Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata Képviselő-testülete a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1. § (1) bekezdésében és 1/A. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. Cikk (1) bekezdés h) pontjában és a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 23. § (5) bekezdés 15. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
1. § Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 1/A. §-a alapján - az e rendeletben meghatározott feltételekkel - határozatlan időtartamra települési adót vezet be.
2. § Adóköteles az Önkormányzat illetékességi területén lévő, külterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep), nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészlet (a továbbiakban: ingatlan).
3. § (1) Az adó alanya az a magánszemély, aki a naptári év (a továbbiakban: év) első napján az ingatlan tulajdonosa. Több tulajdonos esetén a tulajdonosok tulajdoni hányadaik arányában adóalanyok.
(2) Valamennyi tulajdonos által írásban megkötött és az adóhatósághoz benyújtott megállapodásban a tulajdonosok az adóalanyisággal kapcsolatos jogokkal és kötelezettségekkel egy tulajdonost is felruházhatnak.
4. § Mentes az adó alól
a) * az az ingatlan, amelyet a földhasználati nyilvántartásban földhasználóként bejegyzett adóalany által az adóév első napján és az adóév egészében, annak teljes területére vonatkozóan, az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll, azzal, hogy nem minősül mezőgazdasági művelésnek, ha az ingatlanon kizárólag a gyomnövények megtelepedésének és terjedésének megakadályozására alkalmas munkát (pl. gyommentesítés, kaszálás) végeznek. Az e pont szerinti adómentesség nem terjed ki az ingatlan-nyilvántartásban rét és legelő (gyep) művelési ágban nyilvántartott ingatlanokra.
b) az az ingatlan, amelynek teljes területe nem haladja meg az 50 m2-t.
4/A. § * (1) Amennyiben az adóalany az ingatlana tulajdonjogát - jogszabályban meghatározott módon - felajánlja a Magyar Állam vagy a felajánlás elfogadására jogosult állami szerv javára és a jogosult a felajánlott ingatlan tulajdonjogát elfogadja, úgy az adóalany kérelmére a felajánlást tartalmazó nyilatkozat jogosult általi átvételét követő naptól az adóévben még hátralévő időszakra járó arányos adót el kell engedni, vagy a már megfizetett adó ennek megfelelő arányos részét vissza kell téríteni.
(2) Az adó (1) bekezdés szerinti elengedésére vagy visszatérítésére csak azt követően kerülhet sor, ha az ingatlan vonatkozásában, a Magyar Állam vagy az ingatlan tulajdonjogának elfogadására jogosult állami szerv tulajdonjoga az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzésre került.
5. § (1) Az adókötelezettség, a 2. § szerinti adókötelezettséget megalapozó adatnak, ténynek, illetve a 3. § (1) bekezdése szerinti tulajdonosnak az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzését (átvezetését, feljegyzését) követő év első napján keletkezik.
(2) Az adókötelezettséget érintő változást a következő év első napjától kell figyelembe venni.
(3) Az adókötelezettség a 2. § szerinti adókötelezettséget megalapozó adatnak, ténynek, illetve a 3. § (1) bekezdése szerinti tulajdonosnak az ingatlan-nyilvántartásból történő törlése évének utolsó napján szűnik meg.
6. § Az adó alapja az ingatlan m2-ben számított területe.
7. § * A települési adó évi mértéke
a) az 1000 m2-t meg nem haladó területű ingatlan esetében 307 Ft/m2,
b) az 1000 m2-t meghaladó területű ingatlan esetében 349 Ft/m2.
8. § (1) A települési adót az adóhatóság kivetéssel állapítja meg az adóalany bevallása alapján.
(2) Az adóalanynak az adókötelezettség keletkezését követő 15 napon belül kell adóbevallást tennie az önkormányzati adóhatóság által e célra rendszeresített nyomtatványon.
(3) Az adóalany minden adókötelezettséget érintő változást 15 napon belül köteles az önkormányzati adóhatóság részére bejelenteni.
(4) Nem kell újabb adóbevallást tenni mindaddig, ameddig a települési adót (adókötelezettséget) érintő változás nem következett be.
9. § A települési adót az adózónak félévenként, két egyenlő részletben március 15-ig és szeptember 15-ig kell megfizetni.
10. § A települési adó bevallási nyomtatványát e rendelet 1. melléklete tartalmazza.
11. § (1) E rendelet alkalmazásában külterület: a település közigazgatási határának belterületén kívül eső földrészlete, ideértve a zártkertet is;
(2) * Tényleges mezőgazdasági művelés alatt állónak minősül a földhasználati nyilvántartásban földhasználóként bejegyzett adóalany által az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően művelt és jó kultúrállapotban tartott földrészlet.
(3) * Az ingatlan teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll abban az esetben, ha annak teljes területét - a közüzemi szolgáltató által létesített, nem kizárólag a földterület közüzemi ellátását szolgáló vagy a növénytermesztést szolgáló műtárgy (pl. fúrt/ásott kút, üvegház, fóliasátor, szőlőkordon) által lefedett terület kivételével - az adóalany a naptári év egészében az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően műveli és amellyel határos területen létesített ivóvízvezetékre, szennyvízcsatorna-vezetékre és villamosenergia-vezetékre való csatlakozásra nincs lehetőség.
(4) E rendelet alkalmazásában:
a) magánszemély: az ingatlan természetes személy tulajdonosa feltéve, ha e minőségére, tekintettel, az ingatlanon végzett tevékenysége alapján nem minősül vállalkozónak azzal, hogy a vállalkozói minőséget minden ingatlan tekintetében külön kell vizsgálni,
b) * vállalkozó: A helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény Értelmező rendelkezések 52. § 26. pontja szerinti természetes személy.
12. § Ez a rendelet 2016. január 1. napján lép hatályba.
13. § E rendelet alapján az adózónak első alkalommal 2016. január 31. napjáig kell bevallást tennie az adóköteles ingatlanáról.
| Dr. Tahon Róbert jegyző | Wintermantel Zsolt polgármester |
A rendelet kihirdetve a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján történő kifüggesztéssel 2015. november 27. napján.
| Dr. Tahon Róbert jegyző |
| Benyújtandó Budapest Főváros IV. kerület Újpest Önkormányzat illetékességi területén lévő, külterületen fekvő, az ingatlan-nyilvántartásban szántó, szőlő, gyümölcsös, kert, rét, legelő (gyep) nádas, fásított terület, halastó művelési ágban nyilvántartott földrészletről (továbbiakban: ingatlan) az önkormányzat adóhatóságához Helyrajzi számonként külön-külön kell bevallást benyújtani. | ||||||||||||||||||
| I. Bevallás fajtája | □ Megállapodás alapján benyújtott bevallás (tulajdonostársak között) | |||||||||||||||||
| □ Nem megállapodás alapján benyújtott bevallás | ||||||||||||||||||
| II. Bevallás benyújtásának oka | ||||||||||||||||||
| □ Adókötelezettség keletkezése | □ Változás bejelentése | □ Adókötelezettség megszűnése | ||||||||||||||||
| Változás jellege: | Változás Jellege: | Változás jellege: | ||||||||||||||||
| □ Adóbevezetés | □ adóalap-megállapítás változás | □ ingatlan elidegenítése | ||||||||||||||||
| □ új ingatlan | □ egyéb és pedig _________________ | □ az ingatlan megszűnése | ||||||||||||||||
| □ Ingatlan szerzése | □ Az adókötelezettséget megalapozó adatnak, ténynek, az ingatlan-nyilvántartásba történő bejegyzése, átvezetése, feljegyzése | □ Az adókötelezettséget megalapozó adatnak, ténynek, az ingatlan-nyilvántartásból történő törlése | ||||||||||||||||
| III. Adókötelezettség keletkezésének, változásának, megszűnésének időpontja: | ||||||||||||||||||
| □□□□ év □□ hó □□ nap | ||||||||||||||||||
| IV. Az ingatlan | ||||||||||||||||||
| 1. Címe □□□□ ________________________________________________________________________ város/község | ||||||||||||||||||
| _________________________________________ közterület _________________ közterület jelleg __________ hsz. | ||||||||||||||||||
| 2. Helyrajzi száma: ___/________/________/________ | ||||||||||||||||||
| V. Bevallás benyújtója | ||||||||||||||||||
| 1. Név: _________________________________________________________________________________________ | ||||||||||||||||||
| 2. Születési név: __________________________________________________________________________a_______ | ||||||||||||||||||
| 3. Születési helye: _______________________________________________ város/község, ideje: □□□□ év □□ hó □□ nap | ||||||||||||||||||
| 4. Anyja családi és utóneve: _________________________________________________________________________ | ||||||||||||||||||
| 5. Adóazonosító jele □□□□□□□□□□ Adószáma: □□□□□□□□-□-□□ | ||||||||||||||||||
| 6. Lakóhelye: □□□□ ____________________________________________________________________ város/község | ||||||||||||||||||
| ______________________________ közterület ______ közterület jelleg ____ hsz. ____ ép. ____ lh. ____em. ____ajtó | ||||||||||||||||||
| 7. Levelezési címe: □□□□ ________________________________________________________________ város/község | ||||||||||||||||||
| ______________________________ közterület ______ közterület jelleg ____ hsz. ____ ép. ____ lh. ____em. ____ajtó | ||||||||||||||||||
| 8. Telefonszám: ______________________, e-mail cím: _________________________________________________ | ||||||||||||||||||
| VI. Az ingatlan általános jellemzői | ||||||||||||||||||
| 1. Az ingatlan m2-ben számított területe: ____________________________________________________________ m2 | ||||||||||||||||||
| 2. Az ingatlan művelési ága | ||||||||||||||||||
| □ szántó | □ szőlő | □ gyümölcsös | □ kert | □ rét | □ legelő (gyep) | □ nádas | □ fásított terület | □ halastó | ||||||||||
| 3. Tulajdoni (jogosultsági) hányad:__________________ / ________________________________________________ | ||||||||||||||||||
| 4. Tulajdoni hányadra számított ingatlan terület:_______________________________________________________ m2 | ||||||||||||||||||
| VII. Mentességek | ||||||||||||||||||
| Önkormányzati rendelet 4. § alapján | ||||||||||||||||||
| □ 1. Az ingatlan □□□□ év □□ hó □□ napjától és az adóév egészében, annak teljes területére az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően tényleges mezőgazdasági művelés alatt áll | ||||||||||||||||||
| □ 2. A földrészlet ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelő művelése, a földhasználóként bejegyzett adóalany által a földhasználati nyilvántartásban bejegyezve □□□□ év □□ hó □□ napján. | ||||||||||||||||||
| Az e pont szerinti adómentesség nem terjed ki az ingatlan-nyilvántartásban rét és legelő (gyep) művelési ágban nyilvántartott ingatlanokra. | ||||||||||||||||||
| Az ÖR. 11. § értelmében: | ||||||||||||||||||
| „(2) Tényleges mezőgazdasági művelés alatt állónak minősül a földhasználati nyilvántartásban földhasználóként bejegyzett adóalany által az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően művelt és jó kultúrállapotban tartott földrészlet. | ||||||||||||||||||
| (3) Az ingatlan teljes területe mezőgazdasági művelés alatt áll abban az esetben, ha annak teljes területét - a közüzemi szolgáltató által létesített, nem kizárólag a földterület közüzemi ellátását szolgáló vagy a növénytermesztést szolgáló műtárgy (pl. fúrt/ásott kút, üvegház, fóliasátor, szőlőkordon) által lefedett terület kivételével - az adóalany a naptári év egészében az ingatlan-nyilvántartásban feltűntetett művelési ágnak megfelelően műveli és amellyel határos területen létesített ivóvízvezetékre, szennyvízcsatorna-vezetékre és villamosenergia-vezetékre való csatlakozásra nincs lehetőség.” | ||||||||||||||||||
| □ 3. Az ingatlan teljes területe nem haladja meg az 50 m2-t | ||||||||||||||||||
| VIII. Felelősségem tudatában kijelentem, hogy a bevallásban közölt adatok a valóságnak megfelelnek. | ||||||||||||||||||
| ________________________ helység | □□□□ év | □□ hó | □□ nap | _________________________________ az adózó vagy képviselője (meghatalmazottja) aláírása | ||||||||||||||
1. A jelen adóbevallást ellenjegyzem: ___________________________________________
2. Adótanácsadó, Adószakértő vagy okleveles adószakértő neve: _____________________
3. Adóazonosító száma: ______________________________________________________
4. Bizonyítvány/Igazolvány száma: _____________________________________________
5. Jelölje X-szel,
□ az adóhatósághoz bejelentett, a bevallás aláírására jogosult állandó meghatalmazott
□ meghatalmazott (meghatalmazás csatolva)
□ adóhatósághoz bejelentett pénzügyi képviselő