóköteles jövedelme, akkor a nyugdíj, nyugdíjszerű ellátás, gyermekgondozási díj, gyermekgondozási segély, gyermeknevelési támogatás, családi pótlék, munkanélküli-járadék kifizetését igazoló postai utalvány, bankszámla kivonata vagy más folyósítást igazoló dokumentum fénymásolatát. | ||||||
| Hitelszámla száma | A törlesztési kötelezettség felfüggesztésére jogosult adós | A határozatot hozó jegyző székhelye (település) | Határozat száma | A tárgyévet megelőző év december 31-én fennálló | A tárgyévet megelőző év december 31-e és a lista közlésének időpontja között keletkezett | A hitelszámlát terhelő összes követelés (Ft) | ||||
| neve | lakcíme | tőketartozás (Ft) | kamattartozás és egyéb költségek (Ft) | kamattartozás (Ft) | egyéb költségek (Ft) | |||||
| 1. | 2. | 3. | 4. | 5. | 6. | 7. | 8. | 9. | 10. = 6. + 7. + 8. + 9 | |
| Felmondott hitelek: | ||||||||||
| 1. | ||||||||||
| 2. | ||||||||||
| 3. | ||||||||||
| Összesen | ||||||||||
| Fel nem mondott hitelek: | ||||||||||
| 1. | ||||||||||
| 2. | ||||||||||
| 3. | ||||||||||
| Összesen | ||||||||||
