Budapest Főváros XIV. Kerület Zugló Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (11) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés d) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 5. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el: *
1. § (1) * E rendelet hatálya kiterjed a településterv (településfejlesztési terv és településrendezési terv), a településképi arculati kézikönyv (a továbbiakban: kézikönyv), a településképi rendelet készítésének, módosításának, valamint a telepítési tanulmányterv véleményezésének eljárásaira és az azokban résztvevőkre.
(2) * A helyi partnerségi egyeztetést le kell folytatni a jelen rendeletben és a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendeletben (a továbbiakban: Tttkr.) előírtak alapján a településtervek, a kézikönyv vagy a településképi rendelet készítése, módosítása, és a telepítési tanulmányterv véleményezése során
(3) A (2) bekezdés szerinti helyi partnerségi egyeztetést a lakossággal, érdekképviseleti, civil és gazdálkodó szervezettel, vallási közösséggel (a továbbiakban: partnerekkel) kell lefolytatni.
2. § * (1) A településterv, kézikönyv és településképi rendelet készítését és módosítását a polgármester döntése alapozza meg, mely együttesen tartalmazza:
a) a készítés vagy módosítás tényét,
b) új beépítésre szánt terület kijelölése esetén a magyar építészetről szóló törvényben foglalt követelményeknek való megfelelést,
c) amennyiben indokolt, a kiemelt fejlesztési területté nyilvánítást és
d) a megalapozó vizsgálat és az alátámasztó javaslat tartalmát meghatározó feljegyzés elfogadását.
(2) Az (1) bekezdés szerinti eljárások lefolytatásának és az egyeztetések – a Tttkr. 65. § (1) szerinti – önkormányzati kapcsolattartója és felelőse a főépítész.
(3) A polgármester – (1) bekezdés szerinti – településterv, kézikönyv, településképi rendelet készítésére vagy módosítására vonatkozó szándékát a főépítész az E–TÉR felületen a megfelelő tervezési folyamat indításával kezdeményezi, az egyeztetési eljárást megelőzően.
2/A. § * A településrendezési szerződés mellékletét képező telepítési tanulmánytervet, annak főépítészi véleményezését követően a polgármester véleményezteti a partnerekkel.
3. § (1) * A véleményezési szakaszban településterv, kézikönyv, településképi rendelet készítés, módosítás elfogadása előtt a polgármester nevében a főépítész feltölti az E–TÉR felületre a véleményezendő tervezetet „pdf/A” formátumban, emellett a www.zuglo.hu honlapon előzetesen értesíti a véleményezésre jogosult partnereket az egyeztetési eljárás megindulásáról és a véleményezendő tervezet elérhetőségéről, a vélemény-nyilvánítás módjáról és határidejéről. A telepítési tanulmányterv véleményezése a www.zuglo.hu honlapon keresztül történik.
(2) * Az egyeztetési eljárás során – a véleményezésre nyitva álló időszakban – az E–TÉR által biztosított digitális egyeztető felületre feltöltött vagy az (5) bekezdés szerint adott – a partnerségi vélemények tartalmi előírásainak megfelelő – partnerségi véleményeket lehet figyelembe venni.
(3) * A partner a közösségi érdekre vagy a jogos magánérdekre vonatkozóan ad véleményt, és tesz a módosításra javaslatot. A partner véleménye a véleményezett tervezet tartalmára terjedhet ki, a vélemény és a tervezet között közvetlen összefüggésnek kell lennie. A partner kifogást emelő véleményét indokolással támasztja alá.
(4) * A partner véleményének tartalmaznia kell legalább a tervezettel kapcsolatos konkrét tényre, elemre vonatkozó álláspontját, a javasolt módosítást és annak indokolását.
(5) * Lakossági fórumot a településképi rendelet módosítása kivételével a (7) bekezdés a) pontja szerinti eljárásban kell tartani. A településképi rendelet általános eljárásban történő módosítása és a (7) bekezdés b) pontja szerinti eljárásokban a www.zuglo.hu honlapon meghirdetett – az E–TÉR által biztosított digitális egyeztetőfelületén véleményezésre adott határidőn belül, a telepítési tanulmányterv véleményezése esetében 15 napon belül – a partnerseg@zuglo.hu e-mailcímen adható vélemény.
(6) * Azt a partnert, aki az egyeztetési eljárás során véleményét határidőn belül véleményt nem ad, vagy a véleménye nem felel meg a (3) és (4) bekezdésben foglalt követelményeknek, az adott eljárási szakaszban kifogást nem emelő véleményezőnek kell tekinteni.
(7) * A véleményezést követően a (2) bekezdés szerint adott vélemények és egyeztetés során tett észrevételek elfogadásáról vagy el nem fogadásáról
a) általános eljárásában a Városfejlesztési Bizottság véleményének ismeretében a Gazdasági Bizottság dönt,
b) * egyszerűsített és rövid eljárások eseteiben, valamint a településképi rendelet általános eljárásban történő módosításakor és a telepítési tanulmányterv véleményezésekor a polgármester dönt.
(8) * Az általános egyeztetési eljárásban a záró szakasz kezdeményezéséhez a főépítész az E-TÉR felületre feltölti a véleményezésre jogosult szervek és a partnerek elfogadott véleménye alapján véglegesített tervezetet „pdf/A” formátumban.
(9) * A Képviselő-testület a partnerségi vélemények ismeretében hoz döntést.
4. § (1) E rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet rendelkezéseit a hatályba lépést követően induló eljárásokban kell alkalmazni.
(3) *
| Horváth Csaba | dr. Tiba Zsolt | |
| polgármester | jegyző |
